购房的合同商业用房.docVIP

合同编号No： 购 房 合 同 书 驻马店市 小区 二O 年 月 日 购房合同 甲方：驻马店市 小区 乙方： 经甲乙双方共同协商，根据《中华人民共和圆合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相美法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿协商一致的基础上就所购位房达成如下协议： 第一条 乙方所购商业用房的基本情况 该住房位于驻马店市 小区名为 所购房屋位于 平方米， 元/㎡，总房款计 拾 万 千 百 拾 元整（小写￥ 元）。 第二条 付款方式及期限 乙方按下列第 种方式按期付款： 1、一次性付款。合同签订之日，乙方一次性付清房款的，按房屋优惠价计，乙方应实付房款 拾 万 千 百 拾 元整（小写￥ 元）。 2、分期付款。合同签订之日，乙方首付该住房总价款的 ％，计 元； 年 月 日付房款 元； 年 月 日付房款 元；余款竣工时付清 元。乙方如未按以上规定的时间付款，按逾期应付款部分日万分之四向甲方支付违约金；逾期付款超过30天后，甲方有权解除合同。 第三条 交付期限及责任 甲方应当在 年 月 日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，该房屋经验收合格后交付乙方使用。交房标准：入户防盗门、全封闭塑钢阳台、窗户，全毛坯房，水电接通改造费、燃气开口费乙方自理。 但如遭遇不可抗力，且甲方在发生之日起15日内告知乙方的特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期。 甲方如未按合同规定的期限将该房屋交付乙方使用，按逾期交付房价总额日万分之四向乙方支付违约金；逾期交付超过30天后，乙方有权解除合同。 单方解除合同的违约责任 本合同签订后，法定可以解除合同的事由未出现时，任何一方不得解除合同，否则应向对方支付房屋总额10%的违约金。 第五条 交接 该房屋由双方进行验收交接，由于乙方原因，未能按期交付的，按房价总额的日万分之四向乙方支付违约金；逾期交付超过30天后，乙方有权解除合同。 第六条 甲方保证房屋没有债权债务纠纷 由于甲方原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。 第七条 关于产权登记的约定 1、甲方在交房前按该套房屋总销售额的2%征收维修基金，该维修基金由甲方统一代收。 2、甲方应当在房屋交付使用后的540日内，甲方办理房产权大证，分户房屋所有权证乙方自己办理或甲方统一代理办证，费用由乙方承担。面积确认以房产证为准，房款多退少补。如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，甲方同意乙方退房或按房价款的2%向乙方支付违约金，如受政策性或办证机构调整影响，办证日期可相应顺延。 第八条 保修责任 以建设部通用条款和专用条款为准。 第九条 双方约定的其它事项 1、未经有关部门批准或甲方同意，乙方不得擅自对该房屋进行改建、扩建，不得随意拆除房内设施、设备。 2、乙方不得侵占房屋的毗连、共用部位和设施、设备，保证走廊、楼梯、楼道的畅通，对房屋的承重结构、上下水管线、供电、燃气等设施、设备的使用，应当遵守有关规定，凡属乙方人为损坏的，由责任人负责维修或赔偿。乙方不得擅自改变与该住房有关联的公共部位和设施的使用性质。 3、小区的物业管理工作由甲方的物业管理公司负责进行管理，甲方交房后乙方物业管理费按《物业管理办法》执行。 第十条 本合同在履行过程中发生的争议。由双方当事人协商解决；协商不成的，当事人可向房地产仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院提起诉讼。 第十一条 本合同未尽事宜，可由双方约定签订补充协议。 第十二条 本合同一式叁份，具有同等法律效力，甲、乙各一份，物业存档一份。 第十三条 本合同自双方签字或盖章之日起生效。 甲方（签字）： 乙方（签章）： 联系电话： 联系电话： 年 月 日 2