巴渝杯项目策划案.doc

巴渝杯项目策划 工程概况 第一节 工程简介 本工程商务办公楼属于重庆江北国际机场东航站区及第三跑道建设工程的一个子项工程，位于重庆江北国际机场。项目包括公寓式办公A楼、开放式办公B楼和裙房，占地总面积2.7公顷，总建筑面积68869平方米，地下室一层，办公主楼地上十二层，高度49.2米，为一类高层建筑，裙房地上三层，建筑高度14.1米，局部有突出屋面的塔楼一层。 第二节 工程概况 （一）基本建筑概况 建筑 面积 总 面 积 约70000㎡ 建筑工程等级 二级 地 下 室 12540㎡ 地上部分 56329㎡ 建筑 层数 地下室 1层 场地类别 Ⅲ类 地上部分 12层 建筑高度 裙楼：14.1m；塔楼：49.2m 防水等级 I级 建筑层高 地下室 4.8m 耐火等级 一级 地上部分 裙楼：4.8m、4.5m；塔楼：3.9m （二）工程建筑做法 分项名称 做 法 楼地面 耐磨混凝土地面、水泥砂浆（防水）楼地面、高级地砖（防滑型）楼地面、防滑地砖（防水）楼地面、花岗岩楼地面、防静电架空地板楼地面 内墙面 水泥砂浆喷涂料墙面、水泥砂浆刷乳胶漆墙面、白瓷砖墙面、陶瓷锦砖墙面、穿孔吸声板墙面 顶 棚 混合砂浆刷乳胶漆顶棚、穿孔石膏吸音板吊顶、装饰石膏板吊顶、铝合金条板吊顶、铝塑复合纸面石膏板吊顶 外墙面 （业主分包） 玻璃幕墙、陶土百叶、涂料墙面、水泥砂浆墙面、干挂花岗岩外墙面（带保温）、干挂复合铝板外墙面（带保温） 门窗 防火卷帘门、防火门、防火窗、铝合金门窗、优质木门 （三）防水保温设计概况 防水 部 位 防水材料 地下室 底板防水 4.0厚SBS改性沥青防水卷材 外墙防水 4.0厚SBS改性沥青防水卷材 顶板防水 4.0厚SBS改性沥青防水卷材 室内防水 2mm厚改性沥青一布四涂防水涂料、2厚水泥基弹性聚合物防水涂膜、1.5厚聚氨酯防水涂膜 屋面防水 1.5厚聚氨酯防水涂膜、高聚物改性沥青防水卷材3mm 保温 地下室外墙保温 40厚挤塑型聚苯乙烯（XPS）保温板 地下室顶板保温 70厚无机保温砂浆 屋面保温 40厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料 外墙保温 30厚无机矿物轻集料保温砂浆 天棚保温 40厚复合硅酸盐板 第三节 结构工程概况 结构概况 简 述 基础类型 旋挖钻孔灌注桩基础 结构类型 框架—剪力墙结构 底板厚度 400mm 旋挖钻孔 灌注桩 桩直径Φ800，桩身砼等级C40；挖孔桩桩端持力层为中风化砂岩。 主 要 结 构 材 料 钢筋 HPB300、HRB335、HRB400、Φs15.2/UΦs15.2预应力钢绞线 混 凝 土 地下室 垫层：C15；地下车库底板、挡墙及挡墙基础及梁板：C40；地下室墙、柱：C50（塔楼下的部分）、C40；抗渗砼等级为P6 裙 楼 柱、墙：C30；梁板：1层为C40，2～3层为C30；预应力构件：C40 塔 楼 柱、墙：1～3层为C50，4～8层为C40，9～12层为C30；梁板：1～3层为C40,4～12层为C30； 砌体材料 本工程墙体的砌筑和抹灰采用预拌砂浆（干拌），砌筑工程采用普通预拌砂浆，一般墙面抹灰采用抗裂预拌砂浆。 室内地面以下部分,自承重隔墙基础和底层隔墙的地下与土接触部分的墙体材料采用M10水泥砂浆砌MU10混凝土砌块，建筑物防潮层以下外墙采用M5普通预拌砂浆砌页岩多孔砖，其余均为Mb5普通预拌砂浆砌蒸压轻质加气混凝土砌块。 后浇带 后浇带宽度0.8m，在两侧混凝土龄期达到60天后浇筑，在浇筑前，被后浇带断开的梁板在本跨内的模板不得拆除，待后浇混凝土的强度达到设计强度厚方可拆除。 第四节 室外环境工程概况 本工程室外环境工程主要包括室外沟槽开挖、室外种植土回填、室外广场石块路面与火烧板路面施工、混凝土整体路面施工、SMA路面施工、植草砖铺设、安砌侧（平、缘）石等。 第五节 机电工程设计概况 安装工程 设计概况 给水排水工程 给水排水工程 生活给 水系统 1、水源：生活消防用水均取自市政给水管网。最低水压约为0.30MPa。 2、供水方式：（1）地下一层至四层由室外管网直供，五层至十二层以上由地下一层泵房内变频增压供水设备自生活水池抽水增压供给。（2）水压大于0.20MPa处（自闭冲洗阀大便器为0.25MPa处）设置减压阀减压。 消火栓消防系统 室内消火栓消防系统：消火栓消防给水系统采用临时高压给水系统，消火栓系统成环状管网，由酒店内两台消火栓消防泵（一用一备）自消防水池抽水增压供给。消火栓系统设高、低两区，地下室至9层至为低区，10层及以上为高区。