单澎武同心老人公寓创业计划书.doc

单澎武同心老人公寓创业计划书 一、企业项目概况 1.主要经营范围： 主要负责，将旅游业并不发达的大、中型城市内的“空巢老人”或子女由于工作等原因无法长期陪伴和照顾的一部份老人集中在一起，并负责他们的日常起居、丰富他们的生活，并且，期间我们将对所有老人提供医疗、健身、学习、娱乐等多项服务。并根据每位老人的性格与爱好，对其制定专门的精细并且人性化服务计划。这样，即消除了这些老人的孤独感，又增添了他们的生活乐趣，同时也帮一部分儿女解决了敬孝心难的问题。并且，我们将会把这项事业与公益联系起来，在事业起步阶段计划的公益比例大约为20%，随着企业规模的不断扩大，我们也将把公益事业所占比例不断提高，这将为社会带来一定得帮助，也将提升所在城市的形象。 由于近年来我国人口老龄化问题日益严重，老年人的生活状况已经越来越受到人们的关注 ，但是由于我国经济发展迅速，人们的生活压力越来越大，特别是对于现在大多数的独生子女，赡养老人的问题往往是困扰他们的最大问题。老人们最需要的便是陪伴以此来消除他们的孤独感，但是往往子女们由于工作繁忙无法经常陪伴老人，这就造成了现在社会一个很普遍的现象——“空巢老人”。因此，老年人的生活幸福指数往往偏低。而我们所设立的这个机构——同心?老人公寓，就是为了解决一部分的“空巢老人”现象。并且自我们所设立的老年服务中心当中，我们将融入两个全新的概念，即公益性与生态化。公益性，我们将会对一部分经济困难的老人提供免费并且周到温馨的服务，而且随着企业规模的扩大，我们将会不断提升公益事业算占比例，为更多生活困难的老人带去温暖。生态性，聘请一部分园林专业的学子，建造一个个让人们产生美感的园林绿地是我们每个人的愿望，因此，我们将会对老人们的生活区域进行园林化改造，不但提高了服务档次、改善了生态环境并且会对老人的身心健康有很好的帮助与保护作用。另外，我们计划，不仅要将产业园林化，我们还会融入一定的农业化，开设一定的农田用于种植绿色蔬菜与粮食，并建造一定数目的温室大棚等用于种植栽培花卉。这样不仅节省了膳食方面的开支，同时也为一些喜欢花花草草的老人们提供了一个实现个人爱好的平台。并且，这样也会为整个企业带来一定数目的收入，实现一个相对稳定的产业链，对企业以后的发展会起到一定的帮助作用。所以，对于我们企业而言，公益性与生态性使我们的亮点与创新，也是现在社会需要以及较为热门的两个方面，这样将对我们企业的起步与发展带来莫大的好处。 2.拟成立企业（机构）类型： □生产制造 □零售 □批发 √服务 □农业 √新型产业 □传统产业 □其他 三、市场评估 1目标客户描述：主要客户群体为老年人，尤其是那些具有中等及中等以上生活水平的，没有子女照料或是子女不能长期照料的老年人。并且，这部分老年人应具有相对健康的身体，没有过于严重的突发或常年性疾病，以及过于严重的心理疾病。 2当前市场状况及市场前景分析 ①产品的市场性、现实市场及潜在市场状况。  资料显示，１９８７年，老人的家庭中，“空巢家庭”所占比例只有１６．７％，而２０００年上升到２６％，　截至2008年底,我国60岁以上老年人口已达1.56亿,约占全国总人口的12%,今后将以年均800万人的规模递增。预计到２０３０年，这一比例将达到９０％。　  空巢老人是当前中国老龄化社会的突出特点之一，他们最常面临的问题是生活需求、亲情需求和安全需求无法满足。当空巢老人在精神、经济、生活照顾等方面的需求无法得到有效满足时，空巢家庭将成为影响社会发展的主要因素之一。 传统的孝道已经不足以解决中国的养老问题。老龄化是一个社会问题，应该动用全社会的力量去解决。从民政部门获悉，目前，我省城镇共建有各类养老服务机构499家，数量比前年增长31.7%，其中国办206家，民办293家，民办养老院已占了近六成份额。由于老龄化程度加剧导致国办养老机构跟不上老龄化的“提速”，省内部分国办养老机构甚至出现了排队入住的情况， 近年来,随着老龄化社会趋势的日益加剧,选择入住养老院的老年人逐年增多。这给养老院业务带来巨大的市场前景。 ②市场成长状况  我国养老机构仍然处于上升的青年期阶段。有很大的发展空间，进入属于高壁垒而退出低壁垒，很具有市场潜力。社会竞争地位高。  目前，中国养老机构的发展远远不能适应老龄化的需要，机构养老服务的总体供求之间呈现严重失衡的状态，严重地制约了机构养老事业的快速发展。2004年底，中国60岁及以上老年人口达到1.43亿，占总人口的10.97%。2005年底，中国60岁以上老年人口近1.44亿，占总人口的比例达11%，65岁及以上老年人口达到10055万人，占全国总人口的7.7%。2006年中国60岁以