规划项目业务培训(完成稿)范例.pptx

规划项目业务培训 贺州分公司商务部 本次课程的目的及知识点 通过培训学员对规划编制的基本认识，提高拓展承接规划项目能力业务能力。 规划编制流程与内容 规划编制组织主体和审批主体 各类规划收费标准 规划类型 规划是什么，规划涉及的内容，规划的意义 规划项目业务从哪里来怎么操作 各类规划如何收费 培训后参加培训的学员，须参加培训考试，收集学员业务能力。 规划类型、规划编制流程与内容 第一部分 我国规划序列结构 城镇体系规划 定义：一定地域范围内，以区域生产力合理布局和城镇职能分工为依据，确定不同人口规模等级和职能分工的城镇的分布和发展规划。 编制规划的意义：综合评价城镇发展条件；制订区域城镇发展战略；预测区域人口增长和城市化水平；拟定各相关城镇的发展方面与规模；协调城镇发展与产业配置的时空关系；统筹安排区域基础设施和社会设施；引导和控制区域城镇的合理发展与布局；指导城市总体规划的编制。 编制流程：编制城市规划，应当坚持政府组织、专家领衔、部门合作、公众参与、科学决策的原则 编制主体：全国城镇体系规划，由国务院城市规划行政主管部门组织编制。?省域城镇体系规划，由省或自治区人民政府组织编制。?　　市域城镇体系规划，由城市人民政府或地区行署、自治州、盟人民政府组织编制。?　　县域城镇体系规划，由县或自治县、旗、自治旗人民政府组织编制。?　跨行政区域的城镇体系规划，由有关地区的共同上一级人民政府城市规划行政主管部门组织编制。 城市总体规划 定义：是对一定时期内城市性质、发展目标、发展规模、土地利用、空间布局以及各项建设的综合部署和实施措施。 编制规划的意义：是代表国家意志的政府行为，是政府通过确定城市未来发展目标，制定实现这些目标的途径、步骤和行动纲领，以及对城市空间，尤其是土地资源的配置，来引导和控制未来城市发展的纲领性文件。1．城市规划是国家对城市建设进行宏观调控的手段。2．城市规划是政策形成和实施的工具。3．城市规划形成了城市未来的空间架构。 编制流程：总体规划编制从工作阶段上可以分为总体规划编制的前期工作、总体规划纲要的编制和总体规划技术成果的编制三个阶段。从总体规划内容上可以分为城镇体系规划、中心城区规划、近期建设规划及专项规划四个组成部分。 城市总体规划编制内容 （一）市域城镇体系规划纲要 （二）提出城市规划区范围 （三）分析城市职能、提出城市性质和发展目标 （四）提出禁建区、限建区、适建区范围 （五）预测城市人口规模 （六）研究中心城区空间增长边界，提出建设用地规模和建设用地范围 （七）提出交通发展战略及主要对外交通设施布局原则 （八）提出重大基础设施和公共服务设施的发展目标 （九）提出建立综合防灾体系的原则和建设方针 （十）城市总体规划有2个层次：市域城镇体系，中心城区 市域城镇体系规划内容 （一）提出市域城乡统筹的发展战略 （二）确定生态环境、土地和水资源、能源、自然和历史文化遗产等方面的保护与利用的综合目标和要求，提出空间管制原则和措施 （三）预测市域总人口及城镇化水平，确定各城镇人口规模、职能分工、空间布局和建设标准 （四）提出重点城镇的发展定位、用地规模和建设用地控制范围 （五）确定市域交通发展策略；原则确定市域交通、通讯、能源、供水、排水、防洪、垃圾处理等重大基础设施，重要社会服务设施，危险品生产储存设施的布局 （六）根据城市建设、发展和资源管理的需要划定城市规划区。城市规划区的范围应当位于城市的行政管辖范围内 （七）提出实施规划的措施和有关建议 中心城区规划内容 （一）分析确定城市性质、职能和发展目标 （二）预测城市人口规模 （三）划定禁建区、限建区、适建区和已建区，并制定空间管制措施 （四）确定村镇发展与控制的原则和措施；确定需要发展、限制发展和不再保留的村庄，提出村镇建设控制标准 （五）安排建设用地、农业用地、生态用地和其它用地 （六）研究中心城区空间增长边界，确定建设用地规模，划定建设用地范围 （七）确定建设用地的空间布局，提出土地使用强度管制区划和相应的控制指标（建筑密度、建筑高度、容积率、人口容量等） （八）确定市级和区级中心的位置和规模，提出主要的公共服务设施的布局 （九）确定交通发展战略和城市公共交通的总体布局，落实公交优先政策，确定主要对外交通设施和主要道路交通设施布局。 （十）确定绿地系统的发展目标及总体布局，划定各种功能绿地的保护范围（绿线），划定河湖水面的保护范围（蓝线），确定岸线使用原则 （十一）确定历史文化保护及地方传统特色保护的内容和要求，划定历史文化街区、历史建筑保护范围（紫线），确定各级文物保护单位的范围；研究确定特色风貌保护重点区域及保护措施 （十二）研究住房需求，确定住房政策、建设标准和居住用地布局；重点确定经济适用房、普通商品住房等满足中低收入人群住房需求的居住用地