大清包合同范本剖析.doc

建设劳务分包合同 总包人（以下简称甲方）: 分包人（以下简称乙方）: 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程管理条例》、《房屋建设工程质量保修办法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本发布过程施工事项协商一致，特订立本合同。 工程概况： 1、工程名称： 2、工程地点： 3、建筑面积： 4、工程简介： 二、承包方式：土建及装修，劳务扩大清包；包括完成以下工程内容所需要的机械设备、周转材料和辅助消耗材料。主要包括塔吊、地泵、施工电梯、钢筋加工机械、搅拌机、模板、木方、架管、卡扣、U托、穿墙螺栓杆、脱模剂、养护剂等消耗材料。平米包干价： （含劳务税票）。 三、承包范围：除电梯、门窗、保温、外墙装修、水电、消防、通风、防水以外，按照施工图纸设计及设计变更等范围内全部土建内容，主要包括基础砼垫层，钢筋工程，模板工程、混凝土工程、外架工程、二次结构（含砌筑砌体）、装修工程、室内回填土工程等内容以及图纸上的零星构件。其中主要包括事项如下： 1、测量放线（乙方负责超平放线） 2、室内外回填土 3、基础垫层 4、钢筋砼结构：钢筋加工、绑扎、钢筋连接（直径12以上为焊接及丝接，丝接套筒材料甲方负责）满足建设单位及甲方指令工艺要求 5、模板预制拼装、码放、资政、支设、拆除、清理、刷油、脱模剂涂抹、运输、支撑架搭拆、胀模剔凿；土建结构洞、预留洞及预埋件制作安装 6、砼浇筑：振捣、塌落度检测、修补、清理、养护 7、脚手架：模板支撑用满堂架，四口五临边的防护、维护；操作平台搭拆；卸料平台搭拆；内外防护脚手架搭拆及刷漆；工程所涉及的其他脚手架。现场安全防护设施的制作、安装。 8、结构完善及修补，模板加固穿墙螺栓眼，防护预留洞口的封堵恢复。 9、实验检验的取样，试件试块的制作与养护（含所有的试验用具等）。 10、对其他的分包商及供应商的配合及照管工作。 11、二次结构砌筑（含植筋）。 12装修工程：屋面工程（不含防水）及雨水口、雨水管的安装、抹灰、电梯门套砖、地面工程、室外找平层及防水保护层、散水、台阶抹灰、粉刷油漆等工程涉及到的内容。 四、工期、质量及安全文明施工要求 1、工期要求：工程总工期 天，自接受垫层之日起开始计算工期（不包括春节放假及长期停电8小时以上及雨雪天气）；双方另行约定节点工期签订补充文件。各节点工期正负5天内不予奖罚，总工期拖延一天罚款2000元，提前不奖励。若非乙方原因造成工期停工，工期相应顺延。 2、工程质量标准：合格。 3、安全文明施工：安全无事故；文明施工达到市文明工地标准。 五、工程质量检查 1、乙方必须认真按照标准，规范和设计图纸要求以及甲方指令施工，随时接受甲方及监理的检查检验，为检查，检验提供便利条件。 2、工程质量达不到约定标准的部分，乙方应按照甲方的要求整改或返工，直到符合约定标准。因乙方原因达不到约定标准，由乙方承担责任和发生的一切费用。 3、乙方在施工中如发现质量问题或隐患须立即通知甲方，不得自行处理，否则承担一切责任。 4、甲方的检查验收并不代表乙方责任的转移，即检查验收合格后，再次检查又发现由乙方原因引起的质量问题，仍由乙方承担责任和发生的费用。 六、合同价款及工程款支付 1、乙方在签订合同时，须向甲方交履约保证金 万元，第一次付款时一次性返清（保证金无息）。 2.1、本合同价款采用建筑面积平米单价包干，包干价 元/平方米。其中主体结构 元/平方米，装修 元/平方米。具体建筑面积按本工程施工图纸和2008定额《建造工程建筑面积计算规范》进行计算。 2.2、上述单价已包括完成前述承包范围内容，以防责任范围及约定所应提供配件，装卸及搬运费，工具费，冬雨季施工费，抢工费，安全文明施工费，与其他分包的配合费，各种管理费，利润，风险，工人保险及工伤伤亡所产生全部赔偿等一切费用均包括在包干单价中。 3、本工程采取进度付款：按单栋计算，主体到地上十五层封顶付所完工程量造价的75%，工程验收后付总价的95%，5%的余款作为质量保证金，自交工两年后30个工作日无任何质量事故一次性付清。如开发商的原因造成工程款未按时到位的，以防不得私自罢工上访闹事，应与甲方协商追讨工程款，否则所产生一切后果均由乙方负责。 七、双方责任及义务 1、甲方责