唐山建设集团有限责任公司分户验收施工方案.doc

唐山建设集团有限责任公司分户验收施工方案 目 录 第一章 编制依据..................................................................2 第二章 工程概况..................................................................2 第三章 建筑设计概况..........................................................2 第四章 施工安排..................................................................4 第五章 质量分析..................................................................20 第一章 编制依据1.1 工程施工组织设计1.2 施工图1.3混凝土结构施工及验收规范（GB50204-2002）1.4建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）1.5工程概况 曹妃甸昱海澜湾一期C区住宅楼及配套工程C08、C09、C12、C13#楼 工程地点 曹妃甸3+中山路以西北六道以北 建设单位 唐山万居房地产开发有限公司 设计单位 唐山建筑规划设计研究院 地质勘察单位 唐山建筑规划设计研究院 监理单位 唐山理工建设工程项目管理有限公司 施工单位 唐山建设集团有限责任公司 质量目标 合格 场地类别 Ⅲ类 抗震重要性 丙类 结构类型 剪力墙结构 结构层数 15/18层 抗震设防烈度 7度 耐火等级 一 级 屋面防水等级 2级 结构安全等级 二 级 建筑面积 29472.57m2 建筑高度m 45/54.5 m 第三章 建筑设计概况 3．1 工程性质????民用建筑层数????建筑层高???防水工程???SBS改性沥青防水卷材卫生间3.5保温工程???? 屋面保温 发泡砼 外墙????保温门窗????玻璃装修设计概况项目? ?工程做法 外墙面? 楼地面? ? 踢脚线??? ?? 内墙 ? 屋面? 第四章 施工安排.1分户验收划分原则以单位工程每户住宅划分检验批。当每户检验批具备条件时，可以验收。.1.1住宅部分的验收划分以每一个住户为一个检验批，进行检验，以房间为单位全数记录。.2分户验收组织一、编制分户验收方案1．各方职责；参照相关规定，由建设单位组织施工、监理单位研究确定。2．根据分户验收确定检验批项目和内容的原则，确定每户住宅和公共部位的分户检验批项目、以及检查内容和数量。3．根据分户检验批项目分别绘制抽查点分布图。4．根据设计文件和户型特点，编制含有各种户型、不同设计做法的户型设计做法表。二、配备足够的质量检查人员和检查测量工具。质检人员要具备相应资格，熟悉和掌握分户验收内容及方法。根据分户验收在工程装修、竣工阶段工作量大的特点，安排和调整质检人员及测量工具。三、按分户验收方案中确定的分户和公共部位检验批项目和内容，参照户型做法表和抽查点分布图，会同建设、监理单位有关人员对分户验收项目检查，并及时记录，签字盖章。四、分包单位专业技术负责人也应会同总包单位有关人员，参加分包项目的质量检查评定，并完善签字手续。 3.3劳动组织及职责分工3.3.1管理层负责人本工程管理层负责人应具有相应资格，建设单位应由项目经理、技术负责人参加，监理单位应有总监工程师、专业监理工程师参加，施工单位应有项目经理、项目技术负责人参加，如建设单位已选定物业公司，物业公司应派代表进行参加验收。 四、质量检查分户验收4.1工具准备经纬仪、水准仪、小线，线坠，钢尺、盒尺、靠尺、塞尺、检测尺。4.2现浇结构外观尺寸偏差分户验收4.2.1一般规定当分户检验批的主控项目质理检查全部合格，一般项目的合格点率达到8%以上，且没有严重缺陷时，即不合格点实测偏差，小于允许偏差的1.5倍为合格。4.2.2外观质量、尺寸偏差主控项目的外观质不能有严重缺陷，一般项目不宜有一般缺陷。主控项目不能有影响结构性能和使用功能的尺寸偏差，一般项目尺寸偏差要符合下表规定。主控项目全数检查，一般项目检查数量按每户划分检验批，在同一批内对梁、柱构件抽查不少于3件，对墙、板按有代表性自然间抽查不少于3间。现浇结构尺寸允许偏差和检验方法项????目 允许偏差(mm)土检验方法 轴线位置 ??墙、柱、梁????????8剪力墙????????5????钢尺检