北京市物业管理基本情况调查系统企业用户操作手则.docVIP

附件5： 北京市物业管理基本情况调查系统企业用户 操作手册 北京市建委 2007年6月 目 录 1. 登录界面 1 2. 用户登录 1 3. 企业基本信息 2 4. 企业项目信息 3 5. 修改密码 14 6. 系统帮助 15 7. 退出系统 15  登录界面 当各企业用户需要在网上进行物业项目业务办理时，请登陆北京市物业项目管理信息系统，如图 1所示。 图 1 用户登录 企业用户在用户登录界面输入企业用户名（已取消原企业调查编码，现用户名为企业的组织机构代码）和密码（初始密码1111），点击按钮，进入北京市物业管理基本情况调查系统,如图 2。 图 2 界面整体介绍： （1）界面左上角的“当前用户”是指当前登录系统的用户； （2）界面左侧是业务功能菜单项，包括：『企业基本信息』、『企业项目信息』、『报表打印』、『修改密码』、『系统帮助』、『退出』 企业基本信息 【功能】 企业用户填写并提交本企业的基本信息。 【操作】 用鼠标左键单击左侧功能菜单项中的 “企业基本信息”，如图3 图 3 点击“企业基本情况”菜单项后,在主界面右侧出现“物业管理企业基本情况表”填写页面,如图 4所示, 企业用户可根据本企业实际情况填写该表。 注意:*标注的项必须填写 图 4 填写完图 4所示的表后，点页面下方的按钮，如果提示填写有误，请按照提示修改有误的信息；如果填写数据无误的话，系统提示“保存数据成功！”,如图 5。 图 5 企业项目信息 【功能】 可在此栏目添加企业的物业项目信息，并可标注项目的地理位置。 【操作】 用鼠标左键单击左侧功能菜单项中的 “企业项目信息”，如图 6 图 6 选择“企业项目信息”菜单项后,在主界面右侧出现企业项目信息列表页面，如图 7 图 7 添加项目的相关信息,其中项目基本信息、管理服务机构必须填写后才可提交。 添加物业项目基本信息 点图 7页面上的按钮，弹出物业项目基本信息填写窗口，如图 8。填写完毕点“保存”，系统提示如图 9所示,点击“确定”按钮关闭物业项目基本信息页面，在项目信息列表上便会增加一条项目记录，如图 10所示。点“项目基本信息”列的项目名称链接进去可查看并修改该项目的基本信息。 图 8 图 9 图 10 添加项目的管理服务机构信息 在物业项目一览表上，点“管理服务机构”列的“添加”，弹出“物业项目及各管理服务机构”信息填写窗口，如图 11。填写完毕点“保存”，此时该项目的“管理服务机构”列的状态为“查看”，点“查看”可以查看并修改物业项目管理服务机构信息。 当物业用途是居住类时,需要选择居住类物业类型,且房屋建筑面积大于20000平方米时，系统提示填写“公共服务设施配套”，如图 12。 图 11 图 12 添加项目的共用部位及设施设备信息 在项目信息列表上，点“共用部位及设施设备”列的“添加”，弹出“物业项目共用部位及共用设施设备情况表”信息填写窗口，如图 13。填写完毕点“保存”，保存成功后，点击关闭按钮关闭该页面。该项目的“共用部位及设施设备”列的状态为“查看”，点“查看”可以查看并修改共用部位及设施设备信息。 图 13 注意: 在共用部位的下方的空格处可填写共用部位的其他信息. 在共用设施设备的下方的空格处可填写共用设施设备的其他信息 添加项目的公共服务设施配套信息 在项目信息列表上，点“公共服务及设施配套”列的“添加”，弹出“住宅物业项目公共服务设施配套情况”信息填写窗口，如图9。指标项目的种类如图 15所示,选择指标项目和与其对应的配套名称,填写名称、占地面积、总建筑面积、产权归属、管理单位等信息后点击”保存”按钮即可保存填写的公共服务设施配套信息。点击“删除”按钮，可将打开的公共服务设施配套情况删除，系统弹出“数据删除成功”如图 16所示。点击“关闭”按钮，关闭页面。 此时该项目的“共用部位及设施设备”列的状态为“查看”，点“查看”进去，可以查看并修改共用部位及设施设备信息。 图 14 图 15 图 16 添加项目的地理分布 在项目信息列表上，点“地理分布”列的“添加”，弹出地理分布窗口，如图 17。 图 17 【窗口介绍】名称 含义或操作方法 工具条 实现地图区的放大、缩小、平移、查询、地图区 显示地图 【工具条介绍】 图标 名称 操作方法 开窗放大单击鼠标左键，在地图区拖拽矩形框放大指定区域 开窗缩小单击鼠标左键，在地图区拖拽矩形框缩小指定区域 自由缩放 单击鼠标左键，向上拖拽放大地图，向下拖拽缩小地图 平移地图 在地图区单击鼠标左键并拖拽到指定区域 屏显示 全屏显示地图 下一视图 显示下一次的视图 项目查询 在地图区直接点击，该的信息在弹出的查询