竹园3X楼竣工自评报告修改2013.10.8.docVIP

竹园·阳光嘉苑3#楼 竣工验收质量自评报告 编 制： 审 核： 审 批： 陕西省第三建筑工程公司 2012年10月10日 工程概况 工程名称：竹园·阳光嘉苑3#楼 建设单位：陕西竹园村置业有限公司 设计单位：北京中外建建筑设计有限公司 勘察单位：西北综合勘察设计研究院 监理单位：陕西中基建设监理咨询有限公司监理 施工单位：陕西省第三建筑工程公司 主要参建单位：西安恒塑工贸有限公司 电子工业岩土基础工程公司 西安瑞安消防工程有限公司 竹园·阳光嘉苑3#楼位于西安市南郊西万路西侧。该工程各类报建及审批手续齐全，总建筑面积18562.4m2，主楼地下一层地上33层，裙房2层，1、2层部分及裙房为商业部分，其余为住宅，建筑总高度97.35m，相对于±0.000绝对标高为422.900。 本工程结构类型主楼为钢筋混凝土剪力墙结构，裙房为框架结构，结构设计使用年限为50年，建筑等级为二级，耐火等级地上为一级。抗震设防等级为一级，抗震设防烈度为八度。 3#楼地下室层高为3.6m，防水等级为二级，裙房层高分别为4.2m和3.9m，标准层层高为2.9m。内设通力牌电梯2部。屋面防水等级Ⅱ级，采用二道SBS改性沥青防水卷材，楼内设有高低压配电系统、给排水系统、通风系统、集中供暖地辐射系统、消火栓和自动喷淋系统、楼宇监控、通信网络、信息网络、火灾自动报警和消防联动等智能化系统，设施齐全、功能先进、节能显著。 本工程开工时间为 2010年7月15日，2012年10月10日施工完毕。具备验收条件。 二、工程质量评定依据 1、工程设计图纸及工程设计变更单。 2、工程施工合同。 3、经审批的施工组织设计及各专项施工方案。 4、工程建设标准强制性条文。 5、国家现行法律及建筑施工验收规范、质量评定标准。 《中华人民共和国建筑法》， 《建设工程质量管理条例》， 《建筑工程施工质量验收统一标准》GBJ50300-2001， 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GBJ50204-2002， 《砌体工程施工质量验收规范》GBJ50203-2002， 《装饰装修工程施工质量验收规范》GBJ50209-2002等国家质量验收有关规范和规定， 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002， 《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002， 《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB50303-2002， 《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002， 《智能建筑工程施工质量验收规范》GB50310-2002。 三、施工过程质量控制 1、施工质量管理 （1）、建立健全质量管理体系，完善项目质量管理制度，加强对职工的质量意识教育，让所有参与施工的人员树立“质量第一”的观念。 （2）、严格质量检查。 在施工工过程中严格执行自检、互检、交接检三检制度。对工程施工质量实行“工序质量”控制管理方法，对主要工序先进行技术交底，现场工长跟踪控制，质检员对工序质量进行过程检查，做到了以工序质量保证产品质量。加强工程预检及隐蔽工程验收检查，及时处理质量问题，工程质量及隐蔽工程验收实行“三级”管理制度。 （3）、定期召开生产例会和质量专题会议，对近期质量情况进行总结和评估，并制定出改正优化方案，促进工程质量的不断提高。 （4）、严把材料、设备质量验收关。各种原材料进场前先检查其是否有产品质量证明书和合格证，符合要求及资料齐全者方可进场，并做好状态标识。需做复试的，经监理见证取样，送检测机构检测，复试合格方可使用于工程。 （5）、严格控制施工人员操作水平，实行持证上岗，进场考核的办法。选择专业人员及具有较高技术水平和丰富经验的操作工人进行施工，从而确保施工质量 。 （6）、在施工过程中，严格按照设计图纸，施工验收规范、施工组织设计、施工方案进行施工。在制定施工方案和采取各项技术措施时，处处把质量放在首位，并征询各方改进意见，从而在施工方案或技术措施上保证施工质量。 2、施工过程控制 （1）、模板工程 检查竹胶板模板支设方法是否正确，模板定位、标高、几何尺寸是否满足要求，强度、刚度、垂直度、平整度是否在允许偏差之内，跨度大于4m的梁、板是否按施工要求起拱。固定在模板上的预埋件、预埋管件、预留孔洞是否遗漏，是否安装牢固，模板上涂刷的隔离剂是否沾污钢筋，接缝是否严密，不严密处是否粘贴海绵胶带，模板拆除时砼的强度是否达到设计要求，拆除顺序是否符合规定。 （2）、钢筋工程 加强原材料的质量控制，安排专人进行钢筋的配