竣工验收自评报告2014—2—26.docVIP

海宁城南新区4-5#地块住宅项目 竣工验收自评报告 2014年03月20日 工程概况 工程建设概况 建设单位：海宁富盛房地产有限公司 设计单位：浙江华恒建筑设计有限公司 监理单位：浙江工程建设监理公司 围护设计单位：浙江华恒建筑设计有限公司 质量监督部门：海宁市建设工程质量监督站 机电顾问：史伟高工程咨询（上海）有限公司 勘察单位：浙江省工程物探勘察院 工料顾问：威宁谢工程咨询（上海）有限公司 总承包单位：中建三局建设工程股份有限公司 建筑设计概况 本工程占地面积65761㎡，总建筑面积137560㎡；地下1层，地上4-29层，其中地下室建筑面积51916㎡，地上建筑面积85644㎡；L1-L6层数为4F/6F，建筑高度14.4m/21.4m，M1-M4层数为10F/18F，建筑高度30.9m/54.9m，H1-H2层数为27F/29F，建筑高度84m/90m。地下室为核六级人防地下室。本工程室内地坪±0.000相当与黄海高程4.300m，外墙立面采用饰面砖、干挂大理石、喷涂等。本工程为丙类建筑，抗震设防烈度六度。 结构设计概况： 本工程为框架结构和剪力墙结构，设计结构使用年限50年，建筑抗震设防类别为丙类,建筑结构安全等级为二级,所在地区的抗震设防烈度为6度。剪力墙厚度为350、300、250、200等；砼强度等级C40、C35、C30。填充墙墙体材料:外墙为200厚Mu10淤泥烧结保温砖，采用M5混合砂浆砌筑。内墙采用B06级蒸压加气混凝土砌块，专用砂浆砌筑。 施工主要情况介绍 测量放线 施工前，项目部组织施工技术人员认真阅读图纸，确定定位放线方案，安排专职放线员进行测量放线工作。所有测量工具经过检测部门检测认可，以业主提供的控制点并加密作为一级控制网，再在场区内建立二级控制网，并对其不定期进行复核。测量员施工完毕后，由专职质量检查员进行复测，复测合格后，并及时做好相关记录报经现场监理复核签字认可后才进行后续施工。 桩基工程 施工前，桩基单位编制桩基工程施工方案并报监理单位审批以后实施。 钢筋工程 钢筋进场时，我部在核对合格证与实物一致后按规范要求进行见证取样检测钢筋的力学性能，检测合格后才下料施工；技术人员认真阅读图纸、核对下料单，并做好技术交底，严格控制钢筋构件下料尺寸偏差在规范允许范围内；柱子主筋采用电渣压力焊进行连接，电渣压力焊操作工人均持证上岗；梁主筋≥16的主筋采用直螺纹连接；现场钢筋绑扎保证规格、数量、间距、搭接长度、锚固长度、保护层厚度等符合设计要求和质量验收规范规定；钢筋绑扎完成，专职质量检查员进检查合格后，填写隐蔽记录报监理工程师验收，验收合格后方进入下一道工序施工。 模板工程 模板均采用18厚多层木胶合板，背楞采用50×100木枋和Ф48钢管（脚手架管），支撑系统均通过验算，并报监理进行了审批；施工过程中施工人员随时对轴线位置、标高、支撑系统间距、紧固程度进行检查；分项工程完成后在自检合格的基础上，会同监理单位进行验收，验收合格后方进入下一道工序施工；楼板、梁底模板有支撑系统的，均在浇灌期间留置一组同养试块，当同养试块强度达到规范要求后才拆除支撑系统。 混凝土工程 本工程使用的混凝土采用泵送商品混凝土，墙、柱混凝土强度等级为C40、C35、C30，梁、板混凝土强度等级为C30，构造柱混凝土强度等级为C20；混凝土施工前，从施工组织、技术交底、浇注顺序、应急措施等方面做出详细的安排，保证混凝土连续施工；施工过程中，严格要求振捣人员认真振捣，避免漏振，防止出现蜂窝、麻面等质量缺陷，抹面工人严格按操作规程施工，保证混凝土内实外光；浇筑过程中，钢筋工、木工安排专人值班，保证钢筋位置及模板的整体稳定；在砼浇筑的地点随机抽样按照规范相关规定制作试块，分别留置了相应的标养试块、同条件养护试块和拆模试块，上述三类试块都及时送检测单位进行检验；混凝土浇筑12h后安排专人覆盖薄膜，浇水养护，养护时间不少于7d。 砌体工程 对施工所用的蒸压加气混凝土砌块、淤泥烧结保温砖、水泥、砂等进行试验，合格后方使用于工程；施工前对施工班组进行技术交底，明确该分项工程的施工方法、质量标准；严格控制砌筑砂浆的配合比，施工过程中施工员及专职质量检查员不间断跟踪检查，做到随时发现问题及时解决；严格控制墙体平整度、垂直度及砂浆的饱满度；墙体上下错缝，内外搭接正确，拉结钢筋长度、位置、数量等符合规范规定，分项在自检合格的基础上，会同监理单位验收，合格后方进行后续施工。 装饰工程 装修材料进场时核对产品合格证书后，严格按照现行规范的有关规定取样送检，检验合格后才用于工程中。严格按照设计要求和业主下发的各单位工程装修标准进行施工，先开始施工样板间，经建设、监理等相关单位的人员在现