2010年房地产经纪“经纪概论”考前试题及答案.doc

2010年房地产经纪《经纪概论》考前试题及答案 　　一、单项选择题(共50题，每题1分。每题的备选答案中，只有1个最符合题意) 　　1经纪人收受回扣，是()行为。 　　A不合理B合理C违法D可以理解 　　2在承接每一项业务中，重要的是为客户提供高质量的服务，不能以()来赢得客户。 　　A良好关系B回扣C经纪技巧D质量和信誉 　　3房地产()，是指房地产经纪人在受托权限内，以委托人的名义与第三者进行交易，并由委托人直接承担相应法律责任的经纪行为。 　　A居间B代理C行纪D自营销售 　　4服务是一种商品，因此它与一般商品一样，()。 　　A无使用价值，有价值B有使用价值，无价值 　　C既有使用价值，又有价值D既无使用价值，又无价值 　　5房地产经纪人和房地产经纪人协理的执业区域()。 　　A相同 　　B房地产经纪人协理的执业区域大于房地产经纪人的执业区域 　　C房地产经纪人协理的执业区域小于房地产经纪人的执业区域 　　D在不同的省市有不同的规定 　　6房地产经纪人应当具备()以上学历。 　　A高中B中专C大专D本科 　　7注册房地产经纪人脱离房地产经纪工作岗位连续()以上的，由原注册机构注销注册。 　　A一年(含一年)B两年(含两年)C三年(含三年)D四年(含四年) 　　8作为一名房地产经纪人，其所属的房地产经纪机构的个数为()。 　　A1个B2个C3个D4个 　　9房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法对其进行分析，进而对市场供给需求价格的现状及变化趋势进行判断。这是指房地产经纪人必须具备的职业技能中的()。 　　A收集信息技能B供需搭配技能C市场分析技能D把握成交时机技能 　　10房地产经纪人的职业技能中，供需搭配的技能可使()。 　　A供方满意B需方满意C供需双方达成一致D现场气氛活跃 　　11房地产经纪机构更多情况下是为()办理代办手续。 　　A房地产开发商B消费者个人住房贷款C房地产开发贷款D房地产经营贷款 　　12为了便于对房地产经纪机构进行管理，房地产经纪机构必须向工商行政管理部门申请登记，并报()登记备案，两种手续缺一不可。 　　A土地管理部门B房地产经纪主管部门C房地产经纪行业协会D县级以上人民政府 13下列类型的房地产经纪机构中，()对机构债务承担无限连带责任。 　　A有限责任制房地产经纪机构B合伙制房地产经纪机构 　　C个人独资房地产经纪机构D股份制房地产经纪机构 　　14进入房地产经纪活动关键岗位和发起设立房地产经纪机构的必备条件是取得()。 　　A房地产经纪人执业资格B房地产经纪人职业资格 　　C房地产经纪人协理职业资格D房地产经纪人协理从业资格 　　15房地产经纪合同的内容由()。 　　A合同当事人约定B房地产经纪人独自确定 　　C工商行政主管部门统一规定D房地产行政主管部门统一规定 　　16出租房屋的用途应按()的用途使用。 　　A合同中约定B房屋权属证书上载明C出租人要求D承租人需要 　　17房地产抵押贷款中，房地产抵押权只有通过()的登记才有法律效力。 　　A工商行政管理部门B贷款银行 　　C房地产管理部门D住房公积金管理部门 　　18目前在中国的房地产经纪业，()是最主要的代理业务。 　　A房屋出租代理B卖方代理C二手房出售代理D买方代理 　　19倾听客户的陈述，以充分了解委托人的意图与要求，衡量自身接受委托、完成任务的能力。这一环节是经纪业务基本流程中的()环节。 　　A信息收集与传播B业务洽谈C客户开拓D代理交易达成 　　20售后服务的内容可以包括延伸服务、改进服务和()。 　　A售中服务B体验服务C跟踪服务D产品服务 　　21物业查验的基本途径有文字资料了解、向有关人员了解和()等。 　　A听买家讲B现场实地查看C看电视D听其他人员讲 　　22房地产包销活动中，房地产经纪机构()。 　　A本身并不直接从事交易行为 　　B成为直接进行房地产交易的一个主体 　　C以自己的名义交易时才成为房地产交易的一个主体 　　D不以自己的名义交易时才成为房地产交易的一个主体 　　23国有土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件，由市、县()管理部门拟定方案。 　　A土地B房产 　　C土地和规划D土地管理部门会同规划、建设、房产 　　24房地产经纪人受理委托业务后，主要应当收集()及相关的市场信息和委托方信息。 　　A股价信息B本公司信息C发展信息D标的物业信息 　　答案：13B 14A 15A 16B 17C 18B 19B 20C 21B 22B 23D 24D