某高层大厦工程地下室渗漏治理技术.pdf

fe熊--．@ 某高层大厦工程地下室渗漏治理技术 平煤集团土木建筑有限公司潘见 某高层大厦工程位于市区主要地段，为该地区标志性建筑。该建筑地下二层，地上22层，平面形 式为“风车”型。地下室结构为全现浇剪力墙结构(防水混凝土)，地上结构为框架。该工程96年3月 月复工。复工以后，我公司积极组织人员对该工程进行全面检查，发现地下室二层积水严重，排水以 后发现多处渗漏部位，随后积极制定防治方案，经过长时间严格治理，该工程自2003年10月份交工 以后运作良好，2003年11月～2004年底每月连续进入地下室复核，未发现渗漏部位，防治工作取得 较好效果。现将该工程治理方法介绍如下： 渗漏部位及渗漏现象 该工程渗漏部位主要集中在地下室一层车库与中央空调主机室之间的门洞处，该门洞为裙楼与主 楼之间的变形缝一部分；以及地下室二层(设备层)设备间墙壁上，墙壁与底板交接处，墙壁与墙壁 拐角处。外墙壁渗漏严重，内墙壁渗漏较轻。 渗漏现象：有的部位渗漏面积大，有的部分渗漏面积小，有的部位是渗，有的部位是漏，有的部 位有渗又有漏。地面排水不畅，积水较多。 二，渗漏原因分析 经过向原施工人员了解，该工程地下室二层墙壁施工时曾遭遇特大暴雨影响，防水混凝土接槎处理 留下隐患；混凝土现场搅拌质量及混凝土振捣质量个别时候不稳定，使防水混凝土个别部位没有起到防 水作用，主楼与裙楼变形缝防水处理设计有缺陷，防水层有破坏部位；地下水位偏高，水压较大等原因。 三．渗漏治理方法 (一)治理对策 渗漏治理向来是工程施工的难点，俗话说：漏易治、渗难防。经过充分论证，我们在整体方案上 采用“排与堵”相结合的对策。 (二)排水方案 针对地下室二层排水不畅，积水较多的情况，我们采用S8防水混凝土在原地面上重新做一层5～ 使地面排水通畅，全部流向集水井，用水泵抽出室外。 (三)渗漏封堵方法 l、防水材料选择 当前，市场上防水材料种类繁多，形态各异，经过比较、分析及参照工程应用效果，最后决定 采用洛阳凯尼克防水堵漏工程有限公司东方建筑防水液厂生产的防水系列产品。 其主要防水材料性能简介如下： ①TB型高分子注浆堵漏剂：该防水材料是水溶性聚氨酯由甲苯二异氰酸酯和聚醚树脂合成，它 遇水后发泡膨胀，发泡体积可达到2～5倍，粘接强度好，抗压强度较高，能起到以水止水的作用。 ②防水宝(速凝型)：此产品凝结快慢可调，与基层粘接牢，抗渗、抗压达到国家标准规定。 ． 墨 ③TE型复合密封胶：此产品是双组分材料。其性能为延伸率高，粘接力强，防水效果好。 ④TJ型聚合物砂浆防水液：此产品是以脂肪酸添加其它化学试剂形成的高分子化合物，具有堵塞 毛细管达到抗渗防潮的效果，透水压力比达到246％，即0．7MPa，抗压强度比7d达到90％。 ⑤JS水泥基复合防水涂料：此产品是由有机液料和无机粉料复合而成的双组分防水涂料，它综合 了有机料的弹性高和无机料耐久性好的特点，涂覆后可形成高弹、高强的防水膜层。 该产品特点：a、可在潮湿或干燥的各种基面上直接施工；b、无毒无害，可用于饮用水工程；C、 ．．75．． @论文集 施工简便，工期短，可加颜色；d、耐热性为140。C。 ⑥TA型防水胶：此产品附着力强，粘性好，延伸率高，防水性能好，该材料由高分子化合物组成。 2、防水处理人员组织及主要防水堵漏设备介绍 ①人员组织：在公司范围内抽出具有防渗漏工作经验的人员5名，协助人员5名，请厂家技术人 员一名做为技术顾问，组织成防水处理专业队，统一处理地下室渗漏工程。 ②主要防水堵漏设备介绍 a、堵漏注浆压力罐 该设备是注浆堵漏必备工具，具有体积小、重量轻、不用电、堵漏快、操作灵活、性能可靠的特 点。广泛用于单组分或双组分化学注浆工程。 主要技术指标：最大使用压力：1MPa 注浆压力：0．3～0．5MPa 重量： 8～10kg 罐体储量： 10～20kg b、手提式电钻：主要