建设用地的规划条件附图.docVIP

北 建设用地规划条件附图 设计说明: 1.本图依据长春市测绘院测绘的1:500地形图测绘。 2.交通出入口方位详见附表一。 3.依据相关规范规定，合理配套公共服务设施及市政公用设施。 4.市政设施： 给水--引自乙三路规划给水管网； 排水--排入甲三路规划污水管网； 供热--利用热电三厂集中供热； 燃气--引自乙三路规划燃气管网； 电力--引自乙三路规划电力线路； 电信--引自乙三路规划通信线路。 5.规划道路中心线由城市坐标确定。 6.规划建筑日照间距按《城市居住区规划设计规范》执行，同时应满足相关法律法规的规定。 7.规划人均公共绿地指标按《城市居住区规划设计规范》执行，居住组团不小于0.5㎡/人，居住小区不小于1㎡/人。 8.规划停车泊位数量按照《长春市建筑物配建停车场（库）标准》执行。 9.居住用地中配套公共服务设施建筑面积占地上总建筑面积的6%-8%（地下建筑面积、地上车库及非经营性附属设施建筑面积不计入配套公共服务设施建筑面积）。 10.保障房配建应依据《关于进一步加强房地产和建设管理调控的通知》（国土资发【2010】151号）文件要求，按照市住房保障主管部门提出的建设条件要求办理。 11.本规划用地内须独立设置幼儿园一处，具体规模应根据本规划小区实际人口数进行计算。 12.用地内现状66 KV高压架空线路规划远期改线，如近期不拆除，线路两侧应各控制不小于12.5米高压线走廊。 13.规划用地界线内建筑物，构筑物除特殊标注外全部拆除。 14.规划用地范围内未标明的现状地下管线及构筑物应在修建性详细规划阶段进行详细调查并协商解决。 15.本规划条件图中所标注的建筑控制线为规划建筑最小退让距离，在详细规划时必须同时满足国家及地方关于日照间距、用地公平性等方面的规定。 16.因地块周边用地情况的复杂性，建设方案的不确定性等因素影响，本规划条件中确定的容积率、建筑密度等指标可能达不到上限，因此，在项目测算中应予以考虑。同时，本规划条件未尽事应按有关法律、法规和规划标准执行。 17.本图纸须与建设用地规划条件配合共同使用。 18.本建设用地规划条件自签发之日起有效，有效期为十二个月，逾期无效。 19.图中标注尺寸以米计。 20.参加土地竞拍的单位应充分了解规划条件，认真研究规划条件中的用地面积、容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率、停车泊位及周边利害关系人的影响因素，对项目建设的经济性、可行性进行细致的分析预测算，降低土地竞拍的盲目性和投机性。 土地控制指标一览表 ： 附表一 项目 地块编号 类别代码 用地性质 用地面积（公顷） 容积率 建筑密度（%） 建筑限高 （米） 绿地率（%） 交通出入口方位 备注 A-1 R2 二类居住用地 5.2461 ＜2.3 ＜30 ＜100 ＞30 东西 A-2 G1 公园绿地 0.8089 - - - - - B-1 R2 二类居住用地 6.8518 ＜2.3 ＜30 ＜100 ＞30 东南北 B-2 G1 公园绿地 0.8286 - - - - - 合计 13.7354