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买卖合同法律风险防范 北京盈科律师事务所 雷锦涛 律师主要内容 一、买卖合同基础法律规定 二、买卖合同签订时的法律风险防范 三、买卖合同履行时的法律风险防范 四、应收账款的法律风险防范 一、买卖合同基础法律规定 1.买卖合同的定义（合同法第130条） 买卖合同时是指出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 2.买卖合同的特征 （1）双务有偿合同 （2）诺成性合同（除定金合同、自然人之间借款合同、保管合同、借用合同） （3）不要式合同 3.买卖合同的主要条款 （1）当事人的名称或姓名及住所、身份证号； （2）交易标的（货物名称）； （3）交易数量； （4）质量标准； （5）价款或报酬； （6）履行期限、地点和方式； （7）违约责任； （8）解决争议的方式； （9）合同的生效及份数； （10）各方签字盖章。 4.标的物所有权的转移 （1）所有权转移时间： 标的物的所有权自标的物交付起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 “交付”：即由出卖人将标的物交给买受人占有的行为。“交付”主要分为现实交付与拟制交付。 现实交付指出卖人将标的物的事实管领力转移于买受人，使标的物处于买受人的实际控制下，由买受人直接占有标的物。 拟制交付指出卖人将对标的物占有的权利转移给买受人，以代替交付实物。 分为简易交付、指示交付、和占有改定，具体为： 5.标的物风险负担 （1）风险转移的时间 标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 （2）风险负担的一般规则 买受人自提标的物的，出卖人按照约定时间将标的物置于约定或者法定地点时起，风险由买受人负担； 出卖运输途中标的物的，除有约定外，自合同成立时标的物的风险由买受人承担； 二、签订买卖合同时的风险防范 1.签约前认真审核对方的主体资格、资信情况、履约能力（建立风险防范等级制度） 2.防止无权代理（效力待定） ★表见代理合同法第五十条　【表见代表】法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限的以外，该代表行为有效。 3.防止买卖合同的内容中出现漏洞 （1）买卖合同常见漏洞 a. 质量约定不明确； 第六十一条　【合同内容的补充】合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。 第六十二条　【合同内容不明时的履行原则】当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定： （一）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。 （二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。 （三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。 （四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。 （五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。 （六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。 （2）签订买卖合同时的风险防范 a.关于合同主体：合同当事人一般应当注明各方的名称或姓名，姓名应当与身份证或者营业执照记载的一致，各方的联系方式应当注明。并且以甲方、乙方、丙方等分别标明。 b.关于合同标的:比如货物的名称、状态、详细特征等。如果有权属证书的，也应当注明。如果是较为特殊的物品，也可以拍照、录像等说明该物品状态。 c.关于交易数量:计量标准的约定。数量发生争议解决方式的约定、数量验收方式的约定。 三、履行合同时的风险防范 1.健全货物交接手续，注意收集交货凭证。 （1）实践中交接货物的不规范表现 交接时未进行仔细的货物验收； 交接时不注意经手人的身份验证； 交接时无任何买方收货凭证。 交接凭证上买方收货经办人不署全名，或者署名不清。 2. 防止“先票后款”引发赖帐风险 （1）“先票后款”易引发赖账风险 收钱给发票，这是法律对经营者的要求。但在现实交易中，“先开票后付款”的现象已十分普遍，而此种行为容易引发“赖账”的法律风险。 ★发票能否作为付款的凭证 《发票管理办法》规定：“本办法所称发票，是指在购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动中，开具、收取的收付款凭证。” 《增值税专用发票使用规定》规定：“专用发票一式四联，第二联为发票联，购货方作付款的记帐凭证。” 四、应收账款的法律风险防范 事先控制为原则 三个阶段： 交易