崂山区房产交易中心的流程.docVIP

初始登记 青岛市崂山区房地产交易中心 登记类型 提交资料 初始登记 崂山区房产初始登记申请表 ○ 申请人身份证明 ○ 国有土地使用权证 ○ 建设用地规划许可证 ○ 建设工程规划许可证 ○ 建设工程施工许可证 ○ 竣工验收备案表 ○ 综合验收备案书 ○ 测绘面积确认书及测绘图纸 ○ 房屋请照图（总平面图、分层平面图） ○ 公安部门出具的路名、门牌号证明 ○ 补充说明 身份证明： 1、 2、 办理程序 收件—审核—批准—收费—发证—归档 办理时限 10个工作日 收费标准 产权登记费：住房80元/套；住房以外其它房屋100（含）M2以下的80元/宗，100-500（含）M2的120元/宗，500-1500（含）M2的200元/宗，1500-3000（含）M2的300元/宗，3000-10000（含）M2的500元/宗，10000M2以上的800元/宗。 业务受理时间 周一至周五上午8：30~11：30 下午1：30~4：30 咨询电话查询电话 投诉电话88895213 他项权利登记 青岛市崂山区房地产交易中心 登记类型 提交资料 预购商品房抵押 二手房转移抵押 持证房地产抵押 在建工程抵押 崂山区房地产他项权利 登记申请表 ○ ○ ○ ○ 崂山区房产转移登记申请表 ○ 申请人身份证明 ○ ○ ○ ○ 房地产权证 ○ ○ 国有土地使用权证 ○ ○ ○ 建设用地规划许可证 ○ 建设工程规划许可证 ○ 建筑工程主体竣工验收证明 ○ 房屋配置图和平面图 （由抵押双方红线圈界确认） ○ ○ 评估报告或价值确认书 ○ ○ 抵押、借款合同 ○ ○ ○ ○ 预付款收据 ○ ○ 房屋买卖合同 ○ ○ 完免税证明或税控证明 （由崂山区地税局出具） ○ 契税完税证 （由崂山区财政局出具） ○ ○ 补充说明 （一）身份证明： 3、 4、 （二）抵押人为单位的，提交以下有关同意抵押房产的证明： 1、 2、 3、 （三）属公房抵押的，还需提交房屋所有权人与配偶的身份证明、户籍证明、房屋同住成年人同意该房屋抵押且不会造成居住困难的具结证明。 （四）抵押权人需已在我中心备案。 办理程序 收件—审核—批准—收费—发证—归档 办理时限 10个工作日 收费标准 产权登记费：住房80元/套；住房以外其它房屋100（含）M2以下的80元/宗，100-500（含）M2的120元/宗，500-1500（含）M2的200元/宗，1500-3000（含）M2的300元/宗，3000-10000（含）M2的500元/宗，10000M2以上的800元/宗。 抵押登记费：80元/宗 交易手续费：新建住房3元/ M2 ，经济适用房减半计收，由转让方承担；存量住房6元/ M2 ，转让双方各承担50%。住房以外其它房屋10元/ M2 ，新建商品房由转让方承担，存量房转让双方各承担50%。 抵押手续费：住房抵押额50万元以下的150元/套（宗），50万元以上的300元/套（宗）；住房以外其它房屋（按抵押额累进计收） 2000（含）万元以下部分0.7‰，2000-5000（含）万元部分0.175‰，5000-10000（含）万元部分0.105‰，10000万元以上部分0.035‰。 业务受理时间 周一至周五上午8：30~11：30 下午1：30~4：30 咨询电话查询电话 投诉电话88895213 转移登记 青岛市崂山区房地产交易中心 登记类型 提交资料 商品房买卖 二手房转移抵押 持证房地产转移 房屋继承 房屋赠与 崂山区房产转移登记申请表 ○ ○ ○ ○ ○ 崂山区房地产他项权利 登记申请表 ○ 申请人身份证明 ○ ○ ○ ○ ○ 房地产权证 ○ ○ ○ ○ 房屋买卖合同 ○ ○ ○ 国有土地使用权证 ○ 房屋配置图和平面图 （由买卖双方红线圈界确认） ○ ○ 预付款收据 ○ 购房发票 ○ 抵押、借款合同 ○ 评估报告 ○ 继承公证 ○ 赠与公证 ○ 完免税证明或税控证明 （由崂山区地税局出具） ○ ○ 契税完税证 （由崂山区财政局出具） ○ ○ ○ ○ 补充说明 （一）身份证明： 1、 2、 （二）转移方为单位的，提交以下有关同意转移房产的证明： 1、 2、 3、 （三）属公房上市的，还需提交房屋所有权人与配偶的身份证明、户籍证明、同住成年人同意该房屋上市且不会造成居住困难的具结证明。 （四）涉外的房屋买卖