12-2015建筑实务(I)-法规及相关知识概论.pptx

1 考情分析 ? 2014 2013 2012 2011 2010 2009 2007 2006 城市道路、地下管线管理 1 2 1 竣工验收备案 1 档案管理 室内装饰装修 1 2 1 市场诚信行为 节能管理 1 防火 1 1 1 室内环境污染物控制 1 1 1 1 建筑项目相关管理规定 注册执业管理规定及要求 0 1 3 0 1 5 10 1 注：单选 多选 客观题（单选、多选） 考情分析 主观题（案例题） 时 间 题 目 内 容 2014 案例五 5 不良行为记录处罚及上报 2013 案例五 5 室内污染物浓度检测 2012 无 2011 案例五 5 不良行为记录处罚及公示 2010 无 2009 无 2007 无 2006 无 3 知识点 新建、扩建、改建的城市道路交付使用5年内、大修的城市道路3年内不得挖掘；因特殊情况需要挖掘的，须经县级以上政府批准。 建设单位应当向施工单位提供施工现场及毗邻区域内地下管线资料，气象和水文资料，并保证资料的真实、准确、完整。 施工单位未采取专项防护措施，可能造成损害毗邻建筑物、构筑物和地下管线的，责令限期改正，逾期未改正的，责令停业整顿，并处5万-10万的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任；直接责任人员，追究责任。 施工中发现未建档的管线，应及时通过建设单位向当地县级以上建设主管部门或规划部门报告。 城市道路、地下管线的管理 4 （1）验收备案范围：房屋建筑、市政基础设施。不适用：抢险救灾、临时性房建、农民自建低层住宅、军用建筑工程。 （2）建设单位应当自竣工验收合格之日起15d内，向建设行政主管部门（备案机关）备案。 （3）工程质量监督机构自竣工验收之日起15d内，向备案机关提交工程质量监督报告。 （4）备案机关发现建设单位在竣工验收过程中违反规定的，在收讫竣工验收备案文件15d内，责令停止使用，重新组织竣工验收。 知识点 竣工验收备案 5 （5）竣工验收备案应提交的文件： 竣工验收备案表 竣工验收报告 认可文件或相关批文（规划、环保） 消防证明文件 人防部门出具的验收文件 质量保修书（施工单位签署） 其他（如住宅：住宅质量保证书、住宅使用说明书） 知识点 竣工验收备案 6 （6）相关法律责任 建设单位未在15d内办理竣工验收备案，责令限期改正，处20-50万元的罚款。 建设单位采用虚假证明文件办理竣工验收，验收无效，责令停止使用，处20-50万罚款。 建设单位重新组织竣工验收前，擅自使用的，责令停止使用，处合同价款2%-4%罚款。 知识点 竣工验收备案 （1）建设单位应当在工程竣工验收后3个月内，向城建档案馆报送工程档案。 （2）城市地下管线档案，在普查和测绘结束后3个月内接收进馆。 知识点 档案管理 7 （1）工程投资额30万元以下或者建筑面积300m2以下，可以不申请办理施工许可证的非住宅装饰装修活动，参照《住宅室内装饰装修管理办法》执行。 （2）超过设计标准（规范），增加楼面荷载的，需提交原设计单位或具有相应资质的设计单位的设计方案。 （3）住宅室内装饰装修竣工后，装饰装修企业负责采购材料及设备的，应当向业主提交说明书、保修单和环保说明书。 （4）最低保修期限：装饰装修 2年；防水、保温为5年。 知识点 室内装饰装修 8 （1）诚信行为信息：良好行为记录和不良行为记录。 （2）不良行为记录：经县级以上建设行政主管部门或其委托的执法监督机构查实和行政处罚。 （3）不良行为记录信息的发布时间为行政处罚决定做出后7d内，公布期限为6个月~3年；良好行为记录信息公布期限一般为3年。 （4）整改有效的，可缩短公布期限，最短不得少于3个月。拒不整改或整改不力的，可延长其公布期限。 知识点 市场诚信行为 9 （1）施工图设计审查不符合建筑节能强制标准的，不得颁发施工许可证；不符合建筑节能强制标准的，不得出具竣工验收报告。 （2）墙体、屋面的保温工程施工时，监理工程师应采取旁站、巡视和平行检验等形式实施监理。 （3）法律责任： 建设单位 违反强制性标准：20 ~50万； 出具不符合节能标准的竣工验收报告：合同金额2%~4%. 施工单位 未按节能强制性标准施工：合同金额2%~4%. 设计单位 10~30万的罚款 监理单位 10~30万的罚款 执业人员 停止执业3个月~1年；情节严重的，吊销执业资格证书，5年内不予注册。 知识点 节能 10 （1） 装修材料按燃烧性能分为四级： A级—不燃性；B1级—难燃性；B2级—可燃性；B3级—易燃性。 （2） 安装在钢龙骨上燃烧性能B1级的纸面石膏板、矿棉吸声板，可作为A级材料。 施涂于A级基材上的无机装饰涂料，可作为A级材料。 施涂于A级基材上的有机装饰涂料，湿涂覆比小于1.5kg/m2，可作为B1级材料. （3） 顶棚或