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合同法基本知识与合同审核实务培训课件 湖南和一律师事务所 二O一一年二月 第一部分：合同法基本知识 要点提示 　●　合同法概述 ● 合同法的基本原则 ● 合同的分类 　●　合同的成立 　●　合同的效力 ● 合同变更、转让和终止 　●　合同的违约责任 　 合同法概述 一、合同的概念和特征 　　 合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 合同是平等主体之间的民事法律关系 合同是双方或多方当事人的法律行为 合同设定当事人的权利和义务 合同具有法律效力 二、合同法的概念 　　 合同法是调整平等主体的商事交换关系的法律规范的总称。 合同法基本原则 平等原则 自愿原则 公平原则 诚实信用原则 遵守法律和社会公德原则 平等原则 自然人的民事权利能力一律平等。 不同的民事主体参与民事关系，适用同一法律，具有平等地位。 民事主体在民事法律关系中必须平等协商。 自愿原则 缔结合同、选择相对人、决定合同内容、变更解除合同、决定合同方式的自由 合同自由不是绝对的自由，要受国家法律、法规的限制。 合同自由不是单方的自由，而是合同当事人各方互相妥协、容忍形成的合意。 公平原则 公平是一个比较模糊的概念，它要求当事人双方的利益要平衡。 由于公平概念的模糊性，从而也授予法官较大的自由裁量权。 诚实信用原则 是合同法中极为重要的原则，在大陆法系，常被称为“帝王规则”。 以善意方式行使权利和履行义务。 平衡当事人之间的各种利益冲突和矛盾。 解释法律和合同。 保护公序良俗原则 公序：社会的公共秩序。 善良风俗：一定社会应有的道德准则，在我国通常称为“社会公德”。 合同的分类 （一）有名合同和无名合同 （二）单务合同和双务合同 （三）有偿合同和无偿合同 （四）诺成合同和实践合同 （五）要式合同和不要式合同 （六）主合同和从合同 （七）为本人利益的合同与为第三人利益的合同 （八）本合同与预约合同 （九）格式合同与非格式合同 （十）确定合同与射幸合同 有名合同与无名合同 有名合同，又称典型合同，是指法律上已经确定了一定的名称和内容的合同。 有名合同中，最重要、最典型的合同是买卖合同，在理论界被称为“合同之母” 。买卖合同属于典型的双务、有偿、确定合同。合同法编排时将其放在第一位，显见其重要性。草拟、审查、修订合同，必须熟悉合同法，特别是合同法中买卖合同这一章，其中蕴含的合同法原理，大多数其他类型的合同也可参照适用。 无名合同：又称非典型合同，指法律上未确定名称与内容的合同。 可分为：纯无名合同、混合合同、准混合合同。 举例说明：实际操作中接触到的混合合同，如与第一太平物业的《长沙市德思勤城市广场项目商业定位及建筑设计优化顾问暨招商顾问及中介代理服务协议书 》。 单务合同与双务合同 单务合同指仅由当事人一方负担义务，而他方只享有权利的合同。如赠与、无息借贷、无偿保管等合同为典型的单务合同。 双务合同即缔约双方相互负担义务，双方的义务与权利相互关联、互为因果的合同。如买卖合同、承揽合同等。 区分二者的法律意义 是否适用同时履行抗辩权。 在风险的负担上不同。双务合同中中，如果当事人因不可抗力导致其不能履行合同义务，其合同义务应被免除，其享有的合同权利亦应消灭。在此情况下，一方当事人因不再负有合同义务，也无权要求对方作出履行；在单务合同中，不存在双务合同中的风险负担问题。 因一方过错导致合同不能履行的后果不同。双务合同中一方不能履行，他方享有解除权，单务合同中不承担义务一方不享有解除权。  有偿合同与无偿合同 根据当事人之间的权利义务是否为对价。 义务内容不同。在无偿合同中，利益的出让人原则上只需承担较低的注意义务；而在有偿合同，当事人所承担的注意义务显然大于无偿合同 主体要求不同。在有偿合同，当事人双方均必须是完全行为能力人；而在无偿合同，无行为能力人和限制行为能力人可以成为纯受利益的一方当事人。 债权人行使撤销权不同。如果债务人将其财产无偿转让给第三人，严重减少债务人的财产，有害于债权人的债权，债权人可以请求撤销该转让行为。但对于有偿合同而且不是明显的低价处分合同，债权人的撤销权只有在第三人有恶意时方能行使。 说明：赠与合同为无偿合同。前期我们审核的合同中，有几份广告合同中就包含“赠送”的内容，我们均作出相应提示。 诺成合同与实践合同 诺成合同是当事人意思表示一致便告成立的合同。 注：大部分合同均为诺成合同 实践合同指除了当事人意思表示一致外，尚须交付标的物才能成立的合同。 如：一般情况下的保管合同 要式合同与不要式合同 根据合同成立是否以一定的形式为要件。 要式合同：中外合资企业合同、中外合作企业合同需经国