绿城二代高层说明.doc

诚园系列 规划理念及功能布局 规划理念 讲究使用（功能配置）与空间（视觉感受和体验）两个层面的提升。根据项目因地制宜、点板结合，营造丰富的园区形态。注重轴线关系和空间围合，体现较强的仪式感和层次感。组团内结合景观设计营造宜人的邻里交往尺度。 功能布局 空间形态 街区住宅：营造尺度宜人的街区式住宅群，强调社区与城市的融合，创造富有活力的城市街道生活和景观。 建筑排布方式：常以点板结合的行列式为主，最大程度地保证了户型的均好性，并形成富有序列感和层次感的空间进深，从而强化社区环境的领域感和归属感，有利于营造整体有序、安定祥和、亲切友善的社区氛围和邻里关系。 竖向设计 在轴线上依次布置酒店式大堂、园区中央绿地、泳池及住宅板楼，通过竖向设计及空间围合，营造出丰富的层次感和不同的功能空间。以酒店式大堂作为园区人行入口空间，提升了业主回家的尊贵感。 以西溪诚园为例： 住宅板楼---泳池---中央花园—酒店式大堂--市政道路 ±0.00（室内）--- -2.55m---中央花园（-0.75m室外平台，-0.30m室外花园，-0.50m室外园区道路）—±0.00酒店式大堂--市政道路（-1.00m） 西溪诚园总平面图 边界设计 充分尊重原有的自然环境，强调人与环境的有机结合，把住宅融于自然环境之中，使之和谐共生，体现环境对于居住生活的意义。 强调从“街道——街景”的城市街道设计，强化其城市景观意象，营造富有特色的街区式住宅区。规划注重绿化空间对城市的开放性与景观贡献，通过高大整齐的树阵、绿化步行带、休闲绿化广场等、强化城市道路的景观性，形成绿色的城市公共界面。 以西溪诚园为例： 庭院与道路高差1.6米，利用起坡和围墙栏杆巧妙的阻隔了外部对庭院的视线干扰，为底层住户提供了较为私密的底层花园空间。 同时，园区边界通过堆坡的处理，创造出丰富的竖向景观层次。弱化了实体围墙较高（H=3250mm）带来的压迫感。 建筑特点 外观风格 （1）外观新古典造型，借鉴经典三段式, 成熟而又稳重。石材、金属、玻璃有机融合 , 注重细节比例处理, 尊贵而又高雅。 （2）通过立面设计，将景观阳台及生活阳台整体贯通，使建筑感觉更为舒展，同时也提高了住宅使用的舒适度。在虚实对比部，尽量将石材横向线条做薄，使建筑整体更为通透、轻盈。 在诚园系列项目开发设计中，立面肌理的设计通过几轮变化不断优化形成。 第一阶段：立面结合户型设计形成经典的格栅型石材幕墙，形体上通过顶部退台及底部架空来处理。同时，讲求石材幕墙的开窗比及石材线条的尺度感，形体简单利落，基本没有较多的进退变化，立面形成统一而均匀的节奏变化。 例如：西溪诚园B-10地块、无锡玉兰花园、北京诚园 西溪诚园B-10地块效果图 无锡玉兰花园效果图 北京诚园效果图 第二阶段：立面在石材幕墙设计中着重强调横向线条。结合户型设计通过拉通客厅阳台栏板与卧室外装饰阳台栏板（见下图节点示意）形成舒展的肌理感，并使得整体立面虚实对比更为明显，凸显了建筑轻盈、通透的视觉效果。 例如：半山田园项目、西溪诚园B-14,B-07地块、台州学院路项目、杭州玉园项目 节点示意图 西溪诚园B-07地块立面效果图 台州学院路项目立面效果图 杭州玉园项目立面效果图 节点设计优化设计 下跃户型 在规划设计中，尽量结合地形最大程度地挖掘地下空间的价值。一般利用组团道路与住宅间的公共绿化作下沉式花园（如图红色区域），同时在靠近围墙界面的住宅也可考虑利用住宅与围墙间的公共绿化来做下跃户型。这样能使原本利用率不高的公共绿化成为住户的下沉花园，提升了居住品质（如图粉红色区域）。 例：西溪诚园B-10地块 在下跃户型设计中，着重考虑了地下一层户型的使用便利性及舒适性。主要体现在以下方面： 南面的下沉庭院与北面的采光井形成空气对流；(图示一) 通过二级堆坡优化下沉庭院内部的采光；（图示二） 图示一 图示二