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咨询师决策评价冲刺课件策划书 第一节 概述 （一）项目总投资（★） 项目总投资由建设投资、建设期利息和流动资金构成。 (1)建设投资是指在项目筹建与建设期间所花费的全部建设费用，按概算法分类 (2)建设期利息是债务 (3)流动资金是项目运营期内长期占用并周转使用的营运资金。 项目总投资的构成，即投资估算的具体内容如图6-1或图6-2所示。 投资项目可行性研究与评价中的项目总投资由( 　)构成。 A.建没投资和流动资金　　B.建设投资和建设期利息 C.固定资产投资和铺底流动资金 　　D.建设投资、建设期利息和流动资金 ( )。（2011年第22题） A．流动资金 B．预备费用 C．安装工程费 D．工程建设监理费 答案：A 项目建设投资中，工程费用的具体内容包括( )。（2011年第79题） A．建筑工程费 B．设备购置费 C．工程建设其他费用 D．安装工程费 E．预备费用 答案：ABD （二）有关投资的几个称谓 1．项目总投资的不同内涵 项目评价用的“项目总投资”，与作为项目资本金比例《国务院关于固定资产投资项目试行资本金制度的通知的总投资，是指投资项目的固定资产投资与铺底流动资建筑工程费、设备购置费、安装工程费、工程建设其和建设期利息等七项内容构成；铺底流动资金指流动资金的30%可见，两者的区别就在于：作为项目的流动资金，而项目评价使用的项目总投 2．项目投入总资金 项目 3．外商投资项目投资总额 对外商投资项目，无论是项目评价或是计算注册 4．“建设投资”的不同用法 二、投资估算的要求（★） 项目决策分析与评价阶段一般可分为投资机会研究、初步可行性研究（项目建议书）、可行性研究、项目前评估四个阶段。由于不同阶段的工作深度和掌握的资料详略程度不同，因此在建设项目决策分析与评价的不同阶段，允许投资估算的深度和准确度有所差别。随着工作的进展，项目条件的逐步明确，投资估算应逐步细化，准确度应逐步提高，从而对项目投资起到有效的控制作用。建设项目决策分析与评价的不同阶段对投资估算的准确度要求（允许误差率）见P187表6-1。 表6-1 项目决策分析与评价的不同阶段对投资估算准确度的要求 序号 建设项目决策分析与评价的不同阶段 投资估算的允许误差率 1 投资机会研究阶段 ±30%以内 2 初步可行性研究（项目建议书）阶段 ±20%以内 3 可行性研究阶段 ±10%以内 4 项目前评估阶段 ±10%以内 尽管投资估算在具体数额上允许存在一定的误差，但必须达到以下要求： (1)估算的范围应与项目建设方案所涉及的范围、所确定的各项工程内容相一致。 (2)估算的工程内容和费用构成齐全，计算合理，不提高或者降低估算标准，不重复计算或者漏项少算。 (3)估算应做到方法科学、基础资料完整、依据充分。 (4)估算选用的指标与具体工程之间存在标准或者条件差异时，应进行必要的换算或者调整。 (5)估算的准确度应能满足项目决策分析与评价不同阶段的要求。 项目投资估算的范围应与项目建设方案所确定的（ ）相一致。（2008年） A．产品组合方案 B．各项工程内容 C．实施进度计划 D．总图运输方案 答案：B 三、投资估算的依据与作用 （一）建设投资估算的基础资料与依据 (1)拟建项目建设方案确定的各项工程建设内容及工程量。 (2)专门机构发布的建设工程造价费用构成、估算指标、计算方法，以及其他有关工程造价的文件。 (3)专门机构发布的工程建设其他费用估算办法和费用标准，以及有关机构发布的物价指数。 (4)部门或行业制定的投资估算办法和估算指标。 (5)拟建项目所需设备、材料的市场价格。 投资估算的作用 1．投资估算是投资决策的依据之 2．投资估算是制订项目融资方案的依据 3．投资估算是进行项目经济评价的基础 4．投资估算是编制初步设计概算的依据，对项目的工程造价起定的控第二节建设投资估算一、建设投资估算方法 建设投资估算方法很多，包括单位生产能力估算法、生产法、系数估算法、估算指标法等，其中指标制定依据的范围和 单位生产能力估算法最为粗略，般仅用于投资机会研究阶段。生产能力指实践中根据所掌握的信息资料和工作深度，可将上述几种方法结合使用。 投资项目机会研究和初步可行性研究阶段通常采用的建设投资估算方法有( 　)。A.分类估算法　　B.比例估算法　　C.生产能力指数法 D.分项详细估算法　　E.概算