综地景观改造.doc

棕地改造 【摘要】 所谓棕地（Brownfield），是一个与新地（Greenfield）相对的概念，是指曾经有过开发行为，但由于可能存在实际的或潜在的污染问题，被废弃或尚未被完全利用的工业或商业用地。因扩展或再开发较为复杂，这些土地经常处于闲置或低效利用状态。 【关键词】　棕地改造 威尔斯利学院校友谷 景观修复技术 【正文】 一、棕地成因 近代第一个工业化时期，西方各国在城市边缘建设了大量的工业区。随着现代城市面积不断扩大，旧工业区逐渐被新建的各种街区所包围，成为了城市的一部分。这些工业设施由于其对土地的污染，减低了其周围地区的环境质量。1950年代开始，欧美一些国家将这些工业区迁出城市，使得城市中心遗留下了大量的工业旧址。它们被闲置荒芜，缺少管理，成为了避之不及的不安全区域。这些负面影响给现代城市发展带来了巨大阻力，对人们提出了新的挑战，导致了20世纪末各国开始的大量相关研究。“棕地” （Brownfields）概念的提出，标志着对这一类型的城市土地开始了系统的探讨，以期找到最佳方法对其加以改造利用。 棕地的成因在于工业区衰退和城市产业结构调整所导致的城市土地价值改变。在西方，一是由于城市产业结构退二进三、工业区从城区外迁，早期的城市工业区开始衰退并失去利用价值，逐渐成为被废弃、闲置或利用率很低的用地。如美国的奥克兰、洛杉矶等重工业城市地带，由于城市产业转型而使得市内一些大型钢铁工厂倒闭、荒废和闲置，被称为“铁锈地带”；二是在环保及可持续发展思想的影响下，一些重污染企业也纷纷调整区位或转产，其原厂址也成为棕地。此外，废弃的加油站、干洗店等商业设施，垃圾处理站，储油罐，货物堆栈和仓库、铁路站场等场所都可能是棕地产生之源。这些地区不少都位于城市内部，其破败会造成土地闲置、社区衰退、环境污染、生活品质下降、城市空间破碎等不良后果，对城市的经济、社会、环境等产生不利影响。 　　上个世纪末，欧美一些国家开始致力于以可持续发展的方式提升城市生活质量，于是许多棕地被转化为了城市绿地。这样做的合理性在于，能以最小的土地投入，最大限度地提升环境质量并完善城市绿地结构，实现城市可持续发展。 棕地再开发利用的总体原则是以土地的可持续利用为出发点，以规划为手段，最终实现土地的综合和节约集约利用。具体可以可归纳为三方面：在棕地开发利用方案上，要兼顾与项目区块周边的协调；应当以更加广阔的区域和城市发展更长远的目标，来确定棕地改造后的合理土地功能；对棕地的改造应注意对经济、环境和社会的综合提升。 二、案例简介：棕地变绿地——威尔斯利女子学院景观再造工程 　　美国威尔斯利女子学院校友谷景观再造工程占地13.5公顷，历时七年。该地区历史上曾受到污染，景观复原的目的就是通过补救性的净化系统创建具有生态功能的新景观。 1902年，老奥姆斯特德来到威尔斯利女子学院调查。他被这里独特的冰川地貌、河谷草场和乡土植物群落所吸引，特别强调要保护这些校园景观特色。在学院发展的早期阶段，现被称作校友谷的地方原本闲置不用。在随后的几十年里，这里逐渐成为学院的设备间和工业天然气泵站，并因此受到有毒物的污染。最后，在这块污染地带上建造了一个停车场。 1997年，MVVA景观设计事务所受聘负责学院的总体规划。在规划报告中，校友谷（当时是一个可提供175个车位的停车场）被规划为新校区扩展计划的一个潜在场所。北部的校园主楼和新开辟的步行区提升了校友谷的重要性。校友谷不仅形成一处新的景观，还是连接校园生活的一个重要节点。MVVA在未来的校区中心规划了新的停车场。 新停车场的建造使校友谷得以重新开发利用。然而，历史原因造成了原有的场地土壤被有害物质污染，所以必须铲除原停车场的沥青地面，挖出污染物，同时构造新的地势结构。在我们的设计方案中，采用两种方法处理有毒土壤：或者运走，或者就地处理。首先勘测出重度污染的土壤，挖掘并运到其他地方进行处理。高密度非水溶性液体（简称NAPL，天然气处理中的副产品）滞留在原停车场地下的集水区中，泵站的基础设施被整合到设计中，所产生的有毒废物将定期运走去处理。轻度污染的土壤可以保留在原处，并覆盖以优质土，用来修建草坪和冰碛丘。最后，整个区域在原有高度上提高了六英尺并形成了一个新的湿地。我们的设计动机是人为地创造一片栖息地。有毒物质可以造成多种问题，每个问题需要有创造性的解决方案。 在二十世纪，校友谷不仅被忽略，老奥姆斯特德曾经赞叹不已的水文景观也被破坏了。本是有80公顷的江水面积的场地与瓦班湖连接的纽带，然而，却被一条公路打破了这种自然联系。经过我们的改造，校友谷又恢复了原始的间歇性湿地面貌。此外，地表径流在汇入瓦班湖之前，要经过一系列的沉降前池及水池的滞留和处理，池中有混杂的非禾本草本植物、苔草及香蒲等杂草。同时，利用人造粘土层密封住受污染的土壤，防止雨水