蓝湾新城-房地产营销策划案.doc

蓝湾新城-房地产营销策划 第1章 市场投资环境分析经济社会发展情况分析 /人均GDP 年份 2007 2008 2009 2010 2011 2012 人均GDP（元） 16983 20000 23050 26000 31341 30506 由上图得出平顶山市2007年~2012年人均生产总值分析： 2007年：人均生产总值达到16983元，比上年增长15.4%。 2008年：人均生产总值突破20000元，达到21998元，比上年增长13.2%。 2009年：人均生产总值达到23050元，比上年增长9.4%。 2010年：人均生产总值达到26000元，比上年增长11%。 2011年：人均生产总值达到31341元，比上年增长10.7%。 2012年：人均生产总值达到30506元，比上年增长6.6%。 1.1产业结构 年份 第一产业 第二产业 第三产业 2007 88.5 514.7 218.3 2008 101.4 696.3 270 2009 105.4 735.1 284.2 2010 114.7 869.4 328 2011 135.6 1031.8 372 2012 145.8 933.5 422.6 由上图得出平顶山市2007年~2012年产业结构分析： 2007年：第一产业完成增加值88.5亿元，增长5.7%；第二产业完成增加值514.7亿元，增长18.1%；第三产业完成增加值218.3亿元，增长13.4%。三次产业结构由上年的10.9：61.7：27.4变化为10.8：62.6：26.6，第二产业比重比上年提高0.9个百分点，工业化建设进程有新的加快，保障和社会服务能力继续提高和完善。 2008年：第一产业完成增加值101.4亿元，增长5.6%；第二产业完成增加值696.3亿元，增长15.1 %；第三产业完成增加值270亿元，增长13.0 %。一、二、三产业的结构由上年的9.8：62.7：27.5变化为9.5：65.2：25.3。 2009年：第一产业完成增加值105.4亿元，增长4%；第二产业完成增加值735.1亿元，增长10.4 %；固定资产投资 由上图得出平顶山市2007年~2012年固定资产投资分析： 2007年：固定资产投资平稳增长，结构渐趋合理，对经济增长的拉动作用进一步增强。全年完成全社会固定资产投资365.3亿元，比上年增长34%，其中城镇及城镇以上单位完成投资311.4亿元，增长32.1%，民间投资完成139.7亿元，占城镇投资的比重达44.9%；港澳台投资22.6亿元，增长43.3%。投资结构进一步改善。全年城镇及城镇以上单位完成工业投资161.6亿元，增长19.6%，完成交通运输邮电通信业投资45.5亿元，增长3.5%；水利、环境和公共设施管理业投资25.1亿元，增长47.3%；房地产业投资50.2亿元，增长117.4%；文化、体育和娱乐业投资2.1亿元，增长413.5%。 2008年：全年完成全社会固定资产投资421.1亿元，比上年增长15.3%，其中城镇及城镇以上单位完成投资349.5亿元， 增长12.2%，民间投资完成196.7亿元，增长40.8%；港澳台投资10.3亿元，下降54.6%。全年城镇及城镇以上单位完成工业投资212.2亿元，增长31.3%；完成交通运输邮电通信业投资23.4亿元，下降48.7%；水利、环境和公共设施管理业投资19.5亿元，下降22.4%；房地产业投资56.3亿元，增长12.1%；文化、体育和娱乐业投资3.3亿元，增长61.6%。 2009年：全年完成全社会固定资产投资577.7亿元，比上年增长37.2%，其中城镇及城镇以上单位完成投资475.1亿元， 增长35.9%，民间投资完成324.1亿元，增长64.7%；港澳台投资3.8亿元，下降63.0%。全年城镇及城镇以上单位完成工业投资280.4亿元，增长32.1%；完成交通运输邮电通信业投资23.9亿元，增长2.3%；水利、环境和公共设施管理业投资26.8亿元，增长37.5%；房地产业投资76.5亿元，增长35.8%；文化、体育和娱乐业投资3.3亿元，增长1.0%。 2010年：全年完成全社会固定资产投资712.9亿元，比上年增长23.4%，其中城镇及城镇以上单位完成投资580.3亿元，增长22.2%，民间投资完成408.6亿元，增长26.1%。全年城镇及城镇以上单位完成工业投资341.5亿元，增长21.8%；完成交通运输邮电通信业投资24.4亿元，增长2.3%；水利、环境和公共设施管理业投资51亿元，增长90.6%；房地产业投资90.4亿元，增长18.1%；文化、体育和娱乐业投资4.2亿元，增长25.4%。 2011年：全年完成全社会固定资产投资842.9亿元