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某机关1号楼建造装修策划案.doc
某机关1号楼建造装修策划
第一章 工程综述
第一节 编制依据
(一)临汾招标办发放的《临汾市政府机关办公厅机关住宅1#楼工程施工招标文件》、《施工图纸》及相关答疑资料。
(二)踏勘工地现场及调查咨询资料。
(三)我公司拥有的多年来施工类假工程实践中积累的经验。
(四)严格遵守国家及政府有关部门在安全施工、文明施工、环境保护等方面的具体规定和技术标准;尊重施工区域周边单位和居民区多年来的生活、工作习惯。
(五)由国家有关部门和临汾市地方颁布的现行设计规范、施工技术规程、规范、质量检验评定标准及验收办法。
第二节 工程概况
本工程位于鼓楼北市府小区西侧,由长治市长林房地产开发有限公司投资建设。1#楼建筑面积20145.5㎡,地上十七层,标准层高3m,建筑物总高度54.75m,结构体系为钢筋混凝土剪力墙结构。建筑物耐火等级一级,地下防水等级一级,屋面防水等级II级,节能设计实现节能50%的目标,抗震设防烈度八度,设计使用年限50年。
工程作法:
楼面:楼梯间为水泥砂浆楼面;住宅部分予留面层,用户自理;水箱间水泥砂浆楼面。
内墙:住宅部分内墙混合砂浆抹面,予留面层用户自理。楼梯间聚氨脂泡沫塑料保温,混合砂浆抹平。
外墙:邻街商场及车库6.3m标高以下部分挤塑板保温,粘贴面砖墙面,住宅部分挤塑板保温,主色调为白色氟碳涂层墙面。
门窗:所有外墙窗均为单框双玻塑钢窗。
顶棚:住宅6.3m标高为无溶剂聚氨酯硬质泡沫塑料保温,15厚胶粉聚苯颗粒浆料保温找平,喷涂面料;超市、商铺为轻钢龙骨石膏板吊顶;住宅室内石灰砂浆顶棚,厨房、卫生间水泥砂浆抹顶棚,刮白色乳胶漆两遍。
屋面:1、不上人屋面:40厚挤塑聚苯板保温,4厚SBS防水。
2、上人屋面:40厚挤塑聚苯板保温,1:6水泥焦渣找坡,40厚钢筋网片细石砼垫层,铺8-10厚地砖(用于顶层)。
结构设计
主要结构材料:钢筋Φ为HPB235 Φ为HRB335 钢筋Q235
砼强度等级:-5.35以下基础梁、板 C40防水抗渗等级S6
框架柱剪力墙:-5.35-15.21 C45(C40)
15.21-27.21 C40(C35)
21.21-42.21 C35
42.21以上 C30
各层现浇楼梯C30,圈梁、过梁均采用C25。
结构及抗震构造要求按图纸有关说明及规范、规定、质量验评标准执行。
安装工程:
1、电气安装包括220V/380V配电及照明系统,弱电系统火灾自动报警及联动系统和建筑物防雷接地系统。
2、采暖
采暖总立管及散热器支管采用焊接钢管。敷设在地面垫层内的供回水管采用聚丁烯PB热水管。焊接管小于DN32采用螺丝连接,大于DN40采用法兰连接。
3、给排水包括室内给水,排水给水设100m3生活用水水池一个。低区由室外管网直接供给,中、高区由压力传感器控制各生活水泵供水。排入水方式均为重力通过地下室流排至室外,经化粪池后排入市政污水管网。
第三节 施工条件
1、现场三通基本具备,场地平基全部完成,基本具备入场条件。
2、施工道路:施工期间必须作好道路交通组织管理工作,以保证施工车辆顺利运送材料和施工安全。
3、施工现场布置必须保证周边居民的正常工作秩序。
根据招标方要求,施工临时设施可以利用甲方据点建全社会楼南面场地,占地范围必须经过批准。施工场地紧邻建筑物,施工时必须保证安全作业、降低施工干扰。
第四节 工程施工特点
(一)施工环境特殊,安全文明施工要求严格。
工程紧邻建筑物,保证周边居民的正常工作,防止临边坠落伤害和废水、粉尘污染。
(二)工程细部质量要求较高,结构安全尤为重要。
工程饮食工作内容多样,工程功能齐全,施工工期紧张,给予施工技术、质量控制增添了很多控制点面。特别是建筑结构安全保证和质量通病防治尤为重要。
应对措施:工程施工加强质量监督,确保各分部分项工程质量,以优良标准贯穿施工全过程,对重点部位、关键部位、关键环节、特殊过程严格把关,施工过程应制定严格的质量,保证体系和施工技术措施,严格工序交接,加强施工过程控制,采取切实可行措施保证细部工程质量、消防质量通病,杜绝为赶抢工期而缩短施工周期或随意改变施工工艺流程。
(三)环境保护要求
注重环境保护及文明施工,这是本工程进场施工首先要解决的问题。由于施工现场位于办公区,而又是临街建筑,为了施工安全和减少废水、粉尘污染,我司将采用封闭措施,使行人隔离开施工区域外,彻底杜绝施工扰民及施工伤害事故,同时加强作业人员的文明施工教育,将施工废水集中沉集后集中排入市政管网;施工时注意噪声控制,将工程施工对周边环境的影响降至最小程度,施工期间确保街道整洁和安宁。
(四)加强施工组织与协调配合,保证施工顺利实施
本工程包括地基及基础、主体结构、建筑装饰和建筑给排水、建筑电气等分部,施工组织及协调难度相应增大。因此,各专业之间
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