2014二级建造师精讲班第28讲：合同的变更-转让与权利义务终止及违约责任.docVIP

2Z202050合同的变更．转让与权利义务终止（1分；３分；4分；2分） 2Z202051合同的变更★ 1．合同变更的类型★ 合同变更分为约定变更和法定变更。 （1）约定变更 （2）法定变更 2．合同变更的条件 当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。★★★ 【例1】根据《合同法》规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为()。（10真） A．变更 B．重新协定 C．则上变更 D．未变更 【参考答案】D 【例2】甲乙两公司签订了建筑材料买卖合同，经当事人双方协商一致才能变更的情形是()。（11真） A．甲公司名称变更 B．乙公司的法定代表人变更 C．合同签约人变更 D．采购数量变更 【参考答案】D 2Z202052合同的转让★★★ 包括全部转让和部分转让★★ 1．债权转让★★★ 债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：★★ ①根据合同性质不得转让； ②按照当事人约定不得转让； ③依照法律规定不得转让。” 4）债权人应通知债务人★★★ 债权人转让债权需通知债务人，未通知债务人的，转让对债务人不产生效力。★★★ 【例】按照合同法的规定，债权人转让权利应当通知债务人。债权人转让权利的通知()。（10真） A．不得自行撤销 B．有权自行撤销 C．经受让人同意可以撤销 D．经债务人同意可以撤销 E．必须经各方协商一致才能撤销 【参考答案】AC （3）债权转让的效力 1）受让人成为合同新债权人 2）其他权利随之转移 ①从权利随之转移★★★ ②抗辩权随之转移★★★ ③抵销权的转移★★★ 2．债务转移★★★ （1）合同义务转移的条件 1）被转移的债务有效存在。 2）经债权人同意★★★ 3）被转移的债务应具有可转移性 （2）转移的效力 1）承担人成为合同新债务人 2）抗辩权随之转移 债务人转移义务的，新债务人可以主张原债务人对债权人的抗辩。 3）从债务随之转移 【例】根据《合同法》，债务人转让合同债务应当（）（12真） A．通知债权人 B．与债权人协商 C．经过债权人的同意 D．重新签订合同 【参考答案】C 4．合同权利义务概括转让★★ 概括转让应经对方同意★★★ 企业的合并与分立涉及权利义务概括转移 企业合并或者分立，原企业的合同权利义务将全部转移给新企业，这属于法定的权利义务概括转移，因此，不需要取得合同相对人的同意。★★ 2 2Z202053合同权利义务的终止 1．概述 合同权利义务终止，不影响合同中结算．清理条款和独立存在的解决争议方法的条款（如仲裁条款）的效力。★★★ 【例1】合同权利义务终止时，不影响()之效力。（11真） A．结算条款 B．清理条款 C．仲裁条款 D．担保条款 E．变更条款 【参考答案】ABC 【例2】合同的权利义务终止，不影响合同中()条款的效力。（10真） A．履行时间 B．履行地点 C．争议解决 D．质量检验 【参考答案】C 2．合同权利义务因解除而终止 （1）合同解除的分类★ 1）协商解除 2）单方解除 （2）法定解除情形★★★ 1）因不可抗力致使不能实现合同目的； 2）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（预期违约） 3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（迟延催告解除） 4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（迟延立即解除） （3）单方解除的条件和程序 1）解除方式：通知到达对方时解除★★ 2）解除期限：没有法定或约定期限时，经对方催告后在合理期限内不行使的，权利消灭★★ 3）争议解决：对解除合同有异议的，可以请求法院或仲裁机构确认解除合同的效力。★★ （4）合同解除的法律后果 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状．采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。★★ 注意：解除合同后只能要求赔偿损失，不能要求支付违约金和继续履行。★★★ 【例】下列违约责任承担方式可以并用的有()。（10真） A．赔偿损失与继续履行 B．实际履行与解除合同 C．定金与支付违约金 D．赔偿损失与修理．重作．更换 E．违约金与解除合同 【参考答案】AD 3 2Z202060违约责任（2分；１分；7分；3分） 2Z202061违约责任的承担方式 1．违约责任与违约行为 （1）违约责任实行严格责任原则。有违约行为即构成违约责任，只有存在免责事由时才可以免除违约责任。★★★ 违约行为根据不同标准，可将违约行为作以下分类： 1）单方违约与双方违约； 2）预期违约与实际违约。 违约责任是财产责任。这种财产责任表现为支付违约金．定金．赔偿损失．继续履行．采取补救措施等。尽管违约责任含有制裁性，但是，违约责任的本质不在于对违约方的制裁，