2013年学信教育一级建造师机电工程项目施工管理精讲讲义[二十四].docx

2013年一级建造师机电工程项目施工管理精讲讲义（二十四）　1H420120　机电工程项目施工结算　施工结算指施工企业按照合同规定的内容全部完成所承包的工程，经验收质量合格，并符合合同要求后，向发包单位进行最终工程价款结算。　1H420121　掌握机电工程项目预付款规定的应用　一、材料预付款的相关规定　二、措施项目预付款的计算　三、质量保证金　建设工程质量保证金（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现缺陷进行维修的资金。质量保证金的计算额度不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额。　1H420122　掌握机电工程项目竣工结算规定的应用　一、竣工结算的编制依据　二、竣工结算款支付　竣工结算办理完毕，发包人应根据确认的竣工结算书在合同约定时间内向承包人支付。工程竣工结算价款。若合同中没有约定或约定不明的，根据《建设工程价款结算暂行办法》（财建[2004]369号）的规定，发包人应在竣工结算书确认后15天内向承包人支付工程结算价款。　三、工程价款的其他结算方式　根据《建设项目工程结算编审规程》CECA／GC3中的有关规定，工程价款结算主要包括竣工结算、分阶段结算、专业分包结算和合同中止结算。　1H420123　掌握机电工程项目费用的计算　机电安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成。　一、工程量清单计价模式的结算费用计算　二、定额计价模式的费用计算　采用非工程量清单计价，其费用由直接费、间接费、利润和税金四部分组成。　三、采用调值公式法的工程价款结算　工程价款采用调值公式动态结算，其具体公式为：　P=P0×（0.15＋0.35A/A0＋0.23B/B0＋0.12C/C0＋0.08D/D0＋0.07E/E0） （1H420123）　式中P——调值后合同价款或工程实际结算款；　P0——合同价款中工程预算进度款；　A0、B0、C0、D0、E0——基期价格指数或价格；　A、B、C、D、E——工程结算日期的价格指数或价格。　1H420124　掌握施工结算在机电工程项目中的应用　【案例1H420124—1】　1.背景　某机电工程项目施工合同价为560万元，合同工期为6个月，施工合同规定；　（1）开工前业主向施工单位支付合同价20%的预付款。　（2）业主自第一个月起，从施工单位的应得工程款中按10%的比例扣保留金，保留金限额暂定为合同价的5%，保留金到三月底全部扣完。　（3）预付款在最后两个月扣除，每月扣50%。　（4）工程进度款按月结算，不考虑调价。　（5）业主供料价款在发生当月的工程款中扣回。　（6）若施工单位每月实际完成的产值不足计划产值的90%时，业主可按实际完成产值的8%的比例扣留工程进度款，在工程竣工结算时的实际产值如表1H420124—1所示　进度计划与产值数据表表1H420124—1时间（月）123456计划完成产值709011011010080实际完成产值7080120业主供料价款81215　该工程进入第四个月时，由于业主资金困难，合同被迫终止。　2.问题　（1）该工程的工程预付款是多少万元?应扣留的保修金为多少万元?　（2）第一个月到第三个月各月签证的工程款是多少?应签发的付款凭证金额是多少?　（3）合同终止时业主已支付施工单位各类工程款多少万元?　（4）合同终止后业主共应向施工单位支付多少万元的工程款?　3.分析与答案　本案例考核工程结算中预付款的计算，保留金额的抵扣，签发付款凭证的金额，及合同终止时和合同终止后工程款的计算。具体见答案。　（1）工程预付款为560×20%=112万元　保留金为：560×5%=28万元　（2）第一个月：签证的工程款为：70×（1-0.1）=63万元　应签发的付款凭证金额为：63-8=55万元　第二个月：本月实际完成产值不足计划产值的90%，即（90-80）÷90=11.1%　签证的工程款为：80×（1-0.1）-80×8%=65.6万元　应签发的付款凭证金额为：65.6-12=53.6万元　第三个月：本月扣保留金为：28-（70+80）×10%=13万元　应签证的工程款为：120-13=107万元　应签发的付款凭证金额为：107-15=92万元　（3）合同终止时业主已支付施工单位工程款为：　112+55+53.6+92=312.6万元　（4）合同终止后业主共支付单位工程款为：　70+80+120-8-12-15=235万元　【案例1H420124—2】　1.背景　某承包商于某年承担一机电工程项目，与业主签订的承包合同要求：工程合同价2000万元，工程价款采用调值公式动态结算；该工程人工费占工程价款的35%，材料费占50%，不调值费用占15%；开工前业主向承包商支付合同价20%的工程预付款，当工程进度款达到