经济契约文书讲义.ppt

第九章 经济契约文书 经济合同 杨××是酒店管理专业二年级学生。2003年7月，他与同班另二位同学一起去某酒店应聘。岗位有主管、前台服务、客房服务，顺利通过面试后，酒店给他们三人出示了佣工合同 。三人通过对合同条款仔细阅读，一致讨论通过。其中尤为令人满意的是“月薪800元”“免费提供食宿”——暑假期间，吃住不用愁，还可赚回来期学费，又可积累一定的工作经验……三人欣然签订了合同。合同签订后，酒店要求每人先付300元押金，并开具了“合同违约金”的收据。次日，三人就参加了为期七天的短期培训。第一天，三人穿上酒店员工制服，从上午八点一直工作至晚上十点，中途只有短暂的“快餐”时间是自己的。工作内容是擦地板、刷盘子。第二天，一切照常进行。第三天，一切仍旧照常。第四天，三位同学商量决定不干了。找到了主管要求退还300元钱，却被告知是他们不干活先违约，300元不予退回。 请思考：这三位学生为什么会吃亏上当？ 合 同 源——古代称之为“契”、“契约”，是证明出卖、租赁、抵押等关系的文书。如房契、地契、田契等。 流——两方面或几方面在办理某事时，为了确定各自的权利和义务而订立的共同遵守的条文。 今——平等民事主体的法人之间或法人与自然人之间，为实现一定的经济目的，明确相互权利和义务关系的书面协议。 《中华人民共和国合同法》1999年3月15日通过，1999年10月1日起实行。规定：合同是平等主体自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 理解合同含义的四个要素 合同主体——法人、其他经济组织、有民事行文能力自然人（政治地位等）； 目的——经济上互惠互利 关系——等价交换、经济关系、法律关系 内容——确定商品、劳务和货币的转移 经济合同 经济合同是合同的一个分支，也是合同中最常见的一种。经济合同主要指是平等主体的自然人、法人、其他组织之间为实现各自的经济目的，在遵守国家法律、法规的前提下，经过平等协商而订立的，具有法律效力的书面协议。 特 点 内容的合法性——受法律保护。 格式的规范性——按国家规定的示范文本； 条款的完备性——必备条款； 措辞的严密性——表达准确，减少损失； 地位的平等性——关系、法律地位平等； 意见的一致性——双方或多方协商一致； 选择的双向性——各方的权利和义务； 结构内容 约首部分 1、标题： A、合同性质+文种，如《供用电合同》《建筑工程合同》 B、合同标的+合同性质+文种，如《松下电视机买卖合同》《汽车租赁合同》； C、合同有效期+合同性质+文种，如《1999年运输合同》 D、单位名称+合同性质+文种，如《x市xx公司、xx市xx厂买卖合同》 E、前四种写法混用，如《 x市xx公司、xx市xx厂1999年买卖合同》 2、当事人姓名或名称：即订立合同双方单位或当事人姓名，可简称为“甲方”“乙方”、或“供方”“需方”、或“发包方”“承包方”、或“出租房”“承租方”、或“买方”“卖方”。要求开头空两格分上下行排列书写如： 甲方：顺通商贸服务中心 乙方：乐天商业有限公司 有的合同将签约地点与日期写在约首，而不是约为部分。 正文部分 正文结构：前言+合同事项 前言：写明订立合同目的、根据，说明经双方协商一致，签订该合同。如：“根据《中华人民共和国合同法》、《二手车流通管理办法》等有关法律、法规、规章的规定，就二手车的买卖事宜，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上签订本合同。” 合同事项：主体本分。由当事人约定，一般包括法定条款（《合同法》第二章第十二条规定的条款）与约定条款。其中，法定条款为主要内容。 法定条款。主要内容： 1、标的。 2、数量和质量。 3、价款或者报酬。 4、履行期限、地点、方式。 5、违约责任。 约定条款：即合同当事人各方经协商一致确认的条款。此部分条款内容由合同当事人自定。 约尾部分 合同附则：生效时间、有效期限、合同份数及保存方式等 生效标识： 署名：签署合同当事人单位名称或姓名、法定代表人及委托办理人姓名、印章；签署写作各方通常左右排列，第三方位于下列居左，第四方位于下列居右，依次顺推； 联系方式：包括各方联系人、电话、传真、电报挂号、电子邮箱、有效地址、邮政编码、开户银行及账号和签约地点等。如果前言部分已写明，此处一般免写； 日期：署名下写明签订合同日期。有的将其写在约首下方。 签订经济合同需要特别注意以下几点： 1、了解对方：了解避免上当受骗，日后造成经济损失，有必要全面弄清对方当事人的情况。 ①是否有签约主体资格。 ②是否有经营权。一是 依法剥夺经营能力的人，二是不具备民事权利的未成年人和精神病患者，