1919项目高境总包工程结算协议11.08.15定.docVIP

上海宝山区淞兴西路248号改造工程 竣工结算及相关事宜的协议书 发包人：上海上坤实业投资有限公司承包人：有限公司 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，甲方委托乙方实施为明确双方的权利、义务，经双方友好协商，订立本，共同遵守执行一、工程概况 工程名称：1919创意码头工程地点：上海市宝山区淞兴西路248号工程内容： 二、本工程总价元（大写：元整）。详见本附件。本包括但不限于以下内容： 材料名称 计量单位 实际供应数量 定额含量 数量差额 采购单价 差额数量合价 备注 签证 1#楼 2#楼 3#楼 合计 1 劈裂外墙砖 平方 3447 32 1663 969 665 3329 118 38.5 4562 超领 2 干粉粘合剂 公斤 31450 178 10711 5601 3936 20427 11023 2.4 26454 　超领材料扣款合计 　 　 　 　 　 　 　 31017 以上1）至4）项合计扣款：23745+2000+15000+31017=71762元。也即：本合同工程实际可支付总价款为：4400000元-71762元=4328238元。 2、乙方实际到账款项：截止2011年8月日2011年8月日、 防水工程渗漏水（外墙、楼板、屋面、门窗塞缝处），承包人必须在接到发包人口头或书面报修通知后2小时内赶到现场，采取防护措施防止扩大影响，在天晴情况下48小时内完成维修工程项目，并需业主和发包人管理人员确认。 2、违约责任： 1）如有推辞、拖延、不准时、不配合、维修两次以上（含两次）无效等情况发生，可由发包人另行安排其他单位施工。承包人承担全部维修费用并另行支付全部维修费用的15%作为违约金，并同意从保修款中扣除。 2）发包人接到用户（业主）报修通知，到现场勘察确认属于保修范围内工程质量问题后，通知承包人维修，在承包人人员到达之前，发包人可采取适当的应急措施，由此发生的费用由承包人承担。 3）由于承包人无法联系到或维修到场不及时、材料配备不及时，视为承包人同意由发包人处理，发包人将委派他方处理，处理结果由用户、发包人签字认可后即生效，不再经由承包人确认，因此所发生的一切费用并加相当于所需一切费用15%的违约金从承包人保修款中扣除。但不解除承包人的任何应负责任。 4）如承包人不能维修或未能在发包人指定的合理期间内维修完好，维修过程中承包人维修质量无法达到发包人及业主要求，发包人有权自行另请他人代为维修并确定价格。所有修复费用及赔偿费用加上相应违约金（修复费及赔偿费的15%）可以从发包人支付承包人的任何款项（包括保修款）中扣除，但不能解除承包人任何应负的责任。 5）对于业主室内维修应根据情况充分设置成品保护措施,由此产生的费用由承包人承担，并经发包人确认后从承包人保修款中扣除。 五、其他事宜 1、本协议为合同不可分割的组成部分、与合同具同等法律效力。 、。 、、本一式四份，经双方签字、盖章后生效，双方各执两份。 、本合同附件：（本页以下无正文）发包人：上海上坤实业投资有限公司 承包人：有限公司法人代表： 法人代表：（或委托人） （或委托人） 签订日期：201年月日 项目名称 金额 备注 1 1#楼土建工程 1964928 　 2 2#楼土建工程 416758 　 3 3#楼土建工程 1671772 　 4 安装工程 34458 　 5 签证工程 153390 　 工程结算造价合计 4241306 　 1919创意码头项目施工总承包工程结算造价汇总表 1#楼土建工程结算费用表 名称 表达式 金额 　 市区(已实施监理)费用表 所有分部 　 1 直接费 直接费 1,605,683 2 其中人工费 人工费 561,208 3 其中材料费 材料费 995,252 4 其中机械费 机械费 49,222 5 综合费用 [1]×7% 112,398 6 施工措施费 [1]×3.2% 51,382 7 税前补差 税前补差 46,231 8 税金 ([1]+[5]+[6]+0+[7])×3.41% 61,915 9 税后补差 税后补差 87,320 10 甲供材料 -甲供材料 　 11 工程施工费 [1]+[5]+[6]+0+[7]+[8]+[9]+[10] 1,964,928 2#楼土建工程结算费用表 名称 表达式 金额 　 市区(已实施监理)费用表 所有分部 　 1 直接费 直接费 344,003 2 其中人工费 人工费 118,718 3 其中材料费 材料费 217,480