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2017-04-09 发布于四川
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北京房产律师-经济适用房买卖有效案例.docx

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北京房产律师：经济适用房买卖有效案例【案情】祝某与郭某于2006年12月29日签订《房屋买卖合同》。合同约定：郭某将北京市昌平区天通中苑XX号楼XXX室房屋出售给祝某；成交价格321015.5元；郭某同意其有义务配合祝某到房屋权属部门办理房屋权属登记手续；除此，合同还对房屋情况、违约责任、税费规定、争议解决等进行了约定。协议签订后，祝某依约向郭某支付房款，并一直使用该房屋至今。但郭某却以祝某需向其支付百万以上房款为条件，否则拒绝协助祝某对涉诉房屋过户。并在此期间向人民法院起诉，要求确认双方签订协议无效。【律师意见】王利华律师认为，虽然涉诉房屋为经济适用房，但涉诉房屋购买于2006年12月29日，原购房合同系2008年4月1日前签订，且涉诉房屋权属证书于2008年10月27日取得，按照相关规定涉诉房屋已具备上市条件，可以上市交易。法院采纳代理人意见，判决祝某与郭某签订《房屋买卖合同》有效，郭某依法应该配合祝某办理房屋产权过户手续。