造价员复习资料汇总讲义.doc

造价员资料 2014年 目录 一.建设工程计价基础知识2013---1 二.标准施工合同应用2011-------14 三.建设工程工程量清单计价规范--21 四.计价通则2010---------------24 一.建设工程计价基础知识2013 【P1】（一）投资的含义 所谓投资是指投资主体为了特定的目的，以达到预期收益的价值垫付行为。 广义的投资概念是指投资主体为了特定的目的。将资源投放到某项目以达到预期效果的一系列经济行为。其资源可以是资金也可以是人力、技术等，既可以是有形资产的投放，也可以是无形资产的投放。狭义的投资概念是指投资主体在经济活动中为实现某种预定的生产、经营目标而预先垫付资金的经济行为。 【P1】 (四)固定资产投资特点 企业使用年限在一年以上的房屋、建筑物、机器设备、器具、工具等资产应作为固定资产，不属于生产经营主要设备的物品，单位价值在2千元以上，并且使用期限超过两年的也应该作为固定资产。 【P2】投资从不同角度分类 按投资在再生产过程中的周转方式分类分为固定资产投资，流动资产投资。 按投资领域分类分为生产经营性投资，非生产经营性投资。 按投资方式分类分为直接投资，间接投资。 按投资主体分类分为政府投资，企业投资，个人投资。 按投资来源国别分类分为国际投资，国内投资。) 【P3】 1工程造价构成 我国现行建设工程投资由固定资产投资和流动资产投资构成。 设备原价 设备购置费 设备及工、器具购置费用 设备运杂费 工、器具及生产家具购置费 建筑安装工程费（看44号文） 土地试验费 固定资产投资--工程造价 工程建设其他费 与项目建设有关的其他费用 与未来企业生产经营有关的其他费 建设项目 总投资 基本预备费 预备费 涨价预备费 建设期贷款利息 固定资产投资方向调节税 流动资产投资--流动资金 【P3】 2我国现行建筑安装工程费用构成 住房和城乡建设部、财政部出台了《建筑安装工程费用项目组成》（建标〔2013〕44号）。直接费、间接费、利润、税金 【P3】 3工程量清单计价模式下的建筑安装工程费用构成 建筑安装工程费用由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金组成。 【P5】 2工程投资与工程造价的相互关系 当前比较公认的意见认为工程造价分为两种含义：第一种含义是指工程投资费用，是完成一个建设项目预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用的总和。它包括建筑安装工程费，设备费，器具购置费、工程建设其他费、预备费、建设期的贷款利息、固定资产投资方向调节税等。第二种含义是指建设项目发承包工程的发承包价格，即发包方与承包商签订的合同价。它包括生产成本、利润、税金三个部分。 【P6】（二）投资主体类型 初始投资主体 1.投资主体体现的产权关系不同 法人投资主体