105.七月份市场报告.docVIP

编号：XYHC-105 南昌市7月房地产市场分析 第一部分：竞争楼盘的广告投放分析 竞争楼盘广告推广调查 楼盘名称 时间 发布 报纸 版面规格 诉求主题 诉求内容 备注 秀泊经典 2004-6-2 《南昌晚报》 整版 “选一次，爱一生 六月‘经典’宣言” 居住形式革命，低密度湖畔园林景观住宅，框架结构； 居住审美革命，双坡屋顶，落地、采光、观景、转角、凸窗； 居住革命：敞开式阳台，步入式檐廊； 项目正在进行内部认购，凡认购客户可享受5000元房款优惠； 2004-6-10 《信息日报》 2个全版 1、“青山湖畔，高档社区聚集地”。 2、“演绎空间，张场个性”。 3、“2004年中国建筑设计示范住宅——解密秀泊经典” 4、“六月‘经典’宣言：青山湖畔的居住革命” 传奇之居住形式革命，低密度湖畔园林景观住宅，框架结构； 传奇之居住审美革命，双坡屋顶，落地、采光、观景、转角、凸窗； 传奇之居住革命：敞开式阳台，步入式檐廊； 热烈祝贺秀泊经典获“2004中国建筑设计示范住宅”。 项目正在进行内部认购，凡认购客户可享受5000元房款优惠； 2004-6-11 《南昌晚报》 整版 “六月‘经典’宣言：青山湖畔的居住革命” 传奇之居住形式革命，低密度湖畔园林景观住宅，框架结构； 传奇之居住审美革命，双坡屋顶，落地、采光、观景、转角、凸窗； 传奇之居住革命：敞开式阳台，步入式檐廊； 热烈祝贺秀泊经典获“2004中国建筑设计示范住宅”。 项目正在进行内部认购，凡认购客户可享受5000元房款优惠； 2004-6-11 《江西商报》 整版 同上 同上 同上 2004-6-17 《南昌晚报》 全版 “秀泊经典，赴京领奖，载誉而归——青山湖不再静悄悄” 热烈祝贺秀泊经典获“2004中国建筑设计示范住宅”的经过。 秀泊经典专家恳谈会专家介绍。 “人性·精致·实用·含金量高”。 项目正在进行内部认购，凡认购客户可享受5000元房款优惠； 2004-6-18 《南昌晚报》 半版 “低密度湖畔园林景观住宅” ——6月20日盛大开盘 六月：燃点居住的梦想，青山湖畔，南昌人稀有和尊贵的净土。 热烈祝贺秀泊经典获“2004中国建筑设计示范住宅”。 项目正在进行内部认购，凡认购客户可享受5000元房款优惠； 2004-6-18 《江西商报》 半版 “低密度湖畔园林景观住宅” ——6月20日盛大开盘 六月：燃点居住的梦想，青山湖畔，南昌人稀有和尊贵的净土。 热烈祝贺秀泊经典获“2004中国建筑设计示范住宅”。 项目正在进行内部认购，凡认购客户可享受5000元房款优惠； 2004-6-18 《江南都市报》 半版 “低密度湖畔园林景观住宅” ——6月20日盛大开盘 六月：燃点居住的梦想，青山湖畔，南昌人稀有和尊贵的净土。 热烈祝贺秀泊经典获“2004中国建筑设计示范住宅”。 项目正在进行内部认购，凡认购客户可享受5000元房款优惠； 凤 凰 城 2004-6-4 《信息日报》 半版 “快点，占领制高点”。 早点踏入英才家园，人生竞争； 6月12日上午9点，项目推介会； 凤凰城准现房开盘；派发英才会会员卡。 2004-6-8 《信息日报》 半版 “早点，不要晚点”。 同上 2004-6-9 《信息日报》 半版 “准点，不如早点”。 同上 2004-6-14 《江南都市报》 半版 “凤凰城，共同期待6.18”。 同上 九七、九八、九九折优惠。 2004-6-18 《信息日报》 全版 “今日开启凤凰城”。 开盘三日内依次可享受九七、九八、九九折优惠。 2004-6-18 《江南都市报》 全版 “今日开启凤凰城”。 开盘三日内依次可享受九七、九八、九九折优惠。 2004-6-18 《江西商报》 全版 “今日开启凤凰城”。 开盘三日内依次可享受九七、九八、九九折优惠。 2004-6-18 《南昌晚报》 全版 “今日开启凤凰城”。 开盘三日内依次可享受九七、九八、九九折优惠。 2004-6-25 《信息日报》 半版 “好家，要有好管家”。 威斯特物业进驻凤凰城。 2004-7-5 《信息日报》 半版 “妈妈最喜欢的，除了我，还有满园的桂花香”。 凤凰城·凤鸣苑中央景观公园命名活动5000元奖金等你拿！ 第二部分：宏观市场情况 7月份，在上半年国家一系列宏观下，南昌市的房地产市场出现了房地产金融趋紧，土地供应减少等状况。从消费市场来看，整个南昌市地产市场仍保持着快速、平稳、理性的发展态势。受到房地产季节性规律的影响，住宅新供应量相对疲软，但是需求市场仍然保持了坚挺的态势，置业者消费热情不减，各板块在售盘去化速度良好。综观7月份房地产市场，总的呈现以