海南国际旅游岛设建之我见.docVIP

海南国际旅游岛建设之我见 [摘要] 2010年年初，国务院日前发布《关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》，批准了海南国际旅游岛建设规划，并提出六个战略定位本文通过对目前海南旅游业发展中存在的问题的分析，进一步提出了海南建设国际旅游岛的具体和方向性的思考海南是中国最大的经济特区和唯一的热带岛屿省份建立海南国际旅游岛的主要内涵是：进一步扩大国际游客的免签范围，为游客进出提供尽可能的方便和自由；在旅游产业的主要领域，全面开放市场，率先实行我国入世的承诺。国际旅游岛的内涵可以总结成9个字：“免签证、零关税、放航权”。根据“国际旅游岛”阶段性目标，海南将用5年左右的时间，初步建成“国际旅游岛”。旅游业的管理体制、运行机制与国际基本接轨，旅游服务基本达到国际水准，海南旅游在国际上享有的知名度和美誉度大幅提高，“中国热带海岛，度假天堂”品牌初步形成。 1993年海南的房地产泡沫上海大学教授葛红兵也认为，海南建设国际旅游岛或导致新一轮房地产泡沫，而泡沫的破灭要由老百姓来承担，而泡沫产生的利益却被特权阶层占有。他建议，要避免重蹈上世纪海南房地产泡沫的悲剧，海南应限制外地人、外籍人购房，甚至全面禁绝，尤其是外籍人士购房。了解，在海南建设国际旅游岛获得国务院批准后的5天内，整个海南省的商品房销售量就达到了2008年全年销售量的总和，销售金额达171.12亿元。针对这一现象，有人说，海南目前的房价已经透支了未来几年甚至10年的价格涨幅，但有人却说，海南房产目前还在理性上涨之中。有部分市场行为，但也存在相当的人为炒作因素。再次，部分开发商的捂盘惜售行为，造成了市场的房源紧缺恐慌，也间接拉高了房价。另外，部分客户非理性的从众购买行为也助长了房价的飘升。对此并不乐观，所带来的后果也是利弊参半。上个月的这种几乎疯狂的市场异动，不是一个正常的行为，所带来的不利后果，是显而易见的，它透支了我们今后几年的发展潜能，对海南经济，对百姓民生，对环境保护，都是弊大于利的，没有多少好处。因此，我们需要冷静面对，尤其是政府，在这个时候应该出台相关的政策，来遏制这种非理性的行为，使得海南国际旅游岛的建设不仅仅停留在面上。应该参照和借鉴国外成功的建设模式和经验，做到高标准、高要求、高起点。在建设国际旅游岛的前提下，客观地对自身的资源进行定位，科学地规划和利用国家的政策而不仅仅是海南的土地资源，冷静地分析国际旅游岛的内涵，有序地对海南的有限资源进行渐进开发。 房地产发展要着眼于海南土地面积、可承载人口大规模生产生活能力有限的客观实际，改善本地居民居住条件，满足国内外高端群体对高端房地产需求，科学规划、循序渐进推进房地产业的发展，坚决打击捂盘惜售、占地不用、抬高房价、炒作房产的行为，严格控制海岸一线房地产的开发，保护好海岸公共资源，确保房地产市场健康、持续发展。美丽的自然环境、良好的人文环境、高素质的文明行为是海南国际旅游岛建设的需要。Questionnaire：《海南国际旅游岛建设之我见》 Q1: 是否支持建设海南国际旅游岛? A 是 B 否 C中立态度 A B C 原因or 见解： Q2：依据当今海南年经济发展程度，展望海南发展前景，你是否认为现今规划建设海南国际旅游岛之举恰逢时机？ A 为之过早 B恰逢时机 A B 原因or 见解：