昆明天际线控制.docx

昆明城市景观风貌控制导则发布时间：2015/1/7 1.总则1.1.为保护昆明山水格局，传承历史文化，更好地塑造昆明城市特色，形成符合世界知名旅游城市特征的城市景观风貌，特编制本控制导则。1.2.昆明城市景观风貌规划控制的范围为昆明总体规划所确定的中心城区范围，即昆明主城区、呈贡新区和空港新区。2.城市特殊区域空间控制导则2.1.山水格局保护区：为尊重保护城市的自然山水风貌特色，根据不同山水风貌元素的重要性，划定城市山水格局保护区，进行规划引导控制。2.1.1一级区：主要体现城市山水格局区域，包括滇池、西山周边，清晰展现城市山水格局的面滇池区域，总体控制高度24米。2.1.2二级区：重点体现城市山水廊道区域，包括城市周边的主要山体（碧鸡山、长虫山、呼马山、白龙潭山）区域，城市的主要水体（翠湖、盘龙江）景观区域，总体控制高度24-36米。2.1.3三级区：体现城市山水环境渗透区域，以自然山水为特色的城市生态公园，（小团山、黑龙潭山、七星山、五甲塘、西亮塘公园），总体控制高度36米。一、二、三级区内实施建设项目时，应在总体控制高度的基础上，充分尊重和结合自然地形，不影响、不破坏原有自然景观风貌。2.2.入滇河道保护区：建筑退主要入滇河道两侧50米景观带，景观带两侧20米区域内第一层次建筑应形成尺度适宜的空间过渡，总体控制高度不宜超过24米，20米以外区域应按照45度景观开敞线控制高度，实施的建设项目要达到空间开敞及景观渗透的效果，创造视线连续、优美的都市景观系统。2.3.景观视廊保护区:城市传统的景观视廊（圆通山看长虫山、西山，大观楼看西山）以及其他重要的景观视廊（省委看西山，人民西路看眠山，机场高速虹桥入城口，会展中心平台看西山）区域，实施的建设项目要达到景观渗透的效果,创造视线连续、优美的都市景观系统。2.4.历史文化保护区：规划划定的历史城区、历史街区、历史文化保护建筑，以及在历史保护控制区周边200米内的建设项目建筑控制高度，要保证历史建筑、街区周边的景观协调。2.5.标志建筑保护区：市级以上公共建筑周边200米的建设项目，要保证公共建筑周边的景观效果。2.6.观景通道保护区：入城高速城区段沿线控制50-100米的景观带，景观带周边建设要保证道路沿线的景观及通透效果，创造视线连续、优美的都市景观系统。 对以上山水格局保护区、入滇河道保护区、景观视廊保护区、历史文化保护区、标志建筑保护区、观景通道保护区涉及的项目建设，应通过视线、天际线分析，具体确定建筑高度和空间组合，与方案一并按程序报批。3. 建筑空间组合导则3.1. 地块内部及地块周边应统筹考虑，使主要景观视线上建筑单体及群体高度变化形成天际线起伏变化效果。单个地块主体建筑3栋及3栋以上的地块，主体建筑宜采用2种高度变化，单个地块主体建筑5栋及5栋以上的地块，主体建筑宜采用2-3种高度变化，高差宜大于最高建筑高度的10%；对于多个地块的建筑群，应统筹考虑单个地块建筑及周边建筑群体空间起伏变化的整体效果，体现韵律和节奏的美感。3.2.建筑屋顶处理应注意天际线变化及组合效果，屋顶不应在同一个平面上，可通过坡顶、退台、错层等形式，形成尺度适宜的变化。3.3.高层建筑应结合相关基础设施水平、区位条件、功能定位进行布局，合理确定高强度开发的重点区域，集中体现现代都市景观风貌。附图 1. 昆明城市理想景观风貌图附图?2.?山水格局保护图附图?3.?入滇河道保护图附图?4.?景观视廊保护图附图?5.?历史文化保护图附图?6.?观景通道保护图