东方郡都2016营销案研讨.doc

东方郡都2016年 交房/二次开盘营销案 盛世千和 二O一六年五月 入住营销案 入住资料1：贺乔迁之喜 贺乔迁之喜 尊敬的业主： 翰林房地产开发有限公司全体员工，衷心欢迎您到东方郡都小区安家落户，恭贺您喜迁新居！ 东方郡都是由翰林房地产开发有限公司开发，XXX物业管理有限责任公司管理，由我们精心打造的安居小区。东方郡都小区优质的建筑，高标准的配套和优美如画的环境，赢得了广大市民也包括您的青睐，高素质的邻居，高品质的配套环境，不仅让您的人生增添一份美丽，同时更映衬出你的成功与不凡。东方郡都带给您的不只是一份舒适的居住空间，更是一种崭新的生活方式；在您享受生活的同时又拥有一份精神财富！ 各位业主、各位朋友，入住东方郡都是您明智的选择，更是翰林人的荣耀。“诚于心，信于行”是我们的服务宗旨，凡是我们所承诺的，我们都将毫无折扣使之成为现实。入住东方郡都不是我们服务的终结，而是新一轮服务的开始，如果您有什么需要帮助或不满意的事项，请与我们联系，希望我们三方携起手来，共同营造美好温馨的新家园。 为了让您和其他业主在东方郡都里生活得开心舒适，我们提出如下要求，希望广大业主给予理解和支持： 1、为了检验供热内外系统运行状况，避免对自家及邻居的装璜造成损失，入户后第一个供热期不能提出报停服务； 2、进行铺装地面时，不要往地面钉钉子，以免破坏地暖PP-R盘管； 3、房屋承重墙不得破坏，以免影响楼房结构安全； 4、装修用建筑材料、建筑及生活垃圾不要随意堆放，要服从物业公司统一管理； 5、在装修时要合理安排施工时间，不要影响相邻业主的生活与休息。 6、住宅的入户门为高档防盗门，配备钥匙两种，即装修钥匙、正式钥匙。为了安全起见，家装时请使用装修钥匙；装修完毕后启用正式钥匙，则装修钥匙即自动失效；如果先使用正式钥匙，则装修钥匙自动失效！ 7、房屋结构、自来水、排水、电路等严禁私自改造，否则很容易造成隐患。 8、不得擅自改变影响楼体外观的室外部分，门窗外侧不得安装栅栏。 9、为了保护屋面防水垫层，安装太阳能用固定膨胀螺栓打孔深度不允许超过5公分，同时先安装的要给邻居预留出安装太阳能的位置。 10、安装空调时请与物业公司联系，统一位置，提升小区美观度。 开发商：镇赉翰林房地产开发有限公司 保修期内客户服务中心电话：XXXX 物业管理商 ： 保修期外物业有偿服务电话：XXXX 监督电话：XXXX 2016年 月 入住资料2：入户流程及收费标准 入户流程、收费标准 （一）入户流程： 1、登记处：业主携带回迁手续、身份证，到登记处填写入户资料； 2、收费处：缴纳入户相关费用； 3、票据核对处：由审核员，核实业主缴费情况； 4、钥匙领取处：业主凭《领取钥匙通知单》领取钥匙； 5、纪念品发放处：业主凭《领取钥匙通知单》领取纪念品； 6、入户验收处：业主凭入户钥匙，进行楼房验收。 （二）收费标准： 名称 水储蓄 （元） 电储蓄 （元） 有线机顶盒 （元） 物业费 (元/㎡.月) 供热费 (元/㎡) 装修保证金（元） 标准 注:装修保证金,入住装修一年以后,经验收合格退还。 入住信息公示渠道 1、销售中心 2、社区门口 3、电话通知 4、《贺乔迁之喜》发小路信息、供求世界，各3期。 入住营销案 吉庆交房 欢迎回家－太阳的后裔，我们在一起 推广日期：5月21日~6月18日 媒介形式：DM、报纸、LED屏、出租车顶灯、微信。 气氛渲染：销售中心、项目现场。 一、DM、报纸文案（平面设计） 枝繁叶茂、万木葱茏之际，适逢镇赉东方郡都项目迎接首批新业主入住，翰林地产交房仪式/二次开盘认筹，翰林地产特别送出“太阳的后裔，我们在一起－－太阳之子礼包”，感谢鹤乡父老一直以来的支持与厚爱。 太阳之子礼包： 1层礼：打火机（父亲节专属） 2层礼：雨伞（印制翰林LOGO） 3层礼：代金卡5000元面值 4层礼：微信红包总奖金4500元 5层礼：太阳之子神秘大奖（详情见海报） 热线垂询：0436-7263666 二、LED屏宣传文案 镇赉东方郡都项目迎接首批新业主入住，销售中心二次开盘认筹，翰林地产特别送出“太阳的后裔，我们在一起－—太阳之子礼包”。 1层礼：打火机（父亲节专属） 2层礼：雨伞（印制翰林LOGO） 3层礼：代金卡5000元面值 4层礼：微信红包总奖金4500元 5层礼：太阳之子神秘大奖（详情见海报） 热线垂询：0436-7263666 三、出租车宣传文案 东方郡都：70-90㎡现房2000元/平米起0436-7263666 东方郡都：父情节加送 太阳之子礼包 0436-7263666 四、微营销文案 太阳的后