生活区项目策划方案.doc

生活区项目策划案 第一部分 宏观篇 概况 城市简介 简称龙城，是苏南地区经济、政治、文化中心之一。 地理位置重要，连接上海、南京两大中心城市而居于正中，与苏州、无锡齐名，组成著名的“苏锡常”城市带。 有2500多年的文字记载，历来是郡府所在地，有“三吴重镇”、“八邑名都”之称，是历史文化名城。2001年9月被国家旅游局授予“中国优秀旅游城市”称号。 现辖金坛、溧阳两个市和武进、新北、天宁、钟楼、戚墅堰五个区。全市部面积4375平方公里，其中市区面积达1864平方公里。城区面积在江苏省内仅次于南京市，构筑沿海第一集团大城市的雄心凸显。 现有人口380万，其中市区人口208万（包含2002年成立的武进区、新北区城镇人口），原市区（老城区）人口约100万，常住人口约85万人，暂住人口约15万人。 区位、交通 地处江苏省南部，沪宁线的中部，属长江三角洲沿海经济开发区。 有着十分优越的区位条件和便捷的水陆交通条件。市区北临长江、南濒太湖，沪宁铁路、沪宁高速、312国道、京杭大运河穿境而过。长江港为国家一类开放口岸，民航港有通达国内20多个大中城市的航线。 经济发展状况 经济发展 是著名的工业城市，以纺织、机械、电子作为支柱产业，江苏新科电子集团、长江客车厂是其优秀代表。近年来以国家高新区为代表的高新技术产业开始崛起，已吸引包括世界500强在内的多家企业入驻。 处于苏南经济圈，整体经济实力雄厚，被列入中国城市综合实力50强和城市投资环境40优。下辖的武进、溧阳、金坛三区市先后进入“中国农村经济实力百强县”。 私营企业比较发达，外贸出口活跃。 2001年底，城镇集体以上在岗职工平均工资13108元，城市居民全年人均可支配收入9406元。 2001年人均GDP达2400美元。 主要经济指标（表格）表1 2001年数据 GDP 国内生产总值673亿元 人均GDP 2400美元，正步入中等发达国家水平 职工平均工资 全年13108元 人均可支配收入 城市居民全年人均可支配收入9406元。 企业数目 大中型企业227家，三资企业943家 2001年，基尼系数为0.25。 武青北路、小东门路改造工程 2002-11-15 至 2003-1-31 武青路改造工程 2002-11-15 至 2003-1-31 兰园改造工程 2002-11-15 至 2003-1-31 采菱路改造工程（一期） 2002-11-11 至 2003-1-31 勤业南路工程 2002-11-11 至 2003-1-31 青山路及青山广场工程 2002-11-11 至 2003-1-31 西瀛里片区道路及南市河绿化工程 2002-11-11 至 2003-1-31 兰陵路改造工程 2002-11-11 至 2003-1-31 勤花路工程 2002-11-11 至 2003-1-31 劳动西路—西河沿片危旧房改造 2002-10-12 至 2002-12-31 蔬菜研究所地块改造工程 2002-10-12 至 2002-12-31 天宁宝塔工程（一期）项目 2002-10-12 至 2002-12-31 怀德桥南街头绿地项目 2002-10-12 至 2002-12-31 新建劳动路加油站项目 2002-10-12 至 2002-12-31 怡康花园小学项目 2002-10-10 至 2002-12-31 南大街商业步行街项目 2002-10-1 至 2002-12-31 普济街地块 2002-10-1 至 2002-12-31 横兴弄地块 2002-10-1 至 2002-12-31 丽景花园配套综合楼工程 2002-9-28 至 2002-12-31 关河环境整治一期工程 2002-9-15 至 2002-10-31 110联动自来水抢修中心 2002-9-15 至 2002-11-30 延陵东路3号地块改造工程（二期） 2002-9-9 至 2002-11-30 无线电专用工具厂地块改造工程 2002-9-9 至 2002-11-30 勤业一村环境整治改造工程 2002-8-29 至 2002-11-29 城中二路东侧绿地工程 2002-8-21 至 2002-10-21 怡康花园住宅小区（三期）工程 2002-8-10 至 2002-10-10 市三中教学楼、师生食堂工程 2002-8-9 至 2002-11-9 局前街商办楼工程 2002-8-9 至 2002-11-9 年份 项目 2000年 2001年 幅度（%） 商品房屋销售面积 （万M2） 149.3 172.9 +15.8 #住宅 （万M2） 133.6 162.4 +21.6 商品房销售额