5項目设计管理实施计划.doc

目 录 第1章 工程概况 1 1.1 项目概况 1 1.2 工程地质条件 1 1.3 建筑概述 2 1.4 结构概述 4 1.5 机电安装概述 5 第2章 设计管理原则 5 第3章 设计管理实施具体内容 6 第4章 设计管理的工作流程 6 4.1 项目决策设计阶段 6 4.2 项目工程设计阶段 6 第5章 对项目设计监控审查的重点 8 5.1 设计质量审查 8 5.2 设计投资控制审查： 8 5.3 设计进度控制： 9 第6章 设计委托业务的审批程序与权限 9 工程概况 项目概况 本项目为滨州中海壹號一期工程，建设地点位于山东省滨州市黄河十二路以南，中海环湖路以西。滨州中海壹號项目含高层住宅、低层住宅、沿街商业网点、地下车库、幼儿园。用地面积：68665.35平方米，总建筑面积：146538.53万平方米。 一期工程为：售楼中心为地上3层，框架结构，建筑面积2858㎡，4栋高层住宅，其中3栋为地下2层、地上32层，1栋为地下2层、地上28层，均为框架剪力墙结构，建筑面积共90758.15㎡；23栋低层住宅为地下1层，地上3层，异形柱框架结构，建筑面积共34381.8㎡;地下车库16000㎡；商业网点2540.58㎡；合计146538.53平方米。 滨州中海壹號一期项目简介表 工程名称 滨州中海壹號项目一期工程 建设地点 山东省滨州市黄河十二路以南，中海环湖路以西 建设单位 山东华筑房地产开发有限公司 勘察单位 山东正元建设工程有限公司 设计单位 山东省城乡建设勘察院 监理单位 山东同力建设项目管理有限公司 施工单位 中国建筑第六工程局有限公司 建筑面积 146538.53平方米 结构形式 框剪结构、框架结构 建设规模 总建筑面积146538.53平方米，其中包括： 1）高层：建筑面积90758.15平方米，地上28、32层，地下2层； 2）低层：建筑面积34381.8平方米，地上3层，地下1层； 3）地库：建筑面积16000平方米，地下1层； 2）附属：建筑面积5398.58（2540.58+2858）平方米，地上2、3层； 质量标准 滨州市优质工程。 工程地质条件 根据地勘报告，场地内未发现不良地质现象，场地稳定，适于建筑。建筑场地类别为三类，1#、2#、8#、9#楼采用后注浆灌注桩基础型式，以12层粉土夹粉砂做桩端持力层，桩端入持力层深度大于5m，极限端阻力标准值qpk＝1100kPa竖向受压承载力特征值Ra=2700kN；低层住宅以2层粉土及2-1层粉质粘土为基础持力层，地基承载力特征值不小于100KPa；售楼中心基础持力层以第2层粉质粘土(局部采用第3层粉土)，地基承载力特征值不小于100KPa；商业网点以3层粘土做基础持力层，地基承载力特征值不小于100KPa；地下车库以3层粘土及4层粉土做基础持力层，地基承载力特征值不小于100KPa。 场地内地下水位： 根据地勘报告数据显示，场地地下水埋藏较浅，水位埋深为1.00～3.35m之间，相应标高为8.56～8.96m之间。结合场地地形地貌、地下水补给、排泄条件、历史最高水位等因素，综合确定，场地地下水抗浮设防水位：10.00m（绝对高程）。 建筑概述 滨州中海壹號项目一期建筑群由4栋高层、23栋低层住宅、地下车库、售楼中心、商业网点等建筑组成，总建筑面积146538.53m2。 建筑物一览表 楼　号 层数 高度（m） 地上建筑 面积（㎡） 地下建筑 面积（㎡） 总建筑面积（㎡） 1# 地上28+1层，地下2层 85.95 20222.87 1322.2 21545.07 2# 地上32+1层，地下2层 97.95 35783.22 2027.89 37811.11 8# 地上32+1层，地下2层 97.95 14704.9 978.48 15683.38 9# 地上32+1层，地下2层 97.95 14740.11 978.48 15718.59 地库 地下1层 -5 0 16000 16000 商业区售楼处B01# 地上3层、地下1层 12.35 929.35 281.75 1211.1 B02# 地上3层、地下1层 12.35 929.35 281.75 1211.1 B03# 地上3层、地下1层 12.35 929.35 281.75 1211.1 B05# 地上3层、地下1层 12.35 929.35 281.75 1211.1 B06# 地上3层、地下1层 12.35 929.35 281.75 1211.1 B07# 地上3层、地下1层 12.35 1129.11 385.2 1514.31 B08# 地上3层、地下1层 12.35 1129.11 385.2 1514.31 B09# 地上3层、