初步设计审查的主要内容剖析.doc

初步设计审查的主要内容 目 录 前 言 1 第一篇 行政审查部分 2 第二篇 技术审查部分 4 第一章 建筑工程 4 一、总 则 4 二、总平面专业审查要点 5 三、建筑专业审查要点 10 四、结构专业审查要点 18 五、给水排水专业审查要点 22 六、电气专业审查要点 26 七、采暖通风与空调、热能动力专业审查要点 28 八、消防设计综合篇审查要点 35 九、人防设计综合篇审查要点 47 十、节能设计综合篇审查要点 49 十一、环境保护综合篇审查要点 51 十二、概算专业审查要点 52 前 言 （一）为指导建设工程初步设计文件审查工作，根据《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》和《重庆市建设工程勘察设计管理条例》，结合本市实际，特制定重庆市建设工程初步设计审查要点（以下简称初步设计审查要点）。 （二）本要点供建设行政主管部门、勘察设计审查机构及其他勘察设计质量监督部门进行建设工程初步设计审查时参考使用，也可供工程勘察设计单位及科研院所参考。 （三）本要点所称建设工程，是指房屋建筑工程和市政基础设施工程（轨道交通工程除外）。 （四）本要点包括了行政审查和技术审查两个方面，技术审查包括建筑工程、市政道路、桥梁和隧道工程、市政给排水和环境卫生工程、工程概算四大部分。 （五）建设工程初步设计文件按建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》和《市政公用工程设计文件编制深度规定》的要求编制。初步设计文件分设计说明书（含主要设备材料表）、工程概算书和设计图纸三部分进行编制，设计说明书也可与工程概算书合并。 （六）本要点由重庆市 批准，由 解释。 （七）主要编制单位： 院 《建筑工程》部分 院 《市政道路、桥梁和隧道工程》部分 院 《市政给排水和环境卫生工程》部分 院 《市政环境卫生工程》部分 重庆市城乡建设委员会 《行政审查》篇 （八）主要编制人员： 第一篇 行政审查部分 序号 项 目 审查内容 1.1 建设程序 报批要件 是否齐全 。 1.2 审批权限 是否符合审批管理权限规定。 1.3 申报单位资格 是否具备法定资格。 1.4 初步设计 是否符合发展改革部门批准或核准备案文件规模、功能、工艺、投资等内容； 是否符合经审查通过的规划方案； 是否符合经审查通过的消防方案设计； 是否符合人防设置要求； 是否符合经审批的环评报告。 2.1 资质资格 资质 企业资质是否符合相应的标准。 2.2 资格 执业人员是否符合注册建筑师、勘察设计注册工程师执业范围。 3.1 市场管理 文件编制 文件签署是否齐全、规范； 文件格式是否符合相应的规定。 3.2 入渝勘察设计单位 是否符合相应管理规定。 3.3 市场行为 勘察设计单位和执业人员的市场行为是否规范： 是否存在多处执业、挂靠、私下拉人、出卖图章等行为。 3.4 合同 勘察设计合同是否合法、有效。 3.5 收费 勘察设计收费是否符合国家和我市的相关规定。 序号 项 目 审查内容 3.6 市场管理 工作周期 勘察设计周期是否合理。 3.7 承发包 勘察设计承包、发包是否符合有关规定。 4 相关产业政策 党政机关办公楼建设标准是否符合国家或我市的相应规定； 经济适用房、廉租房、危旧房建设是否符合国家和我市的相应规定； 设计是否充分体现了国家在环境保护、建筑节能、节水、节材、节地和新工艺、新材料、新设备、新结构等新技术应用方面的产业发展政策及工程建设标准强制性标准要求。 第二篇 技术审查部分 第一章 建筑工程 一、总 则 1.1为指导建筑工程初步设计文件审查工作，根据《建设工程质量管理条例》和《建设工程勘察设计管理条例》特制定建筑工程初步设计文件（以下简称初步设计）审查要点。 1.2本要点供审查人员进行民用建筑工程初步设计技术性审查时参考使用。本要点不适用于建筑高度超过250米的高层民用建筑防火初步设计审查和建设行政主管部门认定的须组织专题研究、论证 1.6对部分涉及细部构造及尺寸的工程建设强制性标准内容，在施工图阶段较易控制的，本要点未纳入。 二、总平面专业审查要点 序号 项目 审 查 内 容 2.1 初步设计文件 设计说明书内容无遗漏。 设计图纸齐全。 以上内容的表达深度应符合《重庆市建筑工程初步设计文件编制技术规定》2.2、2.8、2.9、2.10、2.11、2.13、3.1要求。 2.2 设计说明书 2.2.1 设计依据 设计采用的设计标准，规范是否齐全、正确，版本是否有效。 是否具备与本专业设计有关的政府有关主管部门的批准文件和依据性资料。 项目的分期实施情况和设计范围是否明确。 2.2.2 规划要求 1设计是否符合规划批准