监理规划[长沙市青竹湖湘一外国语学校].doc

长沙市青竹湖湘一外国语学校学生及教师公寓工程 监 理 规 划 编 制： 审 定：尹六三 长沙升达建设工程项目管理有限公司 二OO七年二月 监 理 规 划 工程概况： 总平面示意图（见设计图）。 本工程为长沙市青竹湖湘一外国语学校学生及教师公寓工程。位于校园内。总建筑面积18000㎡。整个建筑为2栋7层居住楼。基础采用人工挖孔桩基础和天然开挖基础。学生公寓为框架结构，教师公寓为砖混结构。 工程项目建设监理的阶段、范围、目标和依据： 工程项目建设监理的阶段：施工阶段。 工程项目建设监理的范围：本工程为全部工程监理及附属设施。 项目目标： 投资控制目标：总投资额（或合同价），根据本工程初步设计概算总投资额暂按2000万元考虑。 工期控制目标：总工期（合同工期），根据本工程建设单位与施工单位签订的工程总承包合同中所确定的总工期（合同工期）为目标。 质量控制目标：根据本工程建设单位与施工单位签订的工程总承包合同中所规定质量要求为目标。 项目监理依据： 甲方与施工单位签订的施工合同文件、施工图纸及说明。 本工程的地质、水文勘察报告。 国家现行的建筑工程质量检验评定标准及施工规范和地方政府的有关规定。 湖南省现行的有关建设管理法规。 国家建设部颁发的（1995）737号，《监理组织机构图 项目监理组织人员情况 项目监理人员情况 序号 姓名 专业 技术职称 监理职务 监理方式 备注 1 黄 果 工民建 工程师 总监 流动 2 熊维刚 工民建 工程师 监理工程师 常驻 3 胡子昂 工民建 工程师 监理工程师 常驻 4 沈 工民建 工程师 监理工程师 常驻 随工程进展驻现场监理人员随工程需要作必要的补充和调整。 （3）工程项目监理组织中人员的职责 本工程项目监理组织根据工程的特点，由总监理工程师、总监代表、监理工程师及监理员组成。 总监理工程师职责 组织领导项目监理部人员贯彻执行有关的政策、法规、标准、规范和公司的质量体系文件，对履行委托监理合同负全面责任； 协助公司组建项目监理部，对监理部人员的工作进行领导、协调和监督检查； 保持与业主的密切联系，弄清其要求和愿望； 负责将其授予各专业监理工程师的权限以书面形式及通知被监理方； 主持编写其所承担项目的监理规划； 组织审查施工承包商提出的施工组织设计，施工进度计划以及现场安全生产和文明施工措施； 审核和确认承包商提出的分包商； 在监理过程中代表公司以外联络与协调，并作出相关决定，对其所作的决定负责； 负责协调工程项目专业之间技术问题，保证工程项目整体功能的先进、合理和协调，防止出现不合格； 审核并签署工程开工报告、停工令、复工令； 主持处理合同履行中的重大争议和纠纷； 检查工程的质量、进度和投资的实际控制情况，验收分项分部工程，签署工程款付款凭证，审核并签署分部工程质量等级； 主持审核工程结算书； 组织处理索赔事宜； 审核并签署工程项目竣工资料； 组织工程竣工初验； 审核、签发监理月报； 督促整理合同文件和监理档案资料，并对档案资料的安全性负责； 主持编写工程项目监理工作总结； 监理工程师的职责 组织制定本专业监理细则，经总监理工程师批准后组织实施； 施工中出现有缺陷的工艺或材料，发出补救这些缺陷的指令； 核对建筑物定位轴线，标高和布局等方面是否符合设计图纸和合同的要求； 计量已完成的工程量，作为付款和计算款额的凭证； 保存所有测量和试验的记录； 提供所有索赔和争议的联系渠道并提供有关的事实情况； 检查已完成的工程是否符合设计图纸和有关规范的要求，经过试验能否达到正常的功能； 参与有关的分部（分项）工程、单位工程、分期交工工程的检查和验收工作； 参加或组织有关工程会议并做好会前准备； 协调处理好本部门管理范围内各承包方之间的有关工程方面的矛盾； 审核有关的承包方提交的计划、设计、方案、申请、证明、单据、变更、资料、报告等； 按时向总监理工程师报告工作情况； 正确、详实填写监理日记。 〈3〉 监理员的职责 执行监理工程师的指令和交办的任务； 对工程进行旁站监理，监督施工单位对施工程序的执行； 审查施工单位的开工申请、质量验收单，确认中间交工证书和对每道工序的质量验收检查； 完成规定的抽验试验，并监理施工单位的试验过程； 负责工程讲师并根据施工单位的付款申请，编制付款证书报监理工程师； 准备工地会议有关资料，负责处理施工过程中的一般性技术问题； 正确、详实填写监理日记； 工程项目监理目标控制与管理 质量控制 质量目标分解 根据承包合同中明确的质量目标——优良的要求，基础主体结构的各个分项的质量必须达到下表所列标准。 基础主体结构的各个分项质量应达标准 分部工程名称 质量标准 分项工程名称 分项质量标准 基础与主体结