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城市中心豪宅案例研究 ——顶级豪宅核心驱动力模式
我们对全国乃至世界范围内顶级城市中心豪宅案例进行研究,总结出5种核心驱动力模式
功能转换—青岛?东海路9号
科技智能化—深圳?红树西
附送价值—深圳?蝴蝶谷
顶级配套私享
城市综合体
生活模式
资源私享
产品创新
核心
驱动力
深圳?华润幸福里
日本?六本木
富人生活示范—深圳?波托菲诺
湾区新生活—深圳?中信红树湾
新加坡?吉宝湾
香港?凯旋门
香港?贝沙湾
代表案例:
青岛东海路9号
深圳星河丹堤
杭州金色海岸
深圳红树西岸
深圳中信红树湾
深圳波托菲诺
深圳幸福里
香港贝沙湾
新加坡吉宝湾
香港凯旋门
美国Brickell Key
美国William island
日本六本木
……
东海路9号:动感的“帆”形外观,以酒店标准打造的青岛滨海超高层豪宅,强烈的地标效应。
产品创新:
功能转换——东海路9号、科技智能——红树西岸、附送价值——蝴蝶谷
红树西岸:连同LG、日讯、 CLIPSAL及HONEYWELL,通过极致高科技智能化技术打造亚洲代表性数字化社区。
蝴蝶谷:100%的赠送面积,全新的创新产品突破市场,创造市场神话。
资源私享——万科.十七英里
城市综合体——华润幸福里定位于“以居住为主导功能,具备商务特征的城市资源型高尚住宅”,坐享都市中心的商务生活配套
华润中心总占地面积8万平方米,总建筑面积55万平方米 。
华润中心一期,包括万象城和华润大厦两大建筑;华润中心二期,包括“幸福里”三栋超高层住宅、君悦酒店、万象城二期三部分。
万象城总建筑面积约18.8万平米,拥有6层商用楼面,200多家独立店铺,集零售、餐饮、娱乐、休闲、文化、康体等诸多元素为一身;华润大厦为29层,约4.2万平米办公面积的国际标准5A甲级写字楼;君悦酒店,由美国凯悦酒店管理集团管理,楼高40层。
幸福里定位为“以居住为主导功能,具备商务特征的城市资源型高尚住宅”。由3栋49层的塔楼组成,楼高约160米,总建筑面积约11万平方米,总户数共768户,精装修标准交付。
幸福里与万象城、君悦酒店为邻,自处闹市繁华,享受一站式服务却又闹中取静、自成一体,使其城市中心型的综合体驱动型豪宅难以超越。
城市综合体——日本六本木集办公、商业、住宅为一体的综合性建筑群,住宅依托于周边商业、文化等配套成为东京著名顶级豪宅之一
项目占地89000平方米,总建筑面积近80万平方米。该建筑群包括森大厦、东京君悦大酒店、朝日电视台、美术馆、好莱坞美容美发世界、榉木坂六本木综合楼,住宅楼等10栋建筑及附属设施,是东京第三处高楼群,其中最高的森大厦238米。
住宅区是4栋由6层~43层的住宅大楼组成,其中A、B、C座为高档住宅,D座为服务式公寓。
住宅区居民:一部分为在附近工作的人士,其中有大量外籍人士;另一部分为城市的富豪或文艺名人。
住宅区依托周边完善的酒店、商业、文化等配套,极大地提升了项目价值
生活模式——波托菲诺依托华侨城区域开发所奠定的配套体系,引入意大利波托菲诺风情小镇生活方式,满足多元、开放、创新、融合的居住体验,示范富人生活
华侨城20年区域开发积累的的高端配套体系,经过资源整合后,极大的提升了波托菲诺的区域价值和居住价值
生活模式——中信红树湾“湾区生活价值”是中信红树湾的核心价值主张,“中信=红树湾=湾区物业+湾区生活”是贯彻始终的开发战略
核心战略
区域价值的新定义——中信=红树湾=深圳国际化未来=湾区物业+湾区生活
270度全高尔夫景观样板房
TH错列,改善与高层之间的关系
资源私享——新加坡吉宝湾整合湾区资源,750m海岸线、滨海俱乐部、 Marian Bay、圣淘沙高尔夫俱乐部、圣淘沙度假村,形成完整的湾区资源私享体系
资源及配套的私享:
拥有750米的海岸线,业主私享;
将Marian Bay当成自己的“大操场”;
高尔夫俱乐部;
滨海俱乐部;
交通便利,有地铁站,仅5分钟车程即到市区CBD和商业区;
靠近新加坡史上最大的购物娱乐中心怡丰城,未来设施还包括圣淘沙综合娱乐城。
产品体系
大师手笔,亚洲首各项目
新加坡发展特色规模最大的顶级豪宅单位,横跨1330平方米,并附带1100平方米的内置空中花园;
项目的特色还包括有著名的建筑师的签名、使用钢和钛的合金材料来反映现代意识、分体式建筑和错综纵横线以及反映自然环境的曲线。
全方位观海体系建立,满足业主从任何角度体验海
Marian Bay
750米海岸线
圣淘沙高尔夫俱乐部
圣淘沙度假村
raffle place 商业街
Marina at Keppel Bay
圣淘沙度假村
Reflections at Keppel Bay
顶级配套私享——香港凯旋门顶级摩天会所,拥有无敌海湾视野,配套顶级豪华,完全
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