2011.12.12瑞湾国际汇馆底商租赁合同范本.docVIP

商 铺 租 赁 合 同 合同双方： 　　出租方(以下称甲方)： 　　法定代表人及身份证号： 　　营业执照号: 　　注册或居住地址： 　　邮编： 　　电话： 　　 承租方(以下称乙方)： 　　法定代表人及身份证号： 　　营业执照号: 注册或居住地址： 邮编： 　　电话： 甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同： 　　第一条 甲方出租的商铺地址 塘沽区新港一号路2463号，房权证号为： - ，建筑面积886.75㎡ (计租面积 ㎡)，乙方租赁该房屋为 使用。 　　第二条 租期5年,自 年 月 日至 年 月 日。 　　第三条 租金和租金交纳期及条件 该商铺租金为： 元/平米/天。 第一年年租金为RMB：800000元，大写：人民捌拾万元整，考虑乙方自行装修，乙方给予乙方一定的优惠，第一年租金乙方只需向甲方支付30万元即可。 第二年年租金为RMB：900000元，大写：人民币玖拾万元整。 第三年年租金为RMB：1000000元，大写：人民币壹佰万元整。 第四年年租金为RMB：1100000元，大写：人民币壹佰壹拾万元整。 第五年年租金为RMB：1200000元，大写：人民币壹佰贰拾万元整。 乙方每6个月缴纳一次租金，初次租金乙方应于2011年 月 日前交纳。以后每期租金应当在每个租金到期日开始前30日内一次性支付给甲方。 乙方按甲方规定以支票、现金或汇款等形式向甲方缴纳租金，甲方收取租金后七日内向乙方开具正式发票。 第四条 租赁押金 1、本合同签订后 当 日内，乙方应交纳RMB： 元作为租赁押金。合同终止，在乙方没有违反本合同的相关规定内容后，甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。如扣除全部租赁押金后不足以弥补甲方损失的，乙方应继续承担赔偿责任。 2、此租赁押金在同时满足下列条件后方予以退还： （1）合同期满，乙方正常搬出； （2）房屋未出现任何损坏（包括房屋设备、设施，结构等）； （3）乙方未出现违约行为； （4）办理完毕搬出交接手续，水卡、电卡等物品归还手续； （5）甲方收到乙方提交的以乙方名义进行企业注册地点迁出证明； （6）结清租赁期间该房屋所发生的各项费用； （7）未出现合同项下规定的其他扣除租赁押金的情况。 第五条 租赁期间产生的其他费用 乙方租赁期间所发生的物业管理费、水、地热水、电、采暖费单独据实收取，由乙方按规定自行向物业管理公司及相关职能部门交纳。 1、物业管理费： 2.03 元／平米/月（此项费用须按物业公司规定按年缴纳） 2、自来水费：7.5元/吨（按物业公司规定缴纳） 3、热水费：10.6元/吨（按物业公司规定缴纳） 4、电费：1.2元/度（按物业公司规定缴纳） 5、采暖费：36元/平米（供暖时间每年11月11日至次年的3月31日，按物业公司规定按年缴纳） 6、其他费用：按相关规定向相关部门交纳。 上述费用如有调整，乙方应按新调整的价格进行缴纳。 第六条 装修、维修 交房后，乙方如需对该商铺进行装修，需向甲方报送装修设计方案，该方案需经过甲方书面认可后，乙方方可进行装修，在装修过程中不得私自拆改、变更房屋结构、设施。乙方装修完毕后需向甲方提供装饰水图、电图、网络图、电话分布图、空调布局图等图纸各一份及消防验收合格证明（此图纸及消防验收合格证明将作为合同附件）。 因装修和乙方自身使用原因造成的维修问题由乙方负责。 第七条 出租方与承租方的变更 　　 1、租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必经乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。 2、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋全部或部分转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得全部房屋使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。甲方同意乙方部分转租房屋时