随州畅销户型讲义.ppt

随州畅销三房户型示例【云海天地：139㎡】 分析与总结： 随着随州房地产市场的发展，客户群体及需求已经发生很大改变，市场上受欢迎的产品类同度较高，故各项目均在淡化户型产品对比竞争，而辅以项目宏观配套的优势及差异化服务进行竞争； 需求面积需要针对客户群体进行细分，市场调查显示目前随州置业客户群以改善性需求为主，改善性刚需其次、刚需为辅； 项目与项目间的户型产品竞争已经逐渐弱化，不再是客户置业首要关注目标，但仍是主要关注点。 项目间竞争主要体现在以下方面：1）项目所在区位竞争；2)项目自身配套设施、园林景观效果、物业管理质量；3）销售现场服务、体验。 随州三房户型示例【荣御中央：116.01㎡】 户型优势： 经典三房设计，方正实用，无浪费空间； 动静分区、干湿分区、明厨明卫； 前后双阳台，卧室大凸窗 随州畅销三房户型示例【公园壹号：118. 6㎡】 户型优势： 经典三房设计，方正实用，无浪费空间； 动静分区、干湿分区、明厨明卫； 双卧室朝南，卧室带凸窗 随州畅销三房户型示例【随州碧桂园：128㎡】 户型优势： 经典三房设计，方正实用； 南北通透，三面采光； 前后双阳台，主卧卧室转角凸窗； 随州畅销三房户型示例【海翼汉东至尊：130.51㎡】 户型优势： 改善行舒适三房设计，室内空间大，居住舒适； 赠送面积多，可勉强改为四房，满足不同需求； 三阳台设计、大主卧、主卧转角凸窗； 随州畅销三房户型示例【圆梦星光城：124.38㎡】 户型优势： 经典三房设计，方正实用； 玄关设计，动静分离、干湿分区、明厨明卫； 前后双阳台，卧室大凸窗 随州畅销三房户型示例【圆梦星光城：132.62㎡】 户型优势： 改善性需求户型，大三房设计，室内使用空间充足，居住舒适； 前后双阳台、双卧室朝南、三面采光； 户型优势： 改善性需求户型，大三房设计，室内使用空间充足，居住舒适； 前后双阳台、赠送约6平米的室内花园（花园总面积约11平米） 随州畅销三房户型示例【御山墅：93.6㎡】 户型优势： 刚需三房设计，户型紧凑、无浪费空间； 大阳台、主卧凸窗； 随州畅销三房户型示例【世纪未来城：93.6㎡】 户型优势： 舒适两房设计，经典布局、无浪费空间； 大阳台、主卧凸窗； 随州畅销两房户型示例【云海天地：89㎡】 户型优势： 改善性大两房； 玄关设计，可改为大一室； 前后双阳台； 随州畅销两房户型示例【公园壹号：98.66㎡】 户型优势： 经典两房设计，方正实用，无浪费空间； 干湿分区、明厨明卫； 双阳台，卧室凸窗； 随州畅销两房户型示例【海翼汉东至尊：76.83㎡】 户型优势： 户型布局方正合理，客厅与餐厅连接完整，整套户型无走廊、转角等浪费空间； 双阳台，并且阳台面积较大比较实用；