原区烟草公司.doc

建 设 项 目 环 境 影 响 登 记 表 项目名称： 建设单位： 张家界市交投停车管理有限公司 编制单位： 湖南宏晟环保技术研究院有限公司 编制日期：2016年9月 项目名称： 张家界市交投第四停车场(原区烟草公司)建设项目 文件类型： 环境影响登记表 适用的评价范围： 一般项目 法定代表人： 田 子 贵 主持编制机构： 湖南宏晟环保技术研究院有限公司 声明：我单位对本环评的内容、数据和结论负责，承担相应法律责任 项目名称 建设单位 张家界市交投停车管理有限公司 法人代表 吕贤将 联系人 何山 通讯地址 张家界市永定区西溪坪办事处永定大道32号 联系电话传真 邮政编码 427000 建设地点 张家界市永定区北正街原区烟草公司 建设性质 新建改扩建□技改□ 行业类别及代码 5390其他城市公共交通 总用地面积 909.0m2 总投资(万元) 1744.16 环保投资(万元) 78 投资比例 4.5% 一、项目由来及建设内容 （1）项目由来 随着张家界主城区迅速发展，城区居民经济条件的日益改善，私人轿车的数量大大增加，致使在繁华的街道和商业区，较早开发的住宅区小车停车位严重不足，使得城区停车难问题日趋严重。为此，张家界市交投停车管理有限公司在张家界市永定区北正街原区烟草公司实施第四停车场建设项目。 张家界市交投第一停车场建设项目选址于北正街西侧，原张家界市区烟草公司。选址周边主要分布有北门小学、北正街菜市场、商业门面、综合楼、餐饮等高密度人群活动场所，周边开发率高，对停车位的需求大，商业化程度高。目前此区域内没有公共停车场，车辆的停靠主要是道路停车，增加了道路通行压力，影响了城市景观。此处建设公共停车场，能有效的解决该区域内的停车难的问题。 （2）项目建设内容 规项目划用地面积 909.0.0m2，建筑占地面积373.23 m2。总建筑面积3621.03 m2，地上建筑面积3388.03 m2，地下建筑面积233.0 m2。新建的工程主要包括车库和收费亭。本项目设计为多层停车构筑物，局部一层地下室，有2组垂直升降式塔库，一层主要为车库（7辆）、出入口、楼梯间、控制值班室、消防控制室，二层以上为车库（11）、楼梯间，一共有泊车位106个，建筑总高度约23.75m。东侧修建一收费亭。整栋建筑采用混凝土结构。车库采用自动升降式，共设自动车位106个，自动车位采用2组新型垂直升降类全自动智能车库，控制值班室及收费亭为值班人员工作场所，员工3人，无食堂不涉及餐饮。主要经济技术指标见表1-1。 表1-1 主要经济技术指标表 序号 分项名称 数 量 单位 备注 1 规划用地面积 909.0 m2 2 建筑占地面积 373.23 m2 10F 3 总建筑面积 3621.03 m2 其 中 地上建筑 3388.03 m2 地下建筑 233.0 m2 4 绿化面积 168.0 m2 5 建筑密度 41.5 % 6 容积率 3.8 / 7 绿地率 18.5 % 8 停车泊位 106 辆 二、总平面布置 交投公司第四停车场(原区烟草公司)建设项目位于交永定区北正街西侧，区公安局宿舍以北，原区烟草公司用地内。场地东西进深40米。南北最宽处29米，最窄处18米。整个用地较为平坦，标高约为179.2m，与东侧的北正街有约2.3米的高差，场地周边道路仅有东面的北正街路，为张家界城市次干道路幅宽度24米，路面宽度10米。 由于本项目用地周围仅有东侧的北正街可作为车辆出入口，而根据《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》要求，此处采用一组不规则的多层垂直升降的塔库，塔库平行于北正街路布置，车辆出入口直对北正街路，在路上开设车辆主要进出口，开口宽12米，中间设收费亭，进出口道路各宽5米，新建车库与东侧建筑间距3.5米，与南侧建筑间距最小为2.0米，退让北正街道路红线16.8米。 本项目设计为多层停车构筑物，有2组垂直升降式塔库，10层，建筑总高度约为23.75米。平面具体布置如下： 一层：建筑面积: 373.23m2,主要为车库（7辆）、出入口、楼梯间、控制值班室、消防控制室； 二层级以上：建筑面积329