顶级豪宅核心驱动力模式范例.pptx

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城市中心豪宅案例研究 ——顶级豪宅核心驱动力模式 我们对全国乃至世界范围内顶级城市中心豪宅案例进行研究,总结出5种核心驱动力模式 功能转换—青岛?东海路9号 科技智能化—深圳?红树西 附送价值—深圳?蝴蝶谷 顶级配套私享 城市综合体 生活模式 资源私享 产品创新 核心 驱动力 深圳?华润幸福里 日本?六本木 富人生活示范—深圳?波托菲诺 湾区新生活—深圳?中信红树湾 新加坡?吉宝湾 香港?凯旋门 香港?贝沙湾 代表案例: 青岛东海路9号 深圳星河丹堤 杭州金色海岸 深圳红树西岸 深圳中信红树湾 深圳波托菲诺 深圳幸福里 香港贝沙湾 新加坡吉宝湾 香港凯旋门 美国Brickell Key 美国William island 日本六本木 …… 东海路9号:动感的“帆”形外观,以酒店标准打造的青岛滨海超高层豪宅,强烈的地标效应。 产品创新: 功能转换——东海路9号、科技智能——红树西岸、附送价值——蝴蝶谷 红树西岸:连同LG、日讯、 CLIPSAL及HONEYWELL,通过极致高科技智能化技术打造亚洲代表性数字化社区。 蝴蝶谷:100%的赠送面积,全新的创新产品突破市场,创造市场神话。 资源私享——万科.十七英里 城市综合体——华润幸福里 定位于“以居住为主导功能,具备商务特征的城市资源型高尚住宅”,坐享都市中心的商务生活配套 华润中心总占地面积8万平方米,总建筑面积55万平方米 。 华润中心一期,包括万象城和华润大厦两大建筑;华润中心二期,包括“幸福里”三栋超高层住宅、君悦酒店、万象城二期三部分。 万象城总建筑面积约18.8万平米,拥有6层商用楼面,200多家独立店铺,集零售、餐饮、娱乐、休闲、文化、康体等诸多元素为一身;华润大厦为29层,约4.2万平米办公面积的国际标准5A甲级写字楼;君悦酒店,由美国凯悦酒店管理集团管理,楼高40层。 幸福里定位为“以居住为主导功能,具备商务特征的城市资源型高尚住宅”。由3栋49层的塔楼组成,楼高约160米,总建筑面积约11万平方米,总户数共768户,精装修标准交付。 幸福里与万象城、君悦酒店为邻,自处闹市繁华,享受一站式服务却又闹中取静、自成一体,使其城市中心型的综合体驱动型豪宅难以超越。 城市综合体——日本六本木 集办公、商业、住宅为一体的综合性建筑群,住宅依托于周边商业、文化等配套成为东京著名顶级豪宅之一 项目占地89000平方米,总建筑面积近80万平方米。该建筑群包括森大厦、东京君悦大酒店、朝日电视台、美术馆、好莱坞美容美发世界、榉木坂六本木综合楼,住宅楼等10栋建筑及附属设施,是东京第三处高楼群,其中最高的森大厦238米。 住宅区是4栋由6层~43层的住宅大楼组成,其中A、B、C座为高档住宅,D座为服务式公寓。 住宅区居民:一部分为在附近工作的人士,其中有大量外籍人士;另一部分为城市的富豪或文艺名人。 住宅区依托周边完善的酒店、商业、文化等配套,极大地提升了项目价值 生活模式——波托菲诺 依托华侨城区域开发所奠定的配套体系,引入意大利波托菲诺风情小镇生活方式,满足多元、开放、创新、融合的居住体验,示范富人生活 华侨城20年区域开发积累的的高端配套体系,经过资源整合后,极大的提升了波托菲诺的区域价值和居住价值 生活模式——中信红树湾 “湾区生活价值”是中信红树湾的核心价值主张,“中信=红树湾=湾区物业+湾区生活”是贯彻始终的开发战略 核心战略 区域价值的新定义——中信=红树湾=深圳国际化未来=湾区物业+湾区生活 270度全高尔夫景观样板房 TH错列,改善与高层之间的关系 资源私享——新加坡吉宝湾 整合湾区资源,750m海岸线、滨海俱乐部、 Marian Bay、圣淘沙高尔夫俱乐部、圣淘沙度假村,形成完整的湾区资源私享体系 资源及配套的私享: 拥有750米的海岸线,业主私享; 将Marian Bay当成自己的“大操场”; 高尔夫俱乐部; 滨海俱乐部; 交通便利,有地铁站,仅5分钟车程即到市区CBD和商业区; 靠近新加坡史上最大的购物娱乐中心怡丰城,未来设施还包括圣淘沙综合娱乐城。 产品体系 大师手笔,亚洲首各项目 新加坡发展特色规模最大的顶级豪宅单位,横跨1330平方米,并附带1100平方米的内置空中花园; 项目的特色还包括有著名的建筑师的签名、使用钢和钛的合金材料来反映现代意识、分体式建筑和错综纵横线以及反映自然环境的曲线。 全方位观海体系建立,满足业主从任何角度体验海 Marian Bay 750米海岸线 圣淘沙高尔夫俱乐部 圣淘沙度假村 raffle place 商业街 Marina at Keppel Bay 圣淘沙度假村 Reflections at Keppel Bay 顶级配套私享——香港凯旋门 顶级摩天会所,拥有无敌海湾视野,配套顶级豪华,完全

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