绿色建筑二星级技术措施意见概要.doc

南宁雍景湾项目绿色建筑二星级技术措施意见 根据《广西绿色建筑评价》（DB45/T 567-2009）等相关标准，以及现阶段业主提供的资料，经研究，现针对提出以下技术意见，以满足本项目申报绿色建筑二星级设计标识的要求。 1、请确认“总平面图(获批版)”是不是最终版本的总平面图。如不是，请提供最终版本的总平面图。 2、建筑总说明中补充 （1）污染物排放说明，以下项目内容仅供参考，请设计方结合实际情况补充调整至施工图设计说明中。 ①垃圾收集点 在小区道路边绿地中合理设置垃圾收集点，采用有上盖垃圾桶密闭储存方式，对垃圾收集站内的垃圾日产日，定期消毒、杀虫、灭鼠等。 ②餐饮类建筑（或直接明确本项目商业不引进餐饮业） 餐饮业厨房预留排油烟竖井，厨房排油烟设计由业主另行委托有资质的专业公司另行设计。厨房排油烟系统必须安装高效除油烟机等净化装置，净化处理后的油烟应当符合《饮食业油烟排放标准》(GB18483-2001)要求，厨房油烟净化处理达标后由烟井引至楼顶高空排放。 ③公厕 公厕定时保洁、消毒，采用机械通风的方式处理公厕废气 ④幼儿园、学校 幼儿园合理设计在住区边缘，与住宅边界采用密植树林，用以隔离噪声。 （2）构造措施明确室内装修采用木地板（业主自理） 室内装修做法表： 楼地面做法： （3）户门采用有门槛做法钢质（或木质）隔声门，空气声计权隔声量≥30dB。 3、节能 住宅建筑热工设计和暖通空调设计按《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》JGJ75-2012。 (1) 东西朝向外窗设置了活动百叶遮阳，请提供活动百叶遮阳的大样图或引用图集出处。 (2)外墙主要部分采用吸收系数ρ值小于0.5的浅色饰面。 (3)建筑外装饰材料宜选择隔热效果明显的材料，如隔热涂料。 4、住宅底层架空总面积要求满足住宅标准层总投影面积的50%，建议住宅一层平面图标注出架空层面积。 5、在“建筑设计总说明——室外工程”章节增加对全部疑似装饰性构件及其功能进行文字说明。 例如，1#楼： “本工程装饰性构件主要包括GRC成品构件、GRC装饰线脚，其主要功能为装饰。” 装饰性构件主要是指： ①不具备遮阳、导光、导风、载物、辅助绿化等作用的飘板、格栅和构架等，作为构成要素在建筑中大量使用；②单纯为追求标志性效果，在屋顶等处设立的大型塔、球、曲面等异形构件；③女儿墙高度超过规范最低要求的2倍。此外，所采用的不符合当地气候条件，并非有利于节能的双层外墙(含幕墙)的面积小于外墙总建筑面积的20%。 6、请提供建筑节能设计计算书及审查表。另，要求建筑外墙砌体部分不再使用外保温或内保温材料。 7、1#：A户型书房阳台门M0921为木夹板门，为满足采光要求，建议将其改为玻璃门，并补充M0921大样。MC1524标注尺寸不对，请复核。2#：建议补充1、2户型厨房窗C1214墙身大样。 二、结构 2、在“结构设计总说明中——主要结构材料”章节中注明以下内容：“本项目采用的节材新技术之一为新III级钢技术，钢筋混凝土结构中的受力钢筋使用HRB400级（及以上）钢筋占受力钢筋总量的XX%以上。”（标准要求70%以上）。” 例如： 三、给排水 1、明确阀门材质，证明采用高性能阀门 修改位置： 修改案例：生活给水管和热水管管径≤DN25的管道上：若有流量调节要求时，选用铜截止阀；否则，选用铜闸阀；管径DN32≤DN≤DN50的管道上：选用铜闸阀。管径DN≥65的管道上：选用钢制阀门。高区生活水泵出水管选用钢制阀门。 2、在设计说明中，说明以下内容：“本项目入户管设置了减压阀，使入户管表前供水压力不大于0.2MPa”。并在给水系统图中，绘出相应的减压阀。 3、增加计量水表 幼儿园仅设置了市政水表，应按水平衡测试标准增加以下计量水表： 序号 安装位置 测量参数 1 JL-5、JL-6供水干管 JL-5、JL-6用水量 2 JL-3、JL-4供水干管 JL-3、JL-4用水量 3 JL-1、JL-2供水干管 JL-1、JL-2用水量 4 JL-8供水干管 JL-8用水量 5 JL-9供水干管 JL-9用水量 4、节水器具应进一步明确类型 在各栋楼的 给排水设备材料表中，在主要用水器具中增加以下内容（红字部分）： 5、太阳能热水系统供应户数不满足50%要求 目前部分太阳能热水系统供应楼层为19～30层（12层），请核实一期总供应热水户数，使得热水供应的户数占一期总户数的比例不低于50%。 6、提供一期项目总用水量估算表，提供的数据要与图纸设计说明中的数据吻合。示例如下： 四、电气 1、2#、4#、5#电气设计说明：补充车库、门厅、电梯厅等场所的参数。  2、1#、3#电气设计说明：补充车库、门厅、电梯厅、楼道等场所的参数。