[前期]物业服务合同.docVIP

兰庭尚品（九形道）前期物业服务合同法定代表人：陈善明 法定地址：成都市青羊区锣锅巷122号（云龙大厦5楼） 联系人：李昌凤 联系电话法定代表人：地址： 联系电话：根据关法律、法规在自愿、平等协商一致的基础上，甲方（）订立本合同。第条 物业基本物业类型： 座落位置：四 至：东占地面积： 平方米 建筑面积： 平方米 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主；乙方要本着对全体业主负责，参与前期介入，熟悉场地，掌握开发地块的管网、线路布置及设施设备功能，对设计建设方案提出优化修改建议。 本物业竣工后，乙方应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验，在办理物业承接验收手续时，对竣工验收资料、技术资料、物业质量保修文件和物业使用说明文件等与甲方进行书面交接。 甲方按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。 第二章 委托管理服务事项 第条屋建筑本体共用部位的维修、、管理， 包括：楼盖、屋顶、共用设施、设备的维修、养护、运行和管理共用的上下水管道、落水管、烟囱、共用照明、天线、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、中央监控设备、建筑物防雷设施附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场公共环境卫生， 包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运绿地、花木、建筑小品等的与管理 与物业相关的竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料，设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；物业质量保修文件和物业使用说明文件协助社区居委会组织开展文化娱乐活动业主和物业使用人违反《业主临时约》行为劝向有关行政主管部门报告第三章 物业管理服务质量 第方成都市普通住宅物业服务等级标准成都市普通住宅物业服务等级标准第四章 物业管理服务费用 第条 本物业的管理服务费用收取，执行国家、省、市有关物业管理服务费用的相关规定； 本物业管理服务费，住宅元每月每平方米；非住宅元每月每平方米，住宅元每每平方米；非住宅元每平方米第五章 双方权利义务 第条 甲方权利义务 1 、《住宅专项维修资金管理办法》（建设部财政部令[2007]第165号）甲方签章： 乙方签章： ? 法定代表人： 法定代表人： ? 经办人： 经办人： 签约时间： 年 月 日 签约地点：新都区大丰街道兰庭尚品（九形道）营销中心