华东江西正荣大湖之都超市、H4地块质量策划案.doc

华东江西正荣大湖之都超市、H4地块质量策划 工程概况 商铺工程工程概况 南昌大湖商铺工程为二层框架公建，1#商铺总建筑面积：2464.99平方米，2#商铺总建筑面积：1447.58平方米，总建筑面积3912.57平方米。建筑工程分类为三类，耐火等级为二级，建筑设计使用年限50年，抗震设防烈度为6度。建筑高度：9.3米，建筑结构形式：框架结构。 项目名称 南昌正荣置业大湖之都超市房建工程 建设地址 南昌市城南定岗路 建设单位 南昌正荣（新加坡）置业有限公司 设计单位 南昌市城市规划设计研究总院 工程功能 公共建筑 工期要求 120个日历日 结构形式 框架结构 超市、酒店综合楼工程概况 工程建筑设计概况 总建筑面积 46353.16 ㎡ 建筑总高度 90.90m(酒店） 16.5 m（超市） 地下建筑面积 7833.88㎡（共） 地上建筑面积 22847.73㎡（酒店）15671.55㎡(超市) 层数(地上/地下) 20/1(酒店) 层数（地上/地下） 3/1(超市) 结构设计使用年限 50年 抗震设防烈度 6度 建筑防水设计等级 Ⅱ级 耐火等级 地上二级、地下一级 结构类型 框架结构 工程结构设计概况 地下 1层 地上 3层（超市）20层（酒店） 建筑物高度 16.2m(超市）90.90m(酒店） （室外地面至屋脊） 基础类型 静压桩 结构类型 钢筋混凝土框架 抗震设防类别 丙类 建筑物耐火等级 一级 抗震设防烈度 6度 建筑结构安全等级 二级 地基基础设计等级 丙级 建筑场地类别 Ⅱ类 混凝土 墙柱 （超市地下）C30（酒店地下至三层）C45 （超市地上）C25、酒店3-6层C40、6-12层C35、12-18层C30、18-屋顶C25 梁板 （超市地下）C30、（酒店地下至三层）C35 （超市地上）C25、酒店7-12层C30、13-屋面层C25 构件混凝土抗渗等级 地下室底板（含地梁），地下室外墙 P6 地下室顶板 P6 屋面及其上的混凝土水箱 P6 1.3、 H4地块房建工程慨况 项目名称 南昌正荣置业大湖之都H4超市房建工程 建设地址 南昌县莲塘镇墨溪周边 建设单位 南昌正荣（新加坡）置业有限公司 设计、监理单位 江西省建筑设计研究总院、江西省化学工业设计院 工程内容 H33#-36、H49#-48#为6栋18层(建筑面积59123平米）、H46#-48#为3栋多层（建筑面积10273.5平米) 工程功能 住宅 工期要求 多层300天、高层570天（无地下室）、630天（有地下室） 结构形式 框架结构 正荣大湖之都项目施工质量控制重难点分析 序号 质量控制重难点 质量控制重难点分析 1 大体积混凝土浇筑裂缝控制 酒店工程部分承台为2m高、10m长，混凝土浇筑过程中容易在内外温差下产生裂缝，影响承台整体性。 2 高大支模体系 超市工程层高为5.4m、10.8m,跨度达8m.施工过程中容易出现梁板下沉，影响结构平整度。 3 建筑线条施工 超市工程外立面有广告位挂板线条，施工过程中如广告位挂板定位、尺寸不准，将会影响后期装修里面整体效果。 H4工程外立面存在大量造型线条，施工过程中严格控制线条位置及尺寸，避免影响后期外立面装修效果。 4 结构尺寸控制 结构涨模、暴模造成结构尺寸偏差较大，后期装饰工程无法按照设计进行施工，影响现场施工进度及施工质量。 工程质量保证措施 质量策划 质量成本控制 5.4.1 质量成本控制 （1）确定目标的依据：质量成本计划；质量成本分析结果；质量成本管理方案。 （2）质量成本控制目标的分类：企业总质量成本控制目标；企业各部门质量成本控制目标；企业各产品质量成本控制目标。 （3） 实施质量成本控制：按责任部门事实质量成本控制；按责任分部分项实施质量成本控制；按质量成本科目实施质量成本控制；按总质量成本计划实施质量成本控制；落实和检查质量成本报告提出的质量改进措施。 5.4.2 质量成本考核 （1）确定质量成本考核指标。 （2）确定考核指标的依据：质量成本核算结果；质量成本分析结果；质量成本责任归集明细表。 （3）考核指标的分类：按质量成本科目分类，确定归口管理部门考核指标；按责任部门分类，确定责任部门考核指标；按责任分部分项分类，确定考核指标；按量值分类，确定发生额和相关指标的考核指标。 5.4.3 质量成本投入计划 　a）质量管理工作费：项目按照要求成立质量管理部，工资计入项目成本（每月控制在1万元以内，含奖金）； 　b）质量培训费：对项目相关人员进行的各种培训所发生的费用（每月控制在1000元）； 　c）工资及福利基金：从事质量各级管理人员的工资总额及提取的福利基金，计入管理人员工资； 　d