小高层住宅施工组织设计(2014年编制).doc

目 录 第一章 编制说明及依据 3 第1节 编制说明 3 第2节 编制依据 3 第二章 、工程概况 3 第1节 小高层 4 第2节 多层建筑 5 第3节 地下车库 5 第三章 、工程目标与组织管理 6 第1节 工程目标 6 第2节 组织管理 6 第四章 施工部署 8 第1节 施工总平面布置 8 第2节 施工准备 10 第五章 工程测量 11 第1节 工程测量 11 第2节 楼层垂准测量 12 第3节 高程测量 12 第4节 沉降观察测量 13 第5节 工程测量技术要求 13 第六章 、主要项目施工方法及技术措施 14 第1节 桩基施工 14 第2节 地下室、基础工程施工方法及技术措施 15 第3节 主体结构施工方法 30 第4节 装饰工程施工方法及技术措施 47 第5节 楼地面施工方法及技术措施 55 第6节 门窗工程施工方法及技术措施 58 第7节 屋面工程施工方法及技术措施 61 第8节 安装工程 64 第9节 脚手架施工方案（详见脚手架专项方案） 67 第七章 施工总进度计划及工期保证措施 70 第1节 施工总进度计划 70 第2节 工期安排 70 第3节 工期保证措施施工 70 第八章 工程质量保证措施 71 第1节 质量保证体系 71 第2节 工程质量管理措施 72 第3节 具体技术质量控制措施 74 第4节 工程竣工档案资料收集、整理、管理措施 80 第九章 安全生产、文明施工保证措施 80 第1节 安全生产、文明施工目标 80 第2节 安全管理体系见图 80 第3节 安全保证措施 81 第4节 工地现场周围高压电线的防护设施的搭设 83 第5节 消防管理措施 83 第6节 标化文明施工管理体系见图 84 第7节 文明施工及标准化管理措施 84 第8节 环境保护措施 85 第十章 季节性气候条件施工措施 85 第1节 雨季施工措施 86 第2节 冬季施工措施 86 第3节 夏季施工措施 86 第十一章 降低工程造价的措施 87 第十二章 劳动力计划表 87 第十三章 、现场管理人员名单及管理网络系统图 88 第1节 汇福名园工程管理网络系统图 88 第2节 现场管理人员名单 89 第十四章 ：施工协调配合措施 89 第十五章 、工程竣工及建后服务和保修 90 第1节 、工程竣工交付 90 第2节 、工程建后服务和保修 91 编制说明及依据 编制说明 1、汇福名园工程位于上海市金山区朱泾镇亭枫公路以南，罗星南路以西，东风南路以东地块。主要由3栋10-13层小高层住宅， 2栋5层砖混住宅和1栋5层框架商办楼及1个地下人防车库及其他配套建筑组成。由上海威雄置业有限公司投资兴建。我公司非常荣幸能担任该工程的施工总承包任务。我们承诺：精心组织，精心施工，以最快的速度将其建成优质工程。为投资方和我方争取良好的社会和经济效益。 2、根据本工程招标文件中对质量、工期的要求较高，因此在本施工组织设计重点阐述各分项、分部工程施工技术措施有关保证工程质量及工期的保证体系及措施，将在绝对保证本工程施工质量的前提下，选择最佳施工方案，加快施工进度，同时加强对现场施工管理，积极配合业主、监理对本工程在施工过程中的检查验收工作，从加强对原材料的质量控制，合理组织部署施工。 3、在施工实施阶段，在施工部署、主要施工方法等方面作更进一步的深化，编制专项分部分项方案。 编制依据 1、汇福名园工程施工招标文件及答疑文件； 2、汇福名园工程的相关设计图纸； 3、本工程总平面图及现场实际的踏勘情况 4、现行的国家及上海市的有关规范、规程和标准及强制性条文的规定。 5、上海市现行的安全生产、文明施工的规定。 6、现行的国家及上海市的有关标准图集。 7、本公司企业质量标准及标准化现场施工管理的有关细则。 、工程概况 上海威雄置业有限公司投资实施的“汇福名园”工程项目，位于金山区朱泾镇C3地块北侧，东至罗星南路，南至金龙新村，西至东风南路，北至亭枫公路。现场场地狭长，施工主要出入口设在东风南路处。 项目总用地面积为17038.7平方米，总建筑面积31153平方米，其中地上建筑面积为27873㎡，地下建筑面积3280㎡。主要由3幢10-13层小高层住宅， 2幢5层住宅，1幢5层商办楼，2幢社区配套用房（1层）一个地下车库及其他变电站、垃圾房等配套设施用房。本工程由上海长福工程结构设计事务所设计，南京勘察工程有限公司勘察，上海建腾建筑工程监理有限公司监理。 小高层 本工程的1#房、2#房、3#房均为剪力墙结构体系小高层住宅。1号房住宅地上13层，建筑高度41.45米，建筑面积8671.2平方米。2#房地上13层，建筑高度41.45米，建筑面积8437.8平方米。3#房地上10层，建筑高度30.80米，建筑面积3672.6平方米。设计