婚庆市场策划案.doc

婚庆市场策划 总论 项目概况 项目名称： 项目业主： 建设地址： 建设性质：新建 项目建设目标及规模： 本项目占地面积约150亩，合10万㎡，计划分期分批次投资1.1亿元人民币。本项目将农业观光、婚庆文化旅游、休闲度假融为一体，力争打造成为区域型“农业观光及婚庆文化旅游示范项目”，努力打造成为成都市民婚庆的首选场所、郫县新的旅游亮点、热点。 项目投资 项目总建设投资1.1亿元人民币。 投资计划 项目建设工期 启动建设期2年，拓展建设期2年。 研究方法及程序 本项目采用现场实勘、市场调研、访谈、Delphi法、理论研究等方法，对项目进行了战略策划和可行性研究。在项目研究的过程中，多次与相关部门领导进行沟通，为项目研究的顺利展开奠定了坚实的基础。项目的具体研究思路如下图所示: 具体研究步骤为： 运用经济学的工具和方法论证旅游业在我国目前经济社会发展中的地位； 归纳总结目前成都市、郫县旅游发展的现状及特点，研究影响旅游业发展的基本因素并预测其发展趋势； 从区位交通、自然资源、人文地理、基础设施等方面对项目资源条件进行评价，分析自身的优势与劣势； 通过对成都市及本案周边旅游项目的分析，并结合旅游项目六大开发模式和定位的理论方法进行形象定位，提炼出本项目的核心竞争力； 依据规划理论原则，对项目进行功能分区，并计算其承载能力，设计景区的休憩模式和线路； 对项目的主题文化、竞争性产品和特色产品进行包装，增强其核心竞争力； 提出项目基础设施建设方案； 进行项目建设环境评价，制定相应的防治和保障措施； 提出项目投资估算和资金筹措方案，并进行财务预测及评价； 提出公司的组织管理架构和人力资源配置方案； 进行项目风险识别及风险衡量，并提出规避措施。 研究结论 本报告在全面考虑社会、经济、环境等因素的条件下，对郫县“古城华韵”农业生态休闲旅游度假区综合开发的背景、项目资源、建设规模与方案、资金来源、经济效益、社会效益、环境影响等方面进行了客观的测评分析，并对项目进行形象定位与产品包装，作出项目的概念性规划，得出如下结论： 社会效益显著。本项目作为郫县古城镇的又一示范项目，建成后将成为成都及周边区县居民休闲旅游的热点区域，并将带动当地经济发展，提供充足的就业岗位，增加当地居民收入，提高居民生活水平。 经济评价可行。财务预测及评价显示，项目预期财务内部收益率高于基准收益率，具有经济可行性，但投资回收期较长。 环境影响较小。项目建设及运营不会对旅游区生态环境造成不可恢复的损失，对于存在的某些负面环境影响，可以通过合理的防治措施降低甚至消除其影响程度；同时“古城华韵”生态区域面积大，自然恢复功能较强。 本项目在社会、经济、环境三方面均具有可行性，可顺利启动建设。 项目建设背景分析 旅游业市场现状及发展趋势 国际旅游市场现状及发展趋势 根根据联合国世界旅游组织统计数据(见图一)，可见国际旅游人数将持续增长，预计2009年全世界的旅游人数将同比增长5%左右。在未来十年，中国将会成为世界旅游业的第二大市场。生态旅游、“非主线旅游”将变得越来越流行，40%的国际游客将前往发展中国家。越来越多的人会关注气候变化和环境变化，汇率浮动及金融危机将对旅游产生一定的影响，但总的来说不会影响国际游客数量。 图一 国际游客趋势图 根据世界旅游组织数据统计，欧洲旅游市场依旧是国际游客的主要目的地，而中东地区、亚太地区和非洲地区的国际旅游人数增长较为明显。亚太地区目前旅游业发展得最好，已成为国际游客的主要目的地之一，预计2009年亚太地区将继续引领世界旅游业的增长。 中国旅游市场现状及发展趋势 根据《中国旅游统计年鉴》相关数据显示，我国入境过夜旅游者人数在1988年达到1000万人次，从1989到1996年用了七年的时间增加1000万人次达到2000万人次，另一个1000万人次花了6年时间于2002年达到3000万人次，到2006年达到近5000（4991）万人次， 2006年,全年共接待入境过夜游客4991万人次,实现国际旅游外汇收入339.49亿美元，分别比上年增长3.9%和15.9%。2007年入境过夜旅游人数达5472万人次，同比增长9.6%；旅游外汇收入达419亿美元，同比增长23.5%。尤其是外国人入境市场增幅较为明显，同比增长17.56%。 进入21世纪后，除2003年受非典影响游客人数和收入下降外，总体来看我国入境旅游形势较好，各种旅游数据呈加速增长的趋势。 根据2007年来华旅游人数统计，我国入境外国旅游客源市场格局较往年没有较大改变，东亚和东南亚市场仍然是中国最大的入境客源市场，代表国家是韩国、日本，以及新、马、泰、菲律宾等国，其次为美洲的美国和欧洲的俄罗斯及英、法、德三国，大洋洲的澳大利亚，和中国