凉水河工程质量策划案.doc

工程概况 1.1总体概况 序号 项 目 内 容 1 工程名称 苹果园1606-613地块创意文化产业园项目 2 使用功能 产业用房、车库、设备用房 3 工程地址 北京市石景山区八大处路45号 4 建设单位 北京华清安平置业有限公司 5 设计单位 北京中联环建文建筑设计有限公司 6 监理公司 北京东方华太建设监理有限公司 7 施工总承包 北京城建十六建筑工程有限责任公司 8 质量监督单位 北京市石景山区质量监督站 9 人防监督单位 北京市人防工程质量监督站 10 合同范围 1#楼至8#楼及车库图纸范围内的所包含的全部工程，包括建筑、装修、电气、给排水、通风空调等工程 11 合同工期 1024日历天，计划2013年7月10日开工，计划2016年4月28日竣工 12 合同质量等级 合格 13 合同总价款 502986164.23元 1.2 工程地质水文条件 1.2.1 场区水文地质条件 根据中国建筑技术集团有限公司提供的《岩土工程勘察报告》（勘察编号010062-KJ），该场区SH30型钻机钻至20.00m时未见地下水，根据N41孔内电阻率测试试验结果，判定地下水位埋深为25.10m。本工程地下水位埋藏较深，可不考虑地下水对混凝土结构及钢筋混凝土结构中的钢筋的腐蚀性，由于场地附近及拟建场地内无污染源，可不考虑场地土对建筑材料的腐蚀性。 1.2.2场区工程地质条件 （1）地质背景 m。场地内表层为填土，其下为一般第四纪冲洪积砂土及卵石。 （2）地层土质概述 m内地层划分为3大层。场地地层按自上而下的顺序描述如下： 人工堆积层：总厚度1.50～5.30m，层底标高61.46～65.46m。 层卵石：总厚度9.50～14.00m，层底标高50.60～52.18m。 层卵石：本次钻至深度50.00m时仍未揭穿本层。 1.3建筑设计概况 表1-3-1 建筑设计概况 序号 项 目 地下车库 1 建筑面积 39053㎡ 2 建筑层数 地下2层 3 建筑标高（m） ±0.000绝对标高 68.300 基底相对标高 -11.88 4 建筑层高（m） -2层 -1层 夹层 4.50 3.60 2.18 5 耐火等级 高层一类一级 6 抗震等级、设防烈度 地下一层二级，地下二层三级 8度 7 防水等级 地下防水一级 8 基本轴网 8.1mx8.1m 8.1mx8.3m 8.1mx8.4m 9 内装修 耐磨混凝土地面，细石混凝土地面，地砖防水地面 10 防水工程 地下室、屋面 地下室SBS4（耐根刺）+3 屋面SBS3+3 卫生间 1.5厚聚合物水泥基防水涂料 水池、积水坑 SBS4+3 表1-3-2 建筑设计概况 序号 项 目 1号楼、2号楼 1 建筑面积 27126㎡ 2 建筑层数 地下2层，地上14层 3 建筑高度 59.85 4 建筑标高（m） ±0.000绝对标高 67.40 基底相对标高 -13.03 5 建筑层高（m） -2层 -1层 夹层 1层 4.50 3.6 2.18 6.00 2层 3-13层 14层 屋面层 5.4 3.9 4.25 4.68 6 耐火等级 高层一类一级 7 抗震等级、设防烈度 地下剪力墙一级，框架剪力墙二级，地上墙二级，柱三级、 8度 8 防水等级 地下防水一级 9 基本轴网 8.4mx8.4m 8.4mx9.1m 10 外装修 石材幕墙、玻璃幕墙 11 内装修 精装修 12 屋面 上人屋面和不上人屋面 13 防水工程 地下室、屋面 地下室SBS4+3 屋面SBS3+3 卫生间 1.5厚聚合物水泥基防水涂料 水池、积水坑 SBS4+3 表1-3-3 建筑设计概况 序号 项 目 3号楼、4号楼 1 建筑面积 13754㎡ 2 建筑层数 地下3层，地上15层 3 建筑高度 59.35 4 建筑标高（m） ±0.000绝对标高 68.300 基底相对标高 -13.03 5 建筑层高（m） -2层 -1层 夹层 1层 4.50 4.53 2.15 5.4 2-14层 15层 屋面层 3.8 3.85 3.35 6 耐火等级 高层一类一级 7 抗震等级、设防烈度 地下剪力墙一级，框架剪力墙二级，地上墙二级，柱三级、 8度 8 防水等级 地下防水一级 9 基本轴网 8．4m×9.m 8.4m×6.7m 10 外装修