旺地嘉华10月-2010年3月月份推广报告.ppt

旺地嘉华2009年9月—2010年3月推广报告 北京盛久合地产营销策划机构 2009年9月 目前呼市的房地产市场分析 受2008年金融危机的影响，房地产在2009年的6月份开始全面复苏，成交额 与成交套数双双呈现上升趋势。面对金九银十的黄金消费时期，首府各大楼盘均 拿出了杀手锏，购房大礼包、折后折、老业主回馈等活动，旨在抢夺2009年最 后一波购房客，以快速达到回款目的。 本项目地处金桥政务核心区域，周边配套日趋完善，工程进度有条不紊， 目前全部为现房销售，对于金九银十的这一波购房客而言是一个很具有竞争优势 的楼盘，我们要做的就是让更多的人参与进来，了解我们的优势，进而选择旺地 嘉华。 我们的房源及储量 目前我们有充足的房源，各种户型能够满足多种需求，目前我们的项 目为现房，比较适合消费者的投资与置业。 旺第嘉华可售房源明细 面积（平米） 套数 可销售面积 销售均价 总价 80-90 150 12750 110-120 119 13680 130-140 111 14980 150-160 29 4490 其他 72 7000 合计 481 50000 3350 1.67亿元 活动设置： 10月特惠月，推出多套优惠方式，以10月2日的“亲情汇中秋，美景佳邻同乐周 ”为主题吸引客户眼球，在10月26日重阳节以“金秋豪情《同乐月》”的形式组织活动，为购房置业者带来新的优惠。 12月亲情月，大打亲情牌，老业主情感维系，举办“旺地嘉华回馈老业主”活动，提升客户项目信赖度。 * Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 按照以往市场经验分析： 本年度11、12月份即将迈入市场冷冻期，销售中心来电、来访量逐渐下滑，只能计算为1个月的正常销售时间。 2010年1、2月份市场冷冻期，不计算在正常销售时间中。 2010年3月份市场将逐渐回暖，计算为半个月的正常销售时间。 这意味着……平均每天需要销售一套100平米以上的房子，销售难度和压力都是非常大的 依照目前的市场及未来几个月的销售惯性，我们制定在9月中旬到明年3月，销售额达到3500——4000万元， Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 11月 2010年1月—3月 12月 10月 9月 活动铺垫月，预计完成销售额500万， 主题活动月，预计完成销售额1500万元； 活动持续月，计划完成销售额600万 主题活动月，计划完成销售额300万 新年主题月，计划完成销售额800万 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 障碍分析 要如期完成销售任务，必须清楚现在阻碍我们的因素都有哪些，以避免在推广销售过程中做无用功。 下面，我们要做的，就是分析项目目前存在的威胁，进一步明确该阶段我们的诉求目的！ Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2