指挥部项目管理实施策划案.doc

指挥部项目管理策划书 项目策划1－项目概况及管理目标 项 目 概 况 项目名称：大冲“城中村”改造项目 业主名称： 设计人名称： 设计有限公司（6#、7#、5#）、设计研究院有限公司（8#）、设计有限公司（1#） 投资性质：□政府投资 ■国企投资 □民营投资 □外商投资 □世（亚）行贷款 工程类别： 房屋建筑工程：■住宅 基础设施：□公路 专业工程：□装饰 □办公设施 □铁路/轨道交通 □安装 ■商业设施 □机场 ■钢结构 □工业项目 □市政道路 ■学校 □市政公用设施 □水利水电 □其他 □城市综合体 □港口与航道工程 工程总价：15.34亿元 项目规模：66万平米 工程地点：昆明市经开区大冲村 承包模式：■总承包 分包模式：■专业分包 □联合总承包，合作伙伴是： □劳务分包 □分包，总承包商是： □其他方式 □其他方式： 项目组织机构形式：□职能式 ■项目式 □矩阵式 项目范围/合同工作内容简述：除电梯以外的所有项目从施工图设计的审查至整个项目交付验收、保修及相关竣工资料档案备案完成的整个过程的实施工作、管理工作、配合发包人完成对外协调及办证工作，包括但不限于设计管理、工程施工实施、相关配套工程实施及其它与项目开发有关的实施及辅助性工作、保修工作 合同价格类型： □单价合同 ■总价合同 □成本加酬金 □其他： 项 目 总 目 标 质量目标：█国优 53#地块 █省/部优 1#、6#、7#、8#、5#地块 □市优 ■合格 工期目标：计划开工日期暂按 2014 年 7月 10 日，计划竣工日期 2017 年 7 月 20 日。总工期 1105 日历天，策划控制目标 2017 年 5 月 21日竣工，比合同提前 60 天。（开工日期以监理单位下发的开工令为准） 安全目标：杜绝死亡、重伤和重大机械事故，一般事故频率不超过 1.7 ‰。 环保目标：节能降耗，减少污染，达标排放。 成本目标：上缴6.1%或 4200万元，另行化解投标及市场风险金额共计 万元，详项目成本预算。 技术目标：□完成 2项 技术成果，□创 5项 科学技术奖 其他目标：□创安全标准化示范工地，□创 集团“十佳”结构优质工程 编制/日期：指挥部 /2014年12月23日 审核/日期： 项目策划2－项目背景 自然地质情况 大冲“城中村”改造项目位于昆明市经济技术开发区大冲村片区。 53#地块：拟建场地位于昆明市东面经济技术开发区信息产业基地，位于昆明断陷盆地东部的低山丘陵边缘地带，地貌上属于低山丘陵边缘的剥蚀残丘缓坡地貌，地形为丘陵缓坡地形。 根据钻孔揭露深度范围显示：场地地基土表部为厚薄不均的素填土和耕土：上部为冲击相、洪积相形成的粘性土、粉土和碎石类土；下伏基岩为寒武系沧浪铺组的砂岩。地层层位在水平和垂直方向上层顶埋深及厚度变化均较大，地基土工程特征按8个大层自上而下分述如下：第①层素填土；第②层耕植土；第③层粘土；第④层粘土；第⑤层圆砾；第⑥层粉质粘土混角砾；第⑦层强化风砂岩；第⑧层砂岩。 第一层为①层耕土，其结构松散，成份较杂，为近期堆积层。第二、三层为第四系（Q4）滨湖积相及冲、洪积相沉积物。由②层、③层粉质粘土及②1层卵石和③1层圆砾组成。第四层为第四系更新统（QP）湖积相及冲、洪积相沉积物。由④层粉质粘土及④1层圆砾组成。 6#地块：拟建场地位于昆明断陷盆地东部的低山丘陵边缘地带，地貌上属于低山丘陵边缘的剥蚀残丘缓坡地貌，地形为丘陵缓坡地形，由西向东、由南向北缓降，场地整体较为平坦。按地基土工程性质不同分为5个大层，第①层素填土；第②层粉质粘土；第③层粉质粘土混角砾；第④层强化风砂岩；第⑥层中风化砂岩。 7#地块：拟建场地位于昆明断陷盆地东部的低山丘陵边缘地带，地貌上属于低山丘陵边缘的剥蚀残丘缓坡地貌，地形为丘陵缓坡地形，场地整体西高东低呈单面斜坡状，坡度小于5度，属单面缓坡地形。按地基土工程性质不同分为7个大层，第①层杂填土；第②层粘土；第③层有机质粘土；第④层