开封地产2015年5月份市场月报35p20272669分解.ppt

区域项目推广情况--推广分析 项目名称 目前在售房源 下步推广房源 碧水蓝城 1#、2#、3#、8#、9#、10#楼，主力房源82㎡，117㎡ 暂无 绿地城 1#、2#、3#、5# ；7# （认筹）， 剩余200余套房源 面积87-144㎡ 7#楼（88-119）楼王开盘 御都国际 1#2#6#9#10#楼 5#楼 东汇名城 1#、2#叠墅；5#高层；7#、8#洋房 项目二期高层开始认筹，2千抵2万 开元上城 （华庭） 华庭：G5#、G6#G7#房源。 上城：3#高层剩余房源，（130、143㎡） G7#开盘余户去化 东方今典 洋房：12#；高层25#、23#剩余房源面积区间119-168㎡ 余户去化 橄榄城 高层：2#、3#、6#、7#、8#，洋房：15#、17#、23#、27#、36#剩余房源 暂无 悦都 1-13#、16#（140㎡）；14#东单元平层别墅（255-300㎡）约15套、14#西单元（125-140㎡）15#晋开集团内部团购剩余房源；20#楼千元入会排号 主推15#楼剩余房源及20#楼入会 本项目周边主要竞品项目产品仍旧以高层为主，近阶段竞品项目高层主要在售面积集中在80平米以下和120平米以上；两房产品相对较少，各项目近段时间均无新产品入市，随着橄榄城、东汇名城和悦都项目高层加推，本月底周边竞品市场将会迎来第一轮产品入市潮，对本案项目客户进行分流。 区域项目推广情况--推广分析 项目名称 目前在售房源 北区 鼎立国际城 在售主力房源为27-28＃楼18层小高层89㎡两房、116㎡三房；32-33＃楼7层139-160㎡洋房也在推售；线上线下活动较少，销售情况一般 橡树庄园 主推项目高层：1#、5#、6#楼，产品以90-126㎡两房、三房为主 幸福里 前期剩余产品不多，目前在售产品除了3#小公寓外，主要集中在11＃楼、10＃楼上，户型以两房、三房为主；面积区间85-128㎡ 南区 宋韵新城 项目在售21-28号楼剩余房源，均为多层产品，面积区间90-140㎡ 锦豪丽苑 项目1-4#号楼均在出售，面积区间70-130㎡ 东区 绿都上河城 在售项目4期多层及小高层，临近重工路 公园世家 在售项目B区7#、8#多层产品 中心区 首座时代 在售项目一期房源，1#、8#、13#、3#、9#、14#、15#七栋房源，剩余房源目前主要集中在9#、14#、15#三栋房源上；面积区间90-130㎡，90㎡以下两房产 格林公馆 项目目前在售主要产品是洋房，面积86-143㎡，其次是soho公寓，56-84㎡ 贵和世嘉 项目在售房源主要集中在3#、5#、6#、7#上，均为高层及小高层产品，面积区间60-180㎡ 塞纳左岸 剩余房源基本售罄，主推房源为9＃楼143㎡三房户型该项目所剩房源不多，销售情况良 行业动态解读 土地市场供求情况 市场重点楼盘监测 数据分析 市场情况总结 推广分析 相关推广活动 2015年5月重点楼盘监测推广活动 区域 项目名称 5月活动 西区 碧水蓝城 老友购房季，集老友四人合照送‘’栀子花开‘’电影票 绿地城 5月正夏 草莓之约 橄榄城邀您共享”莓“好时光 御都国际 新龙·御都国际“感恩母亲”插花活动温情献礼 东汇名城 贴车贴，送油卡 开元 暂无 东方今典 自制香水——献给母亲，感恩永不流逝的母爱 橄榄城 “莓”力四射 亲子摘草莓活动，郑开橄榄城业主答谢甜蜜生日会5月16日真情启动 悦都 回馈新老业主，感恩母亲节抽奖活动 2015年5月重点楼盘监测推广活动 项目名称 5月份售楼部活动 北区 鼎立国际城 无 橡树庄园 橡树庄园趣味运动会第三季喊你来参加 幸福里 无 南区 宋韵新城 无 锦豪丽苑 无 东区 绿都上河城 产品说明会 公园世家 无 中心区 首座时代 童星选拔赛复赛 格林公馆 无 贵和世嘉 无 塞纳左岸 无 市场总结 各项目配合五一房展会举行大量优惠活动，同时各楼盘纷纷加入‘’0首付‘’首付分期，加推特价房的行列，首付更低分期更长的现象比比皆是。5月销量来看，市场总销量环比4月保持平稳，同比略有上升，二季度各楼盘销售任务仍然十分艰巨。自2014年9.30新政全国楼市拉开放宽和改善楼市环境的序幕，加上近期银行政策的支持，而从开封近半年多时间市场监测来看，开封楼市并没有出现明显回暖反而持续平稳，显然市场的疲软非一时所能改变，若未来楼市没有大的调整，开封楼市仍延续平稳发展趋势 【2015.5.22】 THANKS! 揽胜视觉5月份市场月报 2015.6 行业动态解读 土地市场供求情况 市场重点楼盘监测 区域市场情况总结 目 录 行业动态解读 土地市场供求情况 市场重点楼盘监测 房产资讯 宏观信息 市场情况总结 房产资讯 河南首套房首付比例三成，贷款利率最低七折 4月28日，河南