10案例课：建设工程质量问题及质量事故的处理概论.ppt

作业： 答：经计算1-2总时差1天，1-3 总时差0，2-4总时差2天，2-3总时差1天，3-4总时差0，3-5总时差3天，5-6总时差2天。 索赔 索赔分类 １）工期索赔 ２）费用索赔 索赔成立的条件 1）与合同对照，事件已造成了承包人工程项目成本的额外支出，或直接工期损失； 2）造成费用增加或工期损失的原因，按合同约定不属于承包人的行为责任或风险责任； 3）承包人按合同规定的程序提交索赔意向通知和索赔报告 索赔的程序 提出索赔要求（索赔事件发生后28天提出意向通知） 报送索赔资料（索赔通知书发出后28天，提出延长工期和经济损失的索赔报告） 工程师答复（收到索赔报告后，于28天内给予答复） 工程师逾期答复后果收到索赔报告后，于28天内不给予答复，视为已经认可） 持续索赔（当索赔事件持续进行时，承包人应当阶段性向工程师发出索赔意向，在索赔事件终了后，向工程师递送索赔的有关资料和最终索赔报告） 仲裁与诉讼(协商、调解、仲裁、诉讼） 不可抗力风险承担责任的原则 工程本身的损害由业主承担； 人员伤亡由其所属单位负责，并承担相应费用； 造成施工单位机械、设备的损坏及停工等损失，由施工单位承担； 所需清理、恢复工作的费用，由业主承担； 工期给予顺延。 案例1 某综合办公楼项目业主与承包商签订了工程施工承包合同,承包工作范围包括土建、机 电安装和装修工程。该办公楼共8层,采用框架结构,开工日期为2002年4月1日,合同工期为18个月。 在施工过程,发生如下几项事件: 事件一：2002年4月,在基础开挖过程中,个别部位实际土质与甲方提供的地质资料不符,造成施工费用增加2.5万元,相应工序持续时间增加了4d;事件二：2002年5月,施工单位为保证施工质量,扩大基础底面,开挖量增加导致费用增加3.0万元,相应工序持续时间增加了3d; 事件三：2002年8月,进入雨期施工,恰逢20天的非季节性大雨,造成停工损失2.5万元,工期增加了4d;  事件四：2003年2月,在主体砌筑工程中,因施工图设计有误,实际工程量增加导致费用增加3.8万元,相应工序持续时间增加了2d; 事件五：外墙装修抹灰阶段,一抹灰工在5层贴抹灰用的分格条时,脚手板滑脱发生坠 落事故,坠落过程中将首层兜网系结点冲开,撞在1层脚手架小横杆上,经抢救无效死亡； 事件六:室内装修进行墙面涂料粉刷前,在检查装饰面基层时,发现墙面抹灰有大面积空鼓现象。 上述事件中,除第三项外,其他工序均未发生在关键线路上,并对总工期无影响。针对事件一、事件二、事件三、事件四,施工单位及时提出索赔要求为:增加合同工期13天，增加费用11.8万元。  问题: (1)施工单位对施工过程中发生的事件一、事件二、事件三、事件四可否索赔?为什么? (2)如果在工程保修期间发生了由于施工单位原因引起的屋顶漏水、墙面剥落等问题, 业主在多次催促施工单位修理而施工单位一再拖延的情况下,另请其他施工单位维修,所发生的维修费用该如何处理? (3)事件五中发生的事故可定为哪种等级事故?依据是什么? (4)对事件六中质量事故的处理应遵循什么程序?  答：(1)事件一：费用索赔成立,工期不予延长。因为业主提供的地质资料与实际情况不符，是承包商不可预见的,所以索赔成立;从提供的背景资料看,因为事件一未发生在关键线路上,所以工期不予延长。 事件二：费用索赔不成立,工期索赔不成立。该工作属于承包商自己采取的质量保证措施。 事件三：费用索赔不成立,工期可以延长。因为气候条件的异常变化承包商不应得到费用补偿。 事件四：费用索赔成立,工期不予延长。因为设计方案有误,所以费用索赔成立。又因为该工作未在关键线路上,所以工期不予延长。  (2)所发生的维修费应从乙方保修金中扣取。 (3)按照住房与城乡建设部《关于做好房屋建筑和市政基础设施工程质量事故报告和调查处理工作的通知》，（建质【2010】111号），事件五中发生的这起事故可定为一般事故。 具体如下:造成3人以下死亡，或者10人以下重伤，或者100万元以上1000万元以下直接经济损失的事故。 (4)应遵循的程序如下:  1）进行事故调查,了解事故情况,并确定是否需要采取防护措施;  2)分析调查结果,找出事故的主要原因;  3)确定是否需要处理,若要处理,施工单位确定处理方案; 4)事故处理;  5)检查事故处理结果是否达到要求; 6）事故处理结论; 7)提交处理方案。  案例2 某项工程建设项目，业主与施工单位按《建设工程施工合同(示范)文本》签订了工程施工合同，工程未投保保险。在工程施工过程中，遭受暴风雨不可抗力的袭击，造