股份公司2013年度4月养老信息简报.docxVIP

养 老 信 息 简 报荣成盛泉养老服务股份有限公司二零一三年四月二十五日求真务实发展年（第 期）目录【养老政策新闻】- 2 -新闻点一：山东今年10亿投向养老服务- 2 -新闻点二：多部门启动密集调研 养老产业顶层设计将浮现- 4 -新闻点三：养老产业多项扶持政策待发资本探索可复制模式- 6 -【养老行业动态】- 10 -新闻点一： 业内建议尽快完善养老机构责任险制- 10 -新闻点二： 养老服务业投资主体日趋多元化- 12 -【养老地产新闻】- 14 -新闻点一：养老地产盈利模式待考 研究老年人消费理念- 14 -新闻点二：养老地产项目如何活下来- 19 -【养老政策新闻】新闻点一：山东今年10亿投向养老服务今年新增8万张养老床位，新建城市社区老年人日间照料中心1500多处……政府工作报告中的这些养老服务承诺如何实现？面对日益增加的老年人口，山东省又将如何鼓励社会企业和民间资本参与到社会养老事业当中来？　老年人口102万 养老床位刚过万　对于全省日益增加的养老服务需求，山东省老龄委有关负责人告诉记者，我国传统意义上的社会养老服务主要针对城市“三无”老人，农村五保老人以及重度残疾贫困老人在家庭养老需求和保障上存在缺失。而今后，山东省社会养老服务将改变这种“补缺”现状，逐渐转向适度普惠，即向更多具有一定家庭养老能力，但有社会养老需求的老人提供服务。这也是普惠式养老首度被提出。　根据计划，今年17个市都将建设至少一处收养失能和半失能老人的养护机构，每个街道建设1所具有老年人托养功能的综合性养老服务设施，闲置的旅馆、招待所有望改造成养老机构。　新建小区 须配建养老设施　记者了解到，长期以来，缺少政策和资金支持一直是老年产业发展的“瓶颈”,“如果养老服务走纯商业化道路，收费太贵，老年人不来；走公益性质道路，收费太便宜，我们又生存不下去。”采访中，不少民办老年公寓负责人向记者反映。　根据目标，今年全省将新增8万张养老床位。为完成目标，山东省已成立专门的财政专项资金。省老龄委有关负责人表示，在加大政府投入的同时，山东省也将鼓励多元投资，并且提供数额不等的补贴。　另外，记者还了解到，为适应今后快速发展的养老服务需求，山东省正在研究出台专门的护理保障制度，培养老年服务管理、医疗保健、护理康复、营养调配、心理咨询等方面的专业人才。为此，山东省人社等部门将制定专门政策，鼓励高校毕业生到养老服务机构就业，同时提高养老服务人员的工资福利待遇。　对于养老服务设施，除了鼓励扶持外，山东省还对各市提出了刚性要求：我省今年要求各地城市新建住宅小区和旧城改造必须将养老设施配套纳入规划，同步建设、同步竣工和交付。 　另外，山东省将对各类养老床位给予每张2000元—6500元的建设补助，开办养老机构则可以获得房产、土地、房产税等的免征。　“这个扶持政策的力度应该是以前没有的，我希望各地能够抓住这个机遇！”省长姜大明在有关会议上表示。──摘自“齐鲁晚报”1月29日讯新闻点二：多部门启动密集调研 养老产业顶层设计将浮现 业内人士透露，近期将组建数个行业联盟，如合众人寿联合十余家地产公司发起的养老地产联盟即将成立，此外，还将成立养老服务提供联盟等，这些联盟均将在相关协会指导下出台相应的细分行业发展规范。 随着我国老龄人口的逐步增加，如何更好地应对老龄化带来的各种社会问题、实现百姓“老有所养”的愿望，已成为一个较大挑战。记者昨日获悉，近期国务院办公厅、发改委和民政部等多部门已对养老问题启动密集调研，新一届政府有关养老产业发展的顶层设计将逐渐浮现。 17日召开的国务院常务会议在部署下一阶段工作时提出，要开发和培育信息消费、医疗、养老、文化等新的消费热点。会议还强调，要完善社会保障体系，逐步消除群众养老、医疗等方面后顾之忧。对此，接近民政部的专家向记者表示，国务院常务会议明确提出养老问题，反映出政府对养老体系建设的重视程度显著提高。从国务院的要求来看，养老不但是民生、社保工作的基础，更将成为促进消费的关键环节。 据了解，在多部门组织的对养老产业的调研中，有关专家提出了养老产业目前存在的诸多问题，包括养老体系中政府和市场的定位与分工不够明确、养老金缺口较大、社会资本对养老产业存在盲目投资冲动、医保与护理意外险缺位导致的产业投资风险加大、行业人力资源匮乏、职业职称评价体系不健全等。相关领导表示，对上述问题未来均将认真研究，并提出相应的完善措施。 其中，在社会资本投资养老产业方面，近年来以养老地产和保险公司为主力的资本曾掀起数轮投资高峰，包括养老机构、社区养老、养老用品等各类细分领域每年均有大量新资本进入，但由于行业发展模式不够清晰，也没有明确的行业规范，大量资本在试水后，目前状况并不乐观。 为此，业内人士透露，近期将组建数个行业联盟，如合众人寿联合十余家地产公司发起的养老地产联